Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2660/2015 ~ М-2641/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сызрань 23 июня 2015 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2660/15 по иску Казаковой ВВ к Администрации г.о. Сызрань, Казаковой ТВ о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец Казакова В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ кадастровым номером №00, общей площадью 96,9 кв.м. после умершего **.**.**** г. супруга ФИО5 и умершей **.**.**** г. матери ФИО6

В обоснование своих доводов истец указала на то, что **.**.**** г. умерла ФИО6, истец является единственной наследницей первой очереди. В наследуемое имущество входит 2/10 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ. Она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Нотариус отказала в совершении нотариальных действий. 2/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат ФИО6 на основании договора о передаче в собственность доли жилого дома и земельного участка, в связи с обменом на комнату в квартире, удостоверенного **.**.**** г. нотариусом г. Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю., по реестру № 757, в котором отсутствуют сведения о площади жилого дома. Кроме того, после смерти супруга ФИО5, умершего **.**.**** г. ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного **.**.**** г. нотариусом г. Сызрани Самарской области Храмушиной Л.В., зарегистрировано в реестре за № 8093, принадлежат 2/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью 76,4 кв.м. В кадастровом паспорте площадь жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ - 96,5 кв.м. На дату последней инвентаризации **.**.**** г. площадь вышеуказанного жилого дома - 96,9 кв.м. Расхождения в площади возникли в результате произведенной сособственниками реконструкции. На основании технического заключения №00 от **.**.**** г. «общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома. Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу жизни и здоровья людей в жилом доме». В настоящее время она намерена признать право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ кадастровым номером 63:08:0111074:150, общей площадью 96,9 кв.м. после умершего супруга Казакова В.В. и после умершей матери ФИО6 в порядке наследования по закону и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

    В судебное заседание истец Казакова В.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

    Ответчик Казакова Т.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований не возражает.

    Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Третье лицо Казаков С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

    Третье лицо представитель КСиА Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с учетом градостроительного заключения.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ на основании договора о передаче в собственность доли жилого дома и земельного участка в связи с обменом на комнату в квартире от **.**.**** г. удостоверенного **.**.**** г. нотариусом г. Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю., по реестру № 757, в котором отсутствуют сведения о площади жилого дома.

ФИО6 умерла **.**.**** г. г., после ее смерти открылось наследство в виде 2/10 доли вышеуказанного жилого дома. Наследником после ее смерти является истица Казакова (до брака Злыгорева) В.В., которая обратилась к нотариусу для принятия наследства, но в виду отсутствия в договоре о передаче в собственность доли жилого дома и земельного участка в связи с обменом на комнату в квартире от **.**.**** г. сведений о площади жилого дома в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

Так же установлено, что после смерти супруга истца ФИО5 **.**.**** г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного **.**.**** г. нотариусом г. Сызрани Самарской области Храмушиной Л.В., зарегистрировано в реестре за № №00, истцу принадлежат 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,4 кв.м., по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

Судом установлено, что в **.**.**** г. еще при жизни ФИО6 и ФИО5 в спорном жилом доме была проведена реконструкция, в результате чего площади жилого дома изменились и соответственно стали составлять: общая – 96,9 кв.м., жилая – 66,87 кв.м.

Согласно технического заключения №00 от **.**.**** г. ООО ПК «Ротонда» при визуальном и инструментальном обследовании пристроев (Литера А4А5а1а2) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытия, крыши, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера А4А5а1а2). Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства №00 от **.**.**** г. комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, красная линия не нарушена, предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены.

Согласно уведомления Росреестра по Самарской области от **.**.**** г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ отсутствуют.

По сообщению нотариуса Бариновой Г.Н. от **.**.**** г. наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

По сообщению нотариуса Храмушиной Л.В. от **.**.**** г. наследственное дело после смерти ФИО5 было заведено, наследником по закону является супруга Казакова В.В., было выдано **.**.**** г. свидетельство о праве на наследство на 2/10 доли жилого дома и земельного участка по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

Данные факты подтверждаются свидетельствами о смерти ФИО6, ФИО5, свидетельством о рождении и о заключении брака Казаковой В.В., кадастровым паспортом на жилой дом и земельный участок, справкой о зарегистрированных по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Казаковой В.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ с кадастровым номером №00, общей площадью 96,9 кв.м. в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. супруга ФИО5 и умершей **.**.**** г. матери ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Казаковой ВВ удовлетворить.

Признать за Казаковой ВВ право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ кадастровым номером №00, общей площадью 96,9 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Судья: Сорокина О.А.