Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5285/2011 ~ М-4089/2011 от 01.06.2011

                                                                                           Дело №2-5285/11

             Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

           ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       08 сентября 2011 года                                                                                      г.Красноярск

       Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего     судьи    Колывановой О.Ю.

при секретаре                                     Кирилюк О.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Сотниковой Татьяне Владимировне, Сотниковой Яне Владимировне, Сотниковой Юлии Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

                   У С Т А Н О В И Л:

       ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), на сумму 104 955руб.57коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 15 110руб.85 коп., мотивируя требования неисполнением собственниками жилого помещения обязанностей по внесению платы. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (3 601руб.33коп.).

       В судебном заседании представитель истца – Панова Т.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) уточнила исковые требования, уменьшив сумму задолженности до 102 888,84руб., сумму госпошлины до 3 560руб., на удовлетворении уточненных требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

       Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства (в порядке ст.119 ГПК РФ).

       Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Из буквального толкования ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

       В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

       Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14).

       Как установлено судом, ответчики являлись собственниками жилого помещения: двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано на ФИО8 В соответствии с выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ, в указанный документ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации ипотеки в отношении указанной квартиры, правообладателем квартиры является ФИО3 (регистрационная запись №) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ИП ФИО4.

       Из представленного при подаче иска расчета следует, что в период правообладания квартирой собственники (ответчики) несвоевременно и не в полном объеме вносили оплату за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем допустили задолженность в размере 104 955,57руб. (по ДД.ММ.ГГГГ включительно), с учетом которой размер пени составил 15 110,85руб.. В связи со сменой собственников (и уменьшением расчетного периода) истцом был произведен перерасчет задолженности, составившей в связи с этим 102 888,84руб.

       Кроме того, в связи с обращением в суд ООО «УК «Красжилсервис» оплатило госпошлину в размере 3 649,39руб., что подтверждается платежными поручениями на сумму 2 541,91руб. от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 107,48руб..

       В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что в отношении квартиры предыдущими собственниками (ответчиками) допущена задолженность по соответствующим платежам, в настоящее время ответчики сняты с регистрационного учета из квартиры, их место нахождение неизвестно, в связи со сменой собственников произведен перерасчет задолженности (она уменьшена в пределах 2000руб.), составляет 102 888,84руб., с учетом которой госпошлина составляет 3 560руб., настаивала на взыскании задолженности и госпошлины в соответствии с уточненными требованиями, неустойку просила взыскать в первоначально заявленном размере (15 110,85руб.), ссылаясь на длительное неисполнение собственниками обязанностей по внесению оплаты.

       Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, имеющиеся доказательства, в том числе, не вызывающий у суда сомнений представленный истцом расчет пени; учитывая установленный судом факт длительного неисполнения собственниками обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, непредоставление ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, суд приходит к выводу о правомерности требований истца, в связи с чем полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 102 888руб.84 коп., пеню на сумму 15 110 руб.85коп., всего 117 999руб.69коп..

       Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, не содержащей указания на солидарный порядок взыскания судебных расходов, суд, исходя из удовлетворенной части требований полагает взыскать с ответчиков возврат суд госпошлины в сумме 3 559,99руб., равных долях, по 1186,66руб. с каждого.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

                                                                      Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить.

        Взыскать с Сотниковой Татьяны Владимировны, Сотниковой Яны Владимировны, Сотниковой Юлии Владимировны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 102 888руб.84 коп., пеню за несвоевременную уплату платежей в размере 15 110руб.85коп., а всего: 117 999руб. 69коп.

        Взыскать с Сотниковой Татьяны Владимировны, Сотниковой Яны Владимировны, Сотниковой Юлии Владимировны в долевом порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» судебные расходы в сумме 3 559руб.99коп., т.е. по 1186 руб. 66 коп. с каждого.

         Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, составленного 15.09.2011 года.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                   Председательствующий                                                                     О.Ю.Колыванова