Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 (2-1886/2013;) ~ М-1958/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-60/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2014 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего Образцовой С.А.

при секретаре Едуковой А.С.,

с участием: истца Гнеушевой Л.Б.,

ответчика Гнеушевой Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнеушевой Людмилы Борисовны к Гнеушевой Розе Андреевне, Гнеушеву Алексею Сергеевичу, Гнеушеву Александру Сергеевичу, ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Гнеушева Л.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом указывает следующее.

Она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> года. Кроме неё по данному адресу зарегистрированы: её сноха и двое внуков.

Данная квартира на сегодняшний день не приватизирована, относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из 3 комнат, жилой площадью 35,9 кв.м.

Она, и сноха с внуками проживают разными семьями, не ведут с ней общего хозяйства, не имеют совместного бюджета и имущества. Между ними постоянно возникают конфликтные ситуации, разногласия по поводу платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Длительное время она вынуждена полностью оплачивать коммунальные услуги по данному жилому помещении. Она обратилась к снохе по вопросу раздельной оплаты коммунальных услуг, соглашение не достигнуто. Она является ветераном труда и получает меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг.

Так как в квартире зарегистрировано 4 человека, просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире следующим образом: ей к оплате 1/4 доли и снохе с внуками 3/4 доли от общей суммы платежей. Обязать ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по данному жилому помещению.

Просит взыскать с ответчиков в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец Гнеушева Л.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гнеушева Р.А. исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг признала.

Ответчики Гнеушев А.С. и Гнеушев А.С., представители ответчиков Администрации Пролетарского района городского округа Саранск и ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Гнеушева А.С., Гнеушева А.С., Администрации Пролетарского района городского округа Саранск и ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Гнеушеву Владимиру Михайловичу, на состав семьи, включающий 4 человек, в том числе: Гнеушева В.М. – главу семьи, его жену Гнеушеву Л.Б., сына Гнеушева С.В. и дочь Гнеушеву Л.В., на основании обменного ордера № 584 серии 36, выданного 22 февраля 1973 года (л.д.5).

Согласно справки ООО «Саранский информационный центр» паспортный стол №4 от 05.12.2013 года, в настоящее время по данному адресу зарегистрированы: глава семьи Гнеушева Л.Б.; сноха – Гнеушева Р.А., внуки: Гнеушев А.С. и Гнеушев А.С., с 08.12.1987 года. (л.д.8).

Типовой договор социального найма данного жилого помещения заключён Администрацией Пролетарского района го Саранск, действующей от имени собственника жилого помещения – Администрации го Саранск, с Гнеушевой Людмилой Борисовной. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын Гнеушев С.В., сноха – Гнеушева Р.А., внуки: Гнеушев А.С. и Гнеушев А.С. Согласно пункту 1 Типового договора социального найма жилого помещения данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.6-7).

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частями 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующим выводам.

В спорной квартире зарегистрированы истец Гнеушева Л.Б., ответчики Гнеушева Л.Б., Гнеушев А.С., Гнеушев А.С., которые не являются членами одной семьи, что подтверждается их показаниями.

Требования истца об определении порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг согласно приходящейся на него доле общей площади жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения в силу статьи 69 ЖК Российской Федерации по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, поэтому Гнеушевой Л.Б. подлежит начислению плата за жилье и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от этой платы, ответчикам Гнеушевой Р.А., Гнеушеву А.С., Гнеушеву А.С. – 3/4.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», поскольку данное общество осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины, в сумме 66 руб. 67 коп., с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гнеушевой Людмилы Борисовны удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым доля участия Гнеушевой Людмилы Борисовны в расходах по внесению данной платы составляет – 1/4 доля, доля участия Гнеушевой Розы Андреевны, Гнеушева Алексея Сергеевича и Гнеушева Александра Сергеевича – 3/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать вышеуказанным лицам отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Гнеушевой Розы Андреевны, Гнеушева Алексея Сергеевича и Гнеушева Александра Сергеевича в пользу Гнеушевой Людмилы Борисовны расходы по оплате госпошлины, в сумме 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья: