Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2014 ~ М-67/2014 от 09.07.2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с. Б-Сорокино ДД.ММ.ГГГГ

Сорокинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хайрутдинова Г.М.

с участием истцов ФИО4 и ФИО3,

представителя истцов адвоката ФИО6, предоставившей удостоверение № и ордер № 203040,

ответчиков ФИО1 и ФИО5,

при секретаре Дмитриенко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании недействительным плана границ земельного участка и об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее также филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) в котором просили:

1. Признать недействительным план границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, общей площадью 1622 м2, от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО9;

2. Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> провести учет изменений сведений в государственном кадастре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, общей площадью 1622 м2, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, исключить из кадастра сведения о местоположении границы и площади земельного участка, внесенные на основании плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО9;

3. Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> провести учет изменений сведений в государственном кадастре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> с. Б-Сорокино <адрес>, общей площадью 1622 м2, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, внести в кадастр сведения о местоположении границы и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

4. Установить границу земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:148, общей площадью 1500 м2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, общей (декларативной) площадью 1500 м2, с кадастровым номером 72:15:0306005:148, расположенный по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО1 - участок площадью 1622 м2, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, расположенный по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино <адрес>, (граница участка установлена на основании плана границ от ДД.ММ.ГГГГ г.); ФИО5 - участок площадью 1400 м2, с кадастровым номером 72:15:0306005:149, расположенный по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, (граница участка не установлена); ФИО2 - участок площадью 1500 м2, с кадастровым номером 72:15:0306005:119, расположенный по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, (граница участка не установлена).

В 2013 г. истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 для проведения межевания своего земельного участка. Последней был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Данный межевой план истцы представили в орган государственного кадастрового учета - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для регистрации учета изменений объекта относительно границы и площади земельного участка. Согласно решению органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ в проведении учета изменений объекта недвижимости было отказано по основаниям: несоответствие акта согласования и схемы расположения земельного участка требованиям закона, пересечение границы земельного участка, определенной по межевому плану, с границей смежного земельного участка, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, принадлежащего ФИО1 Рекомендовано: в случае ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО11, привести в соответствие межевой план и представить на повторную регистрацию, в случае кадастровой ошибки, допущенной органом кадастрового учета при учете изменений земельного участка ФИО1, подготовить новый межевой план на участок ФИО1 и представить для регистрации изменений относительно координат границы, лично собственником ФИО1, либо иным липом по доверенности.

В 2014 г. истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО10, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границы и площади земельного участка ФИО1 с изменением координат границы участка, а также подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границы и площади земельного участка, принадлежащего истцам. Площадь земельного участка ФИО1 по новому межевому плану увеличилась на 1 м2. (1623 м2 вместо 1622 м2), граница осталась прежней, изменились координаты границы (поворотные точки). Площадь земельного участка истцов по новому межевому плану равна декларативной 1500 м2, как по свидетельству о регистрации права собственности. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 пересечение границ земельных участков, принадлежащих истцам и ответчице ФИО1, имеет место в результате кадастровой ошибки, допущенной при внесении в кадастр сведений о границе (координатах) земельного участка ФИО1 Последняя не пожелала проводить изменения координат границ своего земельного участка.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о месте и времени рассмотрения дела, но не явившихся в судебное заседание ответчицы ФИО2 и представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО12 в отзыве на исковое заявление указала, что представляемая ею организация не является надлежащим ответчиком по делу, ходатайствовала о привлечении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО3

Ответчица ФИО2 возражений относительно предъявленного к ней иска в суд не представила.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО3 уточнили требования своего иска, пояснив, что орган кадастрового учета - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> был указан ими в исковом заявлении в качестве ответчика без достаточных оснований, поэтому они просят признать данную организацию третьим лицом. Истцы также указали, что их позиция по делу и доводы будут изложены в судебном заседании их представителем ФИО6

В соответствии со ст.ст. 41, 43 ГПК РФ суд признал филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ненадлежащим ответчиком и привлек данную организацию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО6 указала, что обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью соответствуют действительности. Пояснила, что фактически между истцами ФИО4, ФИО3 и их соседями – ответчиками ФИО13, ФИО5, ФИО2 каких-либо разногласий относительно границ и размера &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????~&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;???????????h&#0;&#0;??????????????h&#0;&#0;?????? ??????h&#0;&#0;????????? ??????h&#0;&#0;???????????????????&#0;?????????&#0;????????????&#0;

1. Признать недействительным план границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, общей площадью 1622 м2, от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО9;

2. Установить границу земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:148, общей площадью 1500 м2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

3. Указать, что признание судом недействительным план границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, и установление границ земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, являются основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>: для проведения учета изменений сведений в государственном кадастре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, общей площадью 1622 м2; исключения из кадастра сведений о местоположении границы и площади земельного участка, внесенных на основании плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО9; для внесения в кадастр сведений о местоположении границы и площади данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ответчица ФИО1 признала предъявленный к ней иск, указав, что в действительности между истцами и ней каких-либо разногласий по поводу границ и размера, принадлежащих им смежных земельных участков, не имеется. Поэтому она согласна с тем, чтобы уточненные исковые требования ФИО4 и ФИО3 были удовлетворены.

В судебном заседании ответчик ФИО5 признал предъявленный к нему иск, указав, что между ним и его соседями ФИО14 спора по поводу границ и размера земельных участков не имелось и не имеется. Поэтому у него нет возражений против удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО3

Суд, заслушав истцов, их представителя, ответчиков, изучив представленные в дело письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 72:15:0306005:148, принадлежащего истцам ФИО4 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, пересекает одну из границ учтенного земельного участка с кадастровым номером 72:15:0306005:21, принадлежащего ответчице ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план по уточнению границы и площади земельного участка ответчицы ФИО1 с изменением координат границы участка, а также подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границы и площади земельного участка, принадлежащего истцам Грицышиным. Площадь земельного участка ответчицы ФИО1 по новому межевому плану увеличилась на 1 м2 (1623 м2 вместо 1622 м2), граница осталась прежней, изменились координаты границы (поворотные точки). Площадь земельного участка, принадлежащего истцам по новому межевому плану равна декларативной 1500 м2, как по свидетельству о регистрации права собственности. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 72:15:0306005:148 с границами земельного участка с кадастровым номером 72:15:0306005:21 произошло в результате кадастровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что между истцами ФИО4, ФИО3 и ответчиками ФИО1, ФИО5, ФИО2 спора о праве, то есть о фактическом размере принадлежащих им земельных участков и их границах не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4, и ФИО3 следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО3.

Признать недействительным план границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, общей площадью 1622 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО9;

2. Установить границу земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> с. Б-Сорокино <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:148, общей площадью 1500 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

3. Признание судом недействительным плана границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, и установление границ земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3, являются основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>: для проведения учета изменений сведений в государственном кадастре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б-Сорокино, <адрес>, с кадастровым номером 72:15:0306005:21, общей площадью 1622 кв.м.; исключения из кадастра сведений о местоположении границы и площади данного земельного участка, внесенных на основании плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО9; для внесения в кадастр сведений о местоположении границы и площади данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд.

Решение изготовлено машинописным способом, председательствующим по делу в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Хайрутдинов