Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2012 ~ М-300/2012 от 11.05.2012

дело № 2-270/2012 решение вступило в законную силу 16.07.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     п. Ягодное                                                                                            13 июня 2012 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МОС к Гималетдинову Розалину Раисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МОС обратилась в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением Гималетдинову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что Гималетдинов Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08 октября 1993 года зарегистрирован в <адрес> по адресу <адрес>. Данный дом находиться в статусе общежития. Данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>» и находится в доме, который расселен более 5 лет назад. Для участия в подпрограмме капитального ремонта на 2012-2014 годы необходимо списать с баланса муниципального образования аварийные дома, куда входит жилой <адрес>. Процедура списания аварийных жилых домов требует юридического и фактического освобождения от жильцов всех жилых помещений.

Считают, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место жительства, и в настоящее врем я его местонахождение неизвестно. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца отсутствовала, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Согласно почтовых уведомлений, направляемая в адрес ответчика по последнему известному месту жительства корреспонденция, возвращена в адрес суда с отметкой о том, что <адрес> в <адрес> является не жилым.

Как следует из сообщения ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установить фактическое место нахождения Гималетдинова Розалина Раисовича не представляется возможным.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствии не явившегося ответчика, признав извещение ответчика соответствии со ст.119 ГПК РФ надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в <адрес> по адресу <адрес> /л.д.15,53,/.

Согласно постановления Синегорьевской поселковой администрации от февраля 1998 года № <адрес> в <адрес> переименована в <адрес> /л.д. 34/.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МОС № от 27 февраля 2012 года жилой <адрес> в <адрес> находится на балансе МОС /л.д. 19/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с СЖХ не состоит /л.д. 28/.

Согласно сообщения ДС Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с учреждением не состоит /29/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с УК не состоит /л.д.30/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с КЭ не состоит /л.д. 31/.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения <адрес>» Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете в службе занятости населения не состоит и ранее не состоял /л.д. 32,52/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с ЦК» не состоит /л.д. 35/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с СБ не состоит /л.д. 37/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ начальника полиции ОМВД России по <адрес> Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в списках разыскиваемых не значиться /л.д. 38/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с КГ не состоит /л.д. 39/.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трудовых правоотношениях с КЭ не состоит /л.д. 40/.

Согласно справке СЖХ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> <адрес> закрыт, расселен, санитарно-технические сети демонтированы, коммунальные услуги не предоставляются /л.д. 41/.

Согласно сведениям отдела ЗАГС МУ «Администрация МО «<адрес> муниципальный район Магаданской области» записей акта о смерти Гималетдинова Розалина Раисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 04 января 1955 года по 21 мая 2012 года, не имеется /л.д. 53/.

Согласно сообщений УПФР в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в системе базы данных обязательного пенсионного страхования по Ягоднинскому и району <адрес> не зарегистрирован и пенсию не получает /л.д. 57/.

Согласно сообщения №от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес> предоставить сведения о фактическом месте нахождения Гималетдинов Розалин Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не представилось возможным в связи с отсутствием информации в отношении данного гражданина /л.д. 58/.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что они бесспорно свидетельствуют о том, что ответчик Гималетдинов Розалин Раисович добровольно выехал из спорного жилого помещения на новое постоянное место жительства, тем самым отказавшись от права пользования спорным жилым помещением в <адрес>.

Об этом свидетельствует то, что ответчик в трудовых правоотношениях с организациями МОС а также в центре занятости населения на учете не состоит. Получателем пенсионных выплат не является, в системе обязательного пенсионного страхования не значится. Актовой записи о смерти не имеется, а также в списках разыскиваемых не значится.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации МОС к Гималетдинову Розалину Раисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации МОС к Гималетдинову Розалину Раисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать Гималетдинова Розалина Раисовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд.

Председательствующий судья подпись           Е.А. Засядько