Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2011 ~ М-262/2011 от 15.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года       с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истца Муравьёва И.Г., истицы Муравьёвой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2011 по иску Муравьёвой Н.И., Муравьёва И.Г. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Муравьёва Н.И., Муравьёв И.Г. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в мае 1993 года они приобрели на свои собственные денежные средства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом с мая 1993 года и по настоящее время, дом используется как дачное владение.

В судебном заседании истцы Муравьёва Н.И., Муравьёв И.Г. исковые требования поддержали и пояснили, что в мае 1993 года они купили на свои денежные средства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. Они проживают в п. Саянский Рыбинского района, но они открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с мая 1993 года и по настоящее время, используют жилой дом, как дачу, делают капитальный и текущий ремонты, платят налоги, пользуются земельным участком. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовского сельсовета, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований истцов не возражают. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов Муравьёвой Н.И. и Муравьёва И.Г., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28 сентября 2011 года № 26/003/2011-825 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/136 от 27 сентября 2011 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Выписки из государственного кадастра недвижимости Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-124688 от 05 августа 2011 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью.

Свидетели Т. и С. показали, что в мае 1993 года супруги Муравьёвы купили жилой <адрес> в <адрес>. Муравьёвы открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года и по настоящее время. Используют дом, как дачу, делают в доме ремонт, платят налоги, пользуются огородом, построили надворные постройки. Истцы Муравьёвы проживают в п. Саянский Рыбинского района, но регулярно приезжают, присматривают за домом.

Согласно справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 329 от 29 августа 2011 года Муравьёва Н.И., Муравьёв И.Г. с мая 1993 года и по настоящее время владеют и пользуются в качестве дачи жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> края.

Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 328 от 29 августа 2011 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является и в состав муниципальной казны не входит.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 1793 от 04 октября 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истцы Муравьёва Н.И. и Муравьёв И.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в <адрес> с мая 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Свидетельством о заключении брака серии II-ВЭ № 542423 от 24 ноября 1973 года подтверждается, что брак между Муравьёвым И.Г. и Муравьёвой Н.И. заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, дом приобретен в период совместной жизни истцов, в связи с чем, должен быть признан общей совместной собственностью супругов.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности за Муравьёвым И.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Муравьёвой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер

№, кадастровый номер земельного участка

№, инвентаризационной стоимостью 211365 (двести одиннадцать тысяч триста шестьдесят пять) рублей, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: