Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2022 (2-3200/2021;) ~ М-3233/2021 от 10.12.2021

УИД: 66RS0009-01-2021-005571-60

Дело № 2-285/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года                             г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафонвоой К.А.,

с участием: истца Промышленникова С.А., помощника прокурора Ленинского района г. Нижний Тагил Симоновой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Промышленникова С. А. к Грачевой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г.К.М. и Г.В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                        УСТАНОВИЛ:

Промышленников С.А. обратился в суд с иском Грачевой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г.К.М. и Г.В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником комнаты по адресу <адрес>, кадастровый №. Комнату приобрел у Грачевой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетние дети - Г.К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. По условиям договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу за себя и своих детей в течении 14 дней с даты подписания договора. До настоящего времени свои обязательства не исполнила с регистрационного учета не снялась. Факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Промышленников С.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик ей родственником не приходится, это совершенно посторонний человек у которого он купид комнату. При заключении договора купли-продажи договорились о том, что она и ее дети снимутся с регистрационного учета в течении 14 дней, но до настоящего времени не снялись, на звонки отвечать перестала, телефон не доступен. Никаких личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Ответчик Грачева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое отправление, правом на получение заказного почтового отправления по месту регистрации воспользоваться не пожелала. Судом согласно ст. 235 ГПК РФ с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес>, кадастровый № является Промышленников С.А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Промышленниковым С.А. и Грачевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г.В.А.

Согласно п. 10 указанного договора на момент его заключения в комнате зарегистрирована Грачева Е.А., Г.В.А. и Г.К.М. которые сохраняют право проживания и пользования жилым помещением до момента снятия их с регистрационного учета в установленном законом порядке. Грачева Е.А. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемой комнаты, а также обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу своих несовершеннолетних детей – Г.В.А. и Г.К.М. в течении 14 дней с даты подписания настоящего договора.

До настоящего времени обязательства Грачевой Е.А. надлежащим образом не исполнено.

В указанном жилом помещении зарегистрированы согласно справке МКУ «<...> зарегистрированы Грачева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Г.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и Г.К.М. с 22.07.2020г. Также в комнате зарегистрирована сестра истца Промышленникова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ которая фактически проживает в жилом помещении:

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик и ее дети членом семьи собственника спорной комнаты не является, комната была продана истцу на основании договора купли-продажи, в установленный срок обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В настоящее время регистрация ответчика и несовершеннолетних детей ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик и ее дети с прекращение права собственности на жилое помещение, утратила право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 235, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░