Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2018 (2-443/2017;) ~ 2-385/2017 от 06.09.2017

Дело 2-9/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием истца Чупиной В.А.;

ответчика Чупина С.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чупиной В.А. к Чупину С.С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чупина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чупину С.С. о признании права собственности, признании имущества совместно нажитым в период брака, определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе.

Мотивировала свои требования тем, что с июля 2001 года совместно проживает с Чупиным С.С. в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику. В мае 2004 г. с ответчиком был официально зарегистрирован брак.

Согласно документов о регистрации права, Чупину С.С., в порядке наследования после матери ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 34,6 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, Чупину С.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 750 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что жилой дом, унаследованный ответчиком после смерти матери, был в ветхом состоянии, в 2008 году, за счет совместных средств, начали производить капитальный ремонт. В ходе которого, фактически был перестроен весь дом. При этом, разрешительные документы, на реконструкцию дома не были получены.

В настоящее время, после проведения капитального ремонта и реконструкции, согласно технического паспорта от 02.05.2017 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 66,1 кв.м.

На основании изложенного, с учетом заявления дополнительных требований, Чупина В.А. просила:

прекратить право собственности Чупина С.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 34,6 кв.м., исключить запись о регистрации права собственности на жилой дом за Чупиным С.С.;

признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Чупиной В.А. право собственности на 1\5 доли, за Чупиным С.С. право собственности на 4\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, площадью 66,1 кв.м. (т. 1 л.д. 25-26, т. 2 л.д. 4, т. 2 л.д. 16).

Истец Чупина В.А. в судебном заседании исковые требования в редакции искового заявления от 21.12.2017 г. поддержала. Просила прекратить право собственности Чупина С.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 34,6 кв.м., исключить запись о регистрации права собственности на жилой дом за Чупиным С.С., признать право общей долевой собственности на жилой дом, признать за Чупиной В.А. право собственности на 1\5 доли, за Чупиным С.С. право собственности на 4\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик Чупин С.С. исковые требования Чупиной В.А. о признании право общей долевой собственности на жилой дом, признании за Чупиной В.А. право собственности на 1\5 доли, за Чупиным С.С. право собственности на 4\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признал в полном объеме (т. 2 л.д. 5).

Представитель ответчика Администрации г. Иланского Красноярского края, о времени, дате, месте судебного слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по заявленным требованиям возражений не представил.

Третье лицо Чечель В.В. о времени, дате, месте судебного слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по заявленным требованиям Чупиной В.А. возражений не представил.

Представители третьего лица ОМВД России по Иланскому р-ну Красноярского края, МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства Иланского р-на Красноярского края» надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (т. 1 л.д. 99, 100).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, суду направил пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 75-76, 142).

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Чупин С.С. и Чупина В.А. с июля 2001 года проживают совместно в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику. Данные обстоятельства установлены из показаний сторон.

26 мая 2004 г. заключен брак между Чупиным С.С. и Болотовой В.А., жене присвоена фамилия Чупина (т. 1 л.д. 30). 16.05.2004 г. у истца и ответчика родился сын ФИО2 (т. 1 л.д. 11, 31).

Решением мирового судьи судебного участка № 34 в Иланском р-не Красноярского края от 11.07.2017 г. брак между Чупиной В.А. и Чупиным С.С. расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 15.08.2017 г. (т. 1 л.д. 9, 10).

Согласно документов о регистрации права, Чупину С.С., в порядке наследования после матери ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 34,6 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 22.10.2008 г. за №. (т. 1 л.д. 12-13, 36-39, 42).

Кроме того, Чупину С.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 750 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 40-41).

С 2008 года, за счет совместных средств, Чупина В.А. и Чупин С.С. начали производить капитальный ремонт, в ходе которого, была произведена реконструкция дома. При этом, разрешительные документы, на реконструкцию дома не были получены. Данные обстоятельства были установлены из показаний сторон Чупина С.С., Чупиной В.А. Показаний третьего лица Чечель В.В., показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Которые пояснили, что Чупины в течение нескольких лет, начиная с 2008 г., своими силами, и, за счет совместных средств производили капитальный ремонт дома, производили его перепланировку и реконструкцию. Сделали бетонный фундамент, пристроили веранду, перекрыли крышу, заменили окна на блоки ПВХ. Внутри жилого дома полностью сняли старую штукатурку, вновь оштукатурили стены, сделали внутреннюю отделку, смонтировали систему отопления. После капитального ремонта увеличилась площадь дома. (т. 1 л.д. 118-129, 203-208).

Показания участников процесса, свидетелей подтверждаются материалами дела.

Согласно технического паспорта жилого здания от 25 апреля 2008 г.., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34,6 кв.м., в том числе жилую площадь 21,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 20,1 кв.м. Фундамент – деревянные стулья (искривление горизонтальных линий), стены деревянные рубленные из бревен (искривление горизонтальных линий стен, кнопатка нарушена), кровля шиферная (гниль древесины, просветы, протечки листов), проемы оконные по два глухих переплета в проеме, окрашенные (т. 1 л.д. 59-67).

Согласно технического паспорта жилого здания от 02 мая 2017 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,1 кв.м., в том числе жилую площадь 25,7 кв.м., холодные помещения 40,4 кв.м. Фундамент бетонный, стены деревянные рубленные из бревен, кровля профилированный лист, оконные блоки ПВХ. Общая площадь увеличилась на 31,5 кв.м. в результате реконструкции жилого дома (возведение пристройки в 2012 г.) (т. 1 л.д. 43-56).

Из справки МКУ «Отдела архитектуры и градостроительства» от 09.10.2017 г. следует, что разрешение на реконструкцию (строительство) жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> не выдавалось. Самовольно выстроенный жилой дом не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков (т. 1 л.д. 79).

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ, вступившего в законную силу с 10 января 2005 года, предусматривает правила выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Согласно данной статье к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должно прилагаться в числе прочих документов разрешение на строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Чупиными в период брака, за счет совместных средств, произведен капитальный ремонт и реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешение на реконструкцию. При этом, судом установлено, что выстроенный жилой дом не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В ходе капитального ремонта и реконструкции изменились технические параметры объекта недвижимости. Общая площадь увеличилась на 31,5 кв.м. в результате реконструкции жилого дома (возведение пристройки в 2012 г.) (т. 1 л.д. 43-56).

Согласно положений ч. 1 и ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РВ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе имущества - это гражданско-правовая сделка, вследствие которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что между Чупиным С.С. и Чупиной В.А. фактически достигнуто соглашение по разделу имущества, принадлежащего на праве собственности Чупину С.С., в которое, в период брака с Чупиной В.А., за счет их общих доходов, за счет труда Чупиной В.А., были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, суд считает необходимым произвести указанного раздел имущества. Выделить в собственность Чупиной В.А. 1\5 доли в праве, в собственность Чупину С.С. 4\5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м. Прекратить право собственности Чупина С.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., с погашением регистрационной записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чупиной В.А. к Чупину С.С. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Чупиной В.А. право собственности на 1\5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м.

Признать за Чупиным С.С. право собственности на 4\5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м.

Прекратить право собственности Чупина С.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., имеющий кадастровый №, с погашением имеющейся записи о государственной регистрации права № от 22.10.2008 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2018 г.

Судья Л.В. Сисюра