Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2012 ~ М-1546/2012 от 24.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 14 сентября 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителей истцов Бакшандаева М.В., Бакшандаевой Т.П., Васильевой Е.В. – Козик В.В., Баженова О.В., действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2012 по иску Бакшандаева М.В. Бакшандаевой Т.П., Васильевой Е.В. к Администрации городского округа Жигулевск о включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Бакшандаев М.В., Бакшандаева Т.П., Васильева Е.В. в лице представителя Козик В.В. обратились в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1123+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился супругом Бакшандаевой Т.П. и отцом Бакшандаеву М.В. и Васильевой (в девичестве Бакшандаевой) Е.В. При жизни ФИО1 владел недостроенным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, под строительство которого ему на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, площадью 1 000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> было выдано разрешение № на производство строительных работ по постройке жилого дома. После смерти ФИО1 недостроенный жилой дом был включен в состав его наследственного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ года Бакшандаеву М.В., Бакшандаевой Т.П., Васильевой Е.В. нотариусом К. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали свое право собственности на недостроенный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью 1123+/-12 кв.м, однако отсутствие сведений о правах на земельный участок, и в Постановлении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ является препятствием для такой регистрации, в связи с чем заявлены указанные требования.

Представители истцов Бакшандаева М.В., Бакшандаевой Т.П., Васильевой Е.В. – Козик В.В. и Баженов О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержали и сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв (л.д. 33), в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что относительно удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав пояснения представителей истцов, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно представленной суду копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из сообщения нотариуса <адрес> М. № (л.д. 41) следует, <данные изъяты>

Родственные отношения истцов с умершим ФИО1 подтверждаются копиями свидетельств о заключении брака (л.д. 40, 37), и о рождении (л.д. 38, 39).

В соответствии с копиями свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16) и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18, 19), собственниками объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства – недостроенного жилого дома, площадью застройки 247,1 кв.м, степенью готовности <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, являются: Бакшандаева Т.П. – <данные изъяты> Бакшандаев М.В. – <данные изъяты>, Васильева Е.В. – <данные изъяты>

В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При это в силу п. 9 данной нормы государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленной суду архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) и копии договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), удостоверенного нотариусом <адрес> Г., следует, что ФИО1 на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство, разрешении постройки новых домов взамен ветхих и пристроев на прежних участках» был отведен земельный участок, площадью 1056,0 кв.м, по адресу: <адрес> разрешено построить жилой дом, полезной площадью 290,0 кв.м, жилой площадью 90,0 кв.м. Однако право, на котором предоставлен такой земельный участок, ни в Постановлении Администрации <адрес>, ни в договоре не указано.

Указанный земельный участок, предназначенный для завершения строительства жилого дома, площадью 1123+/-12 кв.м, по данному адресу поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен номер №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 7).

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требование о включении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, в состав наследства ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку умерший при жизни на основании п. 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приобрел право собственности на указанный земельный участок, однако, не зарегистрировав на него право собственности в соответствии с требованиями закона, умер, а потому в силу положений ст. 1112 ГК РФ, земельный участок должен быть включен в состав его наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бакшандаева М.В., Бакшандаевой Т.П., Васильевой Е.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок, площадью 1123+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова