Решение по делу № 2-3201/2018 ~ М-2785/2018 от 22.03.2018

дело № 2-3201/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года                                 г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Алибаевой Р.Р.,

с участием истца Перовой Л.И.,

представителя истца Перовой Л.И. – Борисовской Ю.А., действующей по устному ходатайству,

представителя Семенова В.И. – адвоката Евграфова Д.А., действующего по ордеру серии 018 № 020360 от 18.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Людмилы Ивановны к Семенову Виктору Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перова Л.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником квартиры по адресу: г.... С 09.08.2000г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Семенов В.И. Однако, в указанном помещении он не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в помещении не имеется, место его нахождения неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит суд признать ответчика Семенова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Перова Л.И. и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что ответчик в приватизации указанной квартиры на участвовал, от приватизации не отказывался. Вышеуказанная квартира была приобретена ее родителями, которые в последствии приватизировали ее, отец умер, мать вступила в права наследства после смерти отца на данную квартиру, а затем подарила ее истцу. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире после приватизации данной квартиры родителями истца.

Ответчик Семенов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом по месту его регистрации. Место нахождения ответчика не известно.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Определением суда от 25.04.2018 г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Советского районного филиала БРКА.

Представитель ответчика Семенова В.И. – адвокат Евграфов Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив и оценив материалы дела, заслушав истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2013г., выписки из Управления Росресстра по РБ от 16.04.2018 года, истцу Перовой Л.И. принадлежит на праве собственности на основании договора дарения квартира, площадью 37,2 кв.м., по адресу: г....

Как следует из справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы от 15.03.2018 г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Перова Л.И., Семенов В.И. (брат), Семенова Т.П. (мать), Перов А.А. (муж).

Согласно Акту от 04.04.2018г. по адресу: ... проживают: Семенова Т.П., Перова Л.И., Перов А.А. Семенов В.И. в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеется.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она хорошо знает Перову Л.И., давно дружат, часто ходит к ней домой в гости. Проживает по соседству. Ответчика Семенова В.И. в указанной квартире, где проживает Перова Л.И., видела только 1 раз 10 лет назад. Его вещей в квартире нет. Знает, что ответчик является братом истца, но лично не знакома. В квартире проживает истец, ее мама и ее муж.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако материалы дела сведений о совместном проживании сторон не содержат.

Как видно из материалов дела ответчик Семенов В.И. в квартире истца не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеется, адрес его места жительства не известен, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет

    Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от 05.04.1999 г. № 483 количество человек, участвующих в приватизации – двое: Семенов Иван Михайлович (отец истца) и Семенова Татьяна Петровна (мать истца), не участвующих в приватизации нет.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы от 15.03.2018 года ответчик Семенов В.И. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 09.08.2000 г.

При таких обстоятельствах, несмотря на родственные связи истца Перовой Л.И. и ответчика Семенова В.И., суд полагает, что последний не является членом семьи истца.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Таким образом, наличие родственных отношений между ответчиком Семеновым В.И. и собственником квартиры Перовой Л.И. само по себе не может служить основанием для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Перовой Л.И.

Таким образом, в связи с тем, что семейные отношения между Перовой Л.И. и Семеновым В.И. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после выезда из спорного жилого помещения на другое место жительства право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Семеновым В.И. о праве пользования спорной квартирой не имеется, право пользования ответчиком жилым помещением на основании части 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению, а исковые требования удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перовой Людмилы Ивановны к Семенову Виктору Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Семенова Виктора Ивановича, 03.01.1958 года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Семенова Виктора Ивановича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья                                  Е.А. Оленичева