Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5564/2015 ~ М-5473/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-5564/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года                              Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Соломиной Н.С.,

с участием истца Андреева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Ю.А. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Андреев Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № .................., расположенный по адресу: .................................................. в обоснование иска указав, что является членом ГСК «Лада» (далее Кооператив), полностью выплатил паевой взнос, однако не имеет возможности оформить указанный гараж в собственность, поскольку гаражный комплекс Кооперативом не введен в эксплуатацию. На выделенном земельном участке в ......................... году им был построен указанный гараж, которым он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным до настоящего времени.

Представители ответчика Администрации Великого Новгорода, третьего лица ГСК «Лада» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Андреев Ю.А. в судебном заседании иск поддержал по указанным выше мотивам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и письменных материалов дела установлено, что Решением Исполнительного комитета Новгородского городского Совета народных депутатов от ......................... года № .................. Кооперативу отведен был земельный участок для строительства 143 гаражных боксов в комплексе по улице ...................................................

С ......................... года Андреев Ю.А. является членом Кооператива, им внесен вступительный взнос и за счет собственных средств и сил на вышеуказанном земельном участке в квартале 23 по ул. .................................................. построен гараж № .................., кирпичный, площадью 26,8 кв.м, с условным номером .................., который учтен в технической документации на имя Андреева Ю.А., что подтверждается техническим паспортом учета гаража, составленным по состоянию на ......................... года, справкой Кооператива от 10 июля 2015 года, справкой Отделения по городу Великий Новгород Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 апреля 2014 года № 46.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствуют.

Из письменных материалов дела в судебном заседании также установлено, что спорный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером: ..................

Данный земельный участок согласно утвержденному распоряжением Администрации города Новгорода от ......................... года № .................. плану межевания земель Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для транспортных средств индивидуальных владельцев был предоставлен Кооперативу в аренду до ......................... года для завершения строительства гаражного комплекса.

......................... года Администрацией Великого Новгорода на основании договора данный земельный участок предоставлен Кооперативу в аренду с ......................... года на срок два года для завершения строительства комплекса индивидуальных гаражей.

В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ......................... года № .................. Кооперативу отказано в разрешении на ввод комплекса индивидуальных гаражей по указанному выше адресу в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании также установлено, что Андреевым Ю.А. полностью выплачен паевой взнос, он с момента строительства спорного гаража пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, Кооператив не возражает против оформления права собственности на спорный гараж, что подтверждается, помимо объяснений истца, также справкой Кооператива от 10 июля 2015 года.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Андреева Ю.А. основанными на законе, а потому за ним следует признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Андреева Ю.А. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Андреевым Ю.А. право собственности на гараж кирпичный № .................., площадью 26,8 кв. м, расположенный по адресу: ..................................................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова