Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-634/2023 ~ М-223/2023 от 15.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 марта 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-634/2023 по исковому заявлению Савиной Маргариты Васильевны, Савина Александра Васильевича, Савина Сергея Васильевича к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

    У С Т А Н О В И Л:

    Савина М.В., Савин А.В. и Савин С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация) о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом блокированной застройки, общей площадью, определенной в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от 23.01.2020 - 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка по вышеуказанному адресу.

При обследовании специалистами ГУП СО «ЦТИ» установлено, что квартира, расположенная на земельном участке, реконструирована в блок жилого дома блокированной застройки. Необходимая разрешительная документация отсутствует.

Не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела архитектуры в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Дмитриева Е.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила письменный отзыв на иск, против удовлетворения иск не возражает.

Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На вышеуказанном земельном участке расположена квартира, которая реконструирована в блок жилого дома блокированной застройки.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое дом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Северо-Западным управлением ГУП СО «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 66,9 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу (л.д. 13-21).

Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения истцами ответчиком по настоящему делу не оспариваются, а наоборот, представленными документами подтверждается, что владельцем и собственником жилого помещения являются истцы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

          В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием жилого дома блокированной застройки ГУП "ЦТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>1, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законных интересов других лиц.

Согласно заключению ООО "ПожПроектЭкспертиза" № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>1, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выданным ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>1, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: – СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

    Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом блокированной застройки расположен в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 63:26:1303001.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцу.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у суда имеются все законные основания требовать признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 263, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Савиной Маргариты Васильевны, Савина Александра Васильевича, Савина Сергея Васильевича к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

    Признать за Савиной Маргаритой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Савиным Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> <адрес>, Савиным Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом блокированной застройки, общей площадью, определенной в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29.03.2023.

    Судья    Челаева Ю.А.