Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2011 ~ М-240/2011 от 25.02.2011

Дело №2-402                                              

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      пос. Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,

с участием истца Васильева В.М.,

третьих лиц Васильевой Л.М. и Васильева В.В.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.М. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру,

                                                             установил:

Истец Васильев В.М. обратился в суд с иском Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ наименование организации обезличено его семье, состоящей из трех человек, была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ их семье в порядке приватизации жилищного фонда данное жилое помещение было передано в совместную собственность, которое в договоре обозначено, как 1/2 доля жилого дома № кв.№ находящегося в <адрес> Данный договор зарегистрирован в наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ под номером № и в наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Однако разночтения в документах (квартира или 1/2 дома) не позволяет ему зарегистрировать право собственности на указанное имущество и не позволяет полноценно пользоваться всеми правами собственника, предоставленными ч.1 ст.209 ГК РФ.

В судебном заседании истец Васильев В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно показал, что он со своей семьей вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней до настоящего времени. При присвоении юридических адресов, дом, в котором находится квартира, сначала имел номер №, а с ДД.ММ.ГГГГ - номер № Они проживают в двухквартирном доме, предназначенном для проживания двух семей. Он вынужден обратиться в суд, поскольку повторно провести процедуру приватизации спорного жилого помещения не представляется возможным, так как в настоящее время оно не находится на балансе наименование организации обезличено в связи со списанием с баланса в ДД.ММ.ГГГГ в связи с его приватизацией. Кроме того, жилое помещение, выделенное его семье расположено в <адрес> а не в <адрес>, как указано в справке наименование организации обезличено.

Третьи лица Васильева Л.М., Васильев В.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержали. Показали, что добровольно отказываются от приватизации жилья и просят признать право собственности на квартиру за Васильевым В.М.

Представитель ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о расссмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Васильева В.М. признал в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С принятием федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество (Закон вступил в силу с 31 января 1998 года). До этого времени сделки с недвижимостью регистрировали БТИ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, учитывая названные нормы законодательства, гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, если, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Васильеву В.М. и членам его семьи в связи с трудовой деятельностью в наименование организации обезличено, была выделена для проживания трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес>, которой на основании Постановления наименование организации обезличено от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» присвоен следующий адрес: <адрес>

Как видно из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Администрацией наименование организации обезличено зарегистрированного в наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ под № и в наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ под № № истцу и членам его семьи в порядке приватизации жилищного фонда была передана в совместную собственность 1/2 дома № кв.№, находящегося в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоящей из трех комнат (л.д....).

Справка наименование организации обезличено о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и обследования в натуре подтверждает право совместной собственности Васильева В.М. и членов его семьи на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> с инвентарным номером №, расположенную по <адрес> Сведений об арестах имущества и иных ограничениях по его отчуждению не имеется (л.д....).

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он составлен на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> с инвентарным номером № (л.д....).

Справками наименование организации обезличено. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ в ... в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, проживает Васильев В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с супругой Васильевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Жилому дому, указанному в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с постановлением наименование организации обезличено № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен юридический адрес: <адрес> (л.д....).

Из справки наименование организации обезличено следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве совместной собственности Васильеву В.М. и членам его семьи, не является объектом собственности сельского поселения. Документов, подтверждающих, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, находится в аварийном состоянии, не имеется (л.д....).

Из данных предоставленных наименование организации обезличено следует, что общество не может внести изменения в договор о безвозмездной передаче спорного жилья в собственность, а также перезаключить данный договор, поскольку в настоящее время оно не находится на балансе наименование организации обезличено, так как списано с баланса в ДД.ММ.ГГГГ в связи с его приватизацией, что подтверждается справкой данного общества (л.д....).

Анализируя вышеперечисленные доказательства и оценивая установленные на их основании обстоятельства, суд исходит из того, что в силу абзаца 1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически при оформлении истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома №, находящегося по <адрес>, он получил в собственность в порядке приватизации квартиру № дома № расположенную по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Разночтения в документах ( 1/2 дома или квартира № не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на указанное имущество и полноценно пользоваться всеми правами собственника, предоставленными ч.1 ст.209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит притязания истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Кроме того, ответчики исковые требования истца признали в полном объеме.

        В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░