Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4767/2021 от 29.06.2021

УИД: 50RS0039-01-2020-007655-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при помощнике судьи Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4767/21 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, -

Установил:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а именно:

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: <номер> площадью всех частей здания 131.5 кв.м., общей площадью жилого помещения 91.7 кв.м., а также служебных строений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> заключения экспертов и передать:

- в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 55.6 кв.м., общей площадью жилых помещений 40.6 кв.м., состоящей из:

- <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

- в собственность ФИО3 часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 75.9 кв.м., общей площадью жилых помещений 40.6 кв.м., состоящей из:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Произвести раздел земельного участка при жилом доме с кадастровым номером: <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> заключения экспертов и передать:

- в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером: <номер> общей площадью 874 кв.м., согласно следующим геоданным:

Координаты характерных точек земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ земельного участка:

<...>

- в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером: <номер> общей площадью 874 кв.м., согласно следующим геоданным:

Координаты характерных точек земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ земельного участка:

<...>

Прекратить общую долевую собственность у ФИО2, ФИО3 на:

- жилой дом с кадастровым номером: <номер> площадью всех частей здания 131.5 кв.м., общей площадью жилого помещения 91.7 кв.м., а также служебные строения, расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: <номер> площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером: <номер> площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с их разделом.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию в размере избытка денежного эквивалента идеальной доли с учетом разницы стоимости переоборудования в сумме 225901 руб., а также оплаченную госпошлину в сумме 21133 руб.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в вышеперечисленном имуществе. Указанная 1/2 доля в вышеперечисленном имуществе принадлежат истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, выданных ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО6 и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО6 Соглашение по разделу вышеперечисленного имущества между истцом и ответчиком не достигнуто, порядок пользования не определен. Определением Раменского городского суда Московской области от 17.08.2020 года судом назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Экспертом разработан один вариант раздела вышеуказанного жилого дома, а также два варианта раздела земельного участка при жилом доме. Вариант раздела жилого дома разработан с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и долей совладельцев в праве собственности на жилой дом. Стоимость выделяемой ФИО2 части жилого дома со служебными строениями составляет 742922 руб., что меньше денежного эквивалента идеальной доли на 249405 руб.. Стоимость выделяемой ФИО3 части жилого дома со служебными строениями составляет 1241731 руб., что больше денежного эквивалента идеальной доли на 249405 руб. Как указывает эксперт в своем заключении, при разделе жилого дома необходимо выполнить следующие работы, направленные на изоляцию выделенных совладельцам частей жилого дома: ФИО3 в выделенной ему части дома необходимо выполнить: устройство перегородки в лит. А длиной 2.47м.; переоборудование системы отопления с установкой АОГВ (от существующего газового ввода); установка газовой плиты; переоборудование системы водоснабжения (устройство автономного источника водоснабжения). Общая стоимость переоборудования составляет 162396 руб. Стоимость переоборудования, возложенная на ФИО3, составляет 104702 руб. Компенсация в размере избытка денежного эквивалента идеальной доли с учетом разницы стоимости переоборудования составляет 225901 руб.. Варианты раздала земельного участка при жилом доме разработаны в соответствии с вариантом раздела жилого дома и равенства долей совладельцев в общей площади земельного участка при жилом доме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца.

В силу п.4, п.4.1 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд опровергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: <номер> площадью всех частей здания 131.5 кв.м., общей площадью жилого помещения 91.7 кв.м., а также служебных строений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> заключения экспертов и передать:

- в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 55.6 кв.м., общей площадью жилых помещений 40.6 кв.м., состоящей из:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

- в собственность ФИО3 часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 75.9 кв.м., общей площадью жилых помещений 40.6 кв.м., состоящей из:

- <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Произвести раздел земельного участка при жилом доме с кадастровым номером: <номер> расположенном по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> заключения экспертов и передать:

- в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером: <номер> общей площадью 874 кв.м., согласно следующим геоданным:

Координаты характерных точек земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ земельного участка:

<...>

- в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером: <номер> общей площадью 874 кв.м., согласно следующим геоданным:

Координаты характерных точек земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ земельного участка:

<...>

Прекратить общую долевую собственность у ФИО2, ФИО3 на:

- жилой дом с кадастровым номером: <номер> площадью всех частей здания 131.5 кв.м., общей площадью жилого помещения 91.7 кв.м., а также служебные строения, расположенные по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером: <номер> площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: <номер> площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с их разделом.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию в размере избытка денежного эквивалента идеальной доли с учетом разницы стоимости переоборудования в сумме 225901 руб., а также оплаченную госпошлину в сумме 21133 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 29 июня 2021 года.