Решение по делу № 2-899/2017 ~ М-656/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-899/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 12 мая 2017 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Сайко Ж.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании с участием представителя истца – Кочеванова А.Ю.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Толмачевского городского поселения Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского городского поселения Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 02 декабря 2008 года умер отец истца – ФИО, при жизни ФИО 12 декабря 2006 года постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области №734/3 были предоставлены в аренду сроком на три года земельные участки площадью 149 кв. метров и 948 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Большое Замошье Толмачевского городского поселения. 25 января 2008 года между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО заключен договор аренды земельного участка №25. Договор прошел государственную регистрацию права. 03 сентября 2008 года постановлением главы администрации Лужского муниципального района Ленинградской области 512/4 ФИО из состава земель жилой зоны населенных пунктов в частную собственность за плату предоставлены земельные участки площадью 149 кв. метров и 948 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Большое Замошье Толмаческого городского поселения (Каменская волость). 10 октября 2008 года между администрацией и ФИО заключен договор купли-продажи указанных земельных участков, договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной     регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области после смерти наследодателя ФИО Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Ашастин П.П. отказал истцу, как наследнику первой очереди вступить в права на спорные земельные участки, поскольку дата государственной регистрации прав на земельные участи произведена после смерти наследодателя, так как иным способом не защитить свои права, истец был вынужден обратиться в суд, избрав настоящий способ защиты нарушенного права.

Истец – ФИО уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – Кочеванов А.Ю., действующий на основании доверенности от 10 июня 2016 года, со сроком полномочий пять лет (л.д.11,оборот), в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик – Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, администрация Толмаческого городского поселения Лужского района Ленинградской области, уведомленные надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения представителя истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 02 декабря 2008 года умер ФИО, о чем 04 декабря 2008 года составлена запись акта о смерти №, место смерти г. Санкт-Петербург Россия, место государственной регистрации Отдел регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Красногвардейский район (л.д.05).

Истец – ФИО. является дочерью ФИО что подтверждается копией свидетельства о её рождении (л.д.06).

Из представленного в материалы наследственного дела, заведенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Ашастиным П.П. к имуществу умершего 02 декабря 2008 года ФИО усматривается, что его дочь ФИО в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО

По результатам рассмотрения обращения ФИО нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Ашастиным П.П. 08 июля 2014 года истцу, как дочери ФИО, выданы свидетельства о праве наследования по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

При этом в выдаче свидетельства о праве собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти 02 декабря 2008 года ФИО нотариусом, отказано.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 12 декабря 2006 года постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области №734/3 ФИО из состава земель жилой зоны переданы в аренду сроком на три года земельные участки площадью 149 кв. метров и 948 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Большое Замошье Толмачевского городского поселения (л.д.41-42).

25 января 2008 года между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО, за которого по доверенности 78-ВЗ №819430 от 25.01.2008 года, удостоверенной Володиным А.В. нотариусом Санкт-Петербурга, зарегистрировано в реестре за №1Д-297, действует ФИО был заключен договор аренды земельного участка №25 (л.д.45-59, оборот).

Согласно п.1.1 раздела 1 указанного выше договора следует, что администрация (именуемая в дальнейшем «Арендодатель») предоставила, а ФИО (именуемый в дальнейшем «Арендатор» принял в аренду земельные участки из состава земель жилой зоны населенного пункта площадью 1097 кв. метров, с кадастровыми № площадью 149 кв. метров, с кадастровым номером № площадью 948 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, для использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровых планах земельных участков.

В силу пункта 1.2 договора «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в аренду земельные участки согласно пункту 1.1 Договора сроком с 25 января 2008 года до 12 декабря 2009 года. Условия заключенного договора применяются к отношениям, возникающим до заключения договора аренды с момента выхода постановления Лужского муниципального района от 12 декабря 2006 года №734/3 (л.д.45).

Указанный договор 07 августа 2008 года за номером 47-78-23/046/2008-284 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д.59, оборот).

03 сентября 2008 года постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области №512/4 ФИО из состава земель жилой зоны населенных пунктов предоставлены в частную собственность за плату земельные участки площадью 149 кв. метров и 948 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Большое Замошье Толмачевского городского поселения (Каменская волость) (л.д.36-37).

10 октября 2008 года между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО, за которого по доверенности 78-ВЗ №819430 от 25.01.2008 года, удостоверенной Володиным А.В. нотариусом Санкт-Петербурга, зарегистрировано в реестре за №1Д-297, действует ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка №727 (л.д.25-27).

Согласно предмета договора администрация обязалась передать в собственность ФИО а последний обязался принять и оплатить по цене и на условиях Договора из состава земель жилой зоны населенных пунктов земельные участки общей площадью 1097 кв. метров, с кадастровыми номерами № (площадью 149 кв. метров) и № (площадью 948 кв. метров), в соответствии с прилагаемыми к Договору кадастровыми паспортами Участков, находящимися по адресу: <адрес>.

10 октября 2008 года между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО за которого по доверенности 78-ВЗ №819430 от 25.01.2008 года, удостоверенной Володиным А.В. А.В. нотариусом Санкт-Петербурга, зарегистрировано в реестре за №1Д-297, действует ФИО был подписан передаточный акт (л.д.28).

Согласно которому, администрация передала, а ФИО принял в собственность земельные участки общей площадью 1097 кв. метров, с кадастровыми номерами № (площадью 149 кв. метров) и № (площадью 948 кв. метров), отмеченных в границах кадастровых паспортов, прилагаемых к настоящему договору, находящиеся по адресу: <адрес>, предоставленные ФИО из состава земель жилой зоны населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 149 кв. метров, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 30 декабря 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 2008 года сделана запись регистрации № (л.д.10).

Поскольку право собственности на указанный выше земельный участок было зарегистрировано за ФИО 30 декабря 2008 года, т.е. после его смерти наступившей 02 декабря 2008 года, истец обратился в суд с исковым заявлением о признании право аренды на указанный выше земельный участок.

С учетом того, что запись в отношении договора аренды земельного участка, погашена в момент регистрации права собственности на спорный земельный участок, при этом право собственности наследодателя на спорный земельный участок не оспорено, суд пришел к выводу, о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, в ходе судебного разбирательства представителю истца предлагалось уточнить предмет заявленных требований.

С учетом того, что представитель истца настаивал на исковых требованиях в заявленном размере, указанные требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО к Администрации Толмачевского городского поселения Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону, отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2017 года

Председательствующий подпись