Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2016 ~ М-287/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-473/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 15 марта 2016 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

С участием в деле представителя истца Столбняковой

М.В., действующей на основании доверенности

№ 04/239 от 28 апреля 2015 года,

Ответчика Суродеева В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Суродееву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу : <данные изъяты>, и, согласно выписке из домовой книги проживает в нем. В течение длительного времени он не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги с 01 июля 2008 г. по 30 ноября 2015 г. в размере 79 339 руб. 83 коп. Ответчиком периодически производилась частичная оплата сумм, что составляет 26 665 руб. 43 коп. Долг ответчика на 01 декабря 2015 г. составляет 52684 руб. 40 коп. Пени за просрочку платежа за период с 01 июля 2008 г. по 31 января 2012 г. составляют 3609 руб. 18 коп., из них оплачено 2861 руб. 79 коп., остаток пени составляет 747 руб. 39 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком, в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не уплачена. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Между ООО «ГУК Пролетарского района» (управляющей организацией) и председателем Совета многоквартирного жилого дома № <данные изъяты> действующим от собственников помещений многоквартирного дома (собственниками), заключен договор управления указанным многоквартирным домом от -01.03.2013 г. Между ООО «Домоуправление № 9» и ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключен договор переуступки права требования долга от 28.03.2013 г., согласно которому ООО «Домоуправление № 9» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов. Между ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» и ООО «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг от 02 июля 2015 года, согласно которому исполнитель ООО «Юридическая консультация» оказывает ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги составляет 4000 рублей, из них за подготовку и подачу в суд одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по количеству заседаний 1000 рублей. Сумма в размере 4000 рублей оплачена ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» по платежным поручениям №2777 от 12.10.2015 г., №2842 от 16.10.2015 г. согласно реестру, являющемуся частью договора оказания юридических услуг от 02 июля 2015 г. В связи с чем истец просит взыскать в его пользу с ответчика Суродеева В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 декабря 2015 г. в сумме 52 684 руб. 40 коп., пени за период с 01.07.2008 г. по 31.01.2012 г. в размере 747 руб. 39 коп., расходы за юридические услуги в сумме 4000 рублей, за получение выписки из ЕГРП 220 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1802 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца - Столбнякова М.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям в том же объеме.

Ответчик Суродеев В.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 684 руб. 40 коп, однако просит снизить пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из копии выписки из домовой книги по кв. <данные изъяты> в д.<данные изъяты> корпус <данные изъяты> по <данные изъяты> от 21.09.2015 г. следует, что в данной квартире зарегистрирован Суродеев В.А. с 16.05.2007 г.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2015 г. № 13-0-1-109/4001/2015-4458, квартира по адресу : <данные изъяты> зарегистрирована на праве собственности за Суродеевым В.А..

Из копии сальдовки по лицевому счету по квартире <данные изъяты> в д.<данные изъяты> корпус <данные изъяты> по ул.<данные изъяты>, расчета цены иска следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 декабря 2015 г. составляет 52 684 руб. 40 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиками, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также не предоставлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО « Городская управляющая компания Пролетарского района» осуществляет управление многоквартирным домом № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с 01 марта 2013 г., что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 01.03.2013 г.

Из копии договора без номера от 28 марта 2013 г. следует, что управляющая компания ООО «Домоуправление № 9» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги, а также исходя из положений статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 декабря 2015 года в сумме 52 684 руб. 40 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету, который, как установлено в судебном заседании, произведен верно, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг составляют 747 руб. 39 коп.

Учитывая, заявление ответчика, суд, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер неустойки до 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4000 рублей.

Учитывая, что в структурном подразделении ООО «ГУК Пролетарского района» имеется юридический отдел, состоящий из трех штатных единиц, включающих в себя должность начальника юридического отдела и двух юрисконсультов, расходы на оплату услуг представителя истца нельзя признать необходимыми, так как у истца имелась возможность подготовить исковое заявление и осуществлять представительство в суде силами юристов, состоящих в штате истца.

В связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме 1789 руб. 53 коп. (52 684 руб. 40 коп. + 300 рублей - 20000 рублей)х3%+800 рублей).

Учитывая, что истцом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства в подтверждение наличия у истца расходов в сумме 220 рублей за получение выписки из ЕГРП, требования о возмещении их ответчиками удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Суродееву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Суродеева В.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 декабря 2015 года в сумме 52684 руб. 40 коп., пени в сумме 300 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1789 руб. 53 коп., а всего 54 773 (пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят три) руб. 93 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья – подпись Н.И.Устимова