Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2426/2016 от 07.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2016г.

Кинельский федеральный суд <адрес>

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк (ПАО) об обращении взыскании на заложенное имущество

У с т а н о в и л :

Акционерный коммерческий банк «Абсолют банк»(ПАО) просит обратить взыскание на следующее заложенное по договор залога (об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество:

- здание автосервиса, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу:. <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>.

установить начальную продажную цену реализации здания автосервиса в сумме <данные изъяты>.

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: для строительства нежилого здания,

установить начальную продажную цену реализации земельного участка в сумме <данные изъяты>.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель банка по доверенности Новиков Т.А. поддержал исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (далее -Банк, Истец) и о5ществом с ограниченной ответственностью «ГОДЕ» (ОГРН №) (далее - заемщик) заключён Кредитный договор № (в редакции Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.) (далее -Кредитный договор), предметом которого является выдача Банком Заёмщику кредита в сумме <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ. под 13 процентов годовых.

ДД.ММ.ГГГГ. между Заёмщиком и Кредитором заключено Соглашение № к Кредитному договору, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение банка составляет 17 процентов годовых.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами Кредитного договора заключено Соглашение № к Кредитному договору. Пунктом 1 данного соглашения изменен порядок погашения Кредита и уплаты процентов, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - уплата основного долга по кредитному договору не производится, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. погашение основного долга Заёмщик осуществляет ежемесячно, равными платежами в размере <данные изъяты>, последний платеж в размере <данные изъяты>. Платежи по уплате процентов за текущий процентный период Заёмщик производит ежемесячно 08 числа каждого календарного месяца.

2. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору АКБ «Абсолют банк» (ПАО) (далее - Залогодержатель) и Пащенко Г. В. (далее -Ответчик, Залогодатель) заключили договор залога (об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор залога) (в редакции Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении Договора залога, Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении Договора залога).

Согласно п. 1 Договора залога залогом обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к должнику Банка, которым является общество с ограниченной ответственностью «Годе» по всем обязательствам последнего по Кредитному договору, заключенному между должником и банком.

Залог обеспечивает исполнение требований Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, включая возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы по взысканию задолженности и др.

В соответствии с п.2.4. Договора залога предметом залога является:

- здание автосервиса, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу:

- <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>., принадлежащее Залогодателю на праве собственности (далее - Объект);

- земельный участок, площадью 650 кв.м., кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: для строительства нежилого здания, принадлежащий Залогодателю на праве собственности (далее - Земельный участок).

В соответствии с п. 6 Договора залога стоимость заложенного имущества оценена сторонами в <данные изъяты>, в том числе:

- Объект оценен сторонами в сумме <данные изъяты>;

- Земельный участок оценен сторонами в сумме <данные изъяты>.

Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы

государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. за № регистрации №

В соответствии с п. 12.5 Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в установленный Кредитным договором срок не будут исполнены обязательства Должника перед Залогодержателем, в том числе при отсутствии признаков систематического нарушения сроков внесения платежей по Кредитному договору.

Банк свои обязательства по предоставлению Заёмщику кредита исполнил, Заёмщик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита. Банк предъявил Заёмщику требование о досрочном возврате кредита, в срок Заёмщик своих обязательств по возврату Кредита не исполнил.

В связи с неисполнением надлежащим образом Заёмщиком обязательств по Кредитному договору Банк обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском о взыскании в солидарном порядке задолженности по Кредитному договору к поручителям по Кредитному договору: Пащенко О. В. и Пащенко Г. В.. Для участия в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ГОДЕ» (заёмщик).

02.02.2016г. Ленинским районным судом <адрес> принято решение исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить частично, взыскать солидарно с Пащенко О. В., Пащенко Г. В. в пользу банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением не предусмотрен внесудебный порядок

С учетом изложенного и просят удовлетворить исковые требования

Ответчик Пащенко Г.В. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен, что дает основание рассмотреть дело в его отсутствие, признав его неявку неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и о5ществом с ограниченной ответственностью «ГОДЕ» (ОГРН 1036300127247) заключён Кредитный договор <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору АКБ «Абсолют банк» (ПАО) и Пащенко Г. В. заключили договор залога (об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 Договора залога залогом обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к должнику Банка, которым является общество с ограниченной ответственностью «Годе» по всем обязательствам последнего по Кредитному договору, заключенному между должником и банком.

Залог обеспечивает исполнение требований Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, включая возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы по взысканию задолженности и др.

В соответствии с п.2.4. Договора залога предметом залога является:

- здание автосервиса, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу:

- <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>., принадлежащее Залогодателю на праве собственности

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: для строительства нежилого здания, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 6 Договора залога стоимость заложенного имущества оценена сторонами в <данные изъяты>, в том числе:

- Объект оценен сторонами в сумме <данные изъяты>;

- Земельный участок оценен сторонами в сумме <данные изъяты>.

Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы

государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. за № регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ решению <адрес> районного суда <адрес> исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить частично, взыскано солидарно с Пащенко О. В., Пащенко Г. В. в пользу банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор, по

обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае

не исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости

заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому

принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ факт ненадлежащего исполнения обязательств, обеспеченных залогом, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) возможно в случае нарушения Залогодателем обязательств, установленных Договором залоге, либо в случае нарушения им условий Кредитного договора, включая просрочку возврата Кредита и/или просрочку уплаты процентов, в том числе и при досрочном истребовании суммы задолженности по Кредиту вместе с причитающимися процентами.

Поскольку Ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному договору, Истец, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в Договоре о залоге.

Согласно п. 2 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ ст. 350, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Залоге» при обращении взыскания на заложенное движимое имущество реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с торгов.

Согласно п. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

В соответствии с п.11 ст. 28.2 Закона РФ от 29.05.1992г. № «О залоге» начальная продажная цена заложенного имущества с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В данном случае стороны сами определил начальную продажную цену реализации имущества, которая судом признается обоснованной

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237, ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Обратить взыскание на следующее заложенное по договор залога (об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- здание автосервиса, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу:. <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>.

установить начальную продажную цену реализации здания автосервиса в сумме <данные изъяты>.

- земельный участок, площадью 650 кв.м., кадастровый (или условный номер) № расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Горный, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: для строительства нежилого здания,

установить начальную продажную цену реализации земельного участка в сумме <данные изъяты>.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий