Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2019 ~ М-1020/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-1149/19                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров                                09 декабря 2019 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

    председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

    при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Т. Ю. к Жаровой М. В. об установлении реестровой ошибки,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском и с учетом положений ст. 39 ГПК РФ окончательно просила признать реестровой ошибкой описание границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ...

В обосновании требований указала, что она является владельцем сада ... общей площадью 502 кв.м., с ****. Собственником сада ... садового участка ..., площадью 546 кв.м., является Жарова М.В.. При проведении межевания сада ... было установлено, что описание границы, разделяющей участки ... не соответствует фактической границе между этими участками, сложившейся на протяжении более 40 лет, а именно выявлено наложение границы садового участка ответчицы в сторону садового участка №. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением суда от 09 октября 2019 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Волго-Вятский филиал АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

В судебное заседание истица не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Ответчик Жарова М.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие с исковыми требованиями Сергеевой Т.Ю. согласна.

Представители третьих лиц с.т. «Красная Звезда, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, Волго-Вятский филиал АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Статьей 219 ГК установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация права собственности на земельный участок возможна при условии его государственного кадастрового учета.

В силу п. 3 ст. 61

Судом установлено, с мая 1994 года Сергеева Т.Ю. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: .... Данное обстоятельство не оспорено участниками судопроизводства, и подтверждается членской книжкой садовода с.т. «Красная Звезда» (л.д.6-7)

Согласно схеме границ земельного участка по адресу: ..., данный сад имеет общую границу в точках <данные изъяты>.

Из данной схемы усматривается, что одна граница земельного участка расположенного по адресу: ... пересекается с границей соседнего земельного участка с кадастровым №, расположенного адрес: ...

Согласно выписке ЕГРП собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного адрес: ... является Жарова М.В.

Из материалов дела следует, что при составлении технического плана была допущена техническая ошибка в описании характерных точек контура земельного участка, который принадлежит ответчику. Данное обстоятельство подтверждается схемой границ земельного участка истца, объяснениями ответчика Жаровой М.В., данными в ходе судебного заседания 28 ноября 2019 г.,

Таким образом, бесспорно установлено, что в описание границ земельного участка с кадастровым №, расположенного адрес: ... допущена реестровая ошибка.

Допущенная ошибка является препятствием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иного способа восстановления нарушенных прав истца в данном случае невозможно, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца в части признания реестровой ошибкой описание границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу ...

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░░.