Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2019 ~ М-1400/2019 от 17.07.2019

УИД:63RS0030-01-2019-002225-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малёваной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1534 по иску Кузнецова Д.Г. к Кузнецовой Т.Г. , ООО «ДЖКХ» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Кузнецов Д.Г. обратился с иском об определении порядка участия в расходах на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг к ООО «ДЖКХ», Кузнецовой Т.Г., указав, что он является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: .....

Собственником 3/4 доли является Кузнецова Т.Г.

Ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем истец, имея меньшую долю в квартире, должен оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика.

В настоящий момент у истца сложилось трудное материальное положение, на иждивении находится малолетний ребенок и супруга, которая не имеет возможности работать, проживает семья в съемной квартире, так как жить с ответчиком по вышеуказанному адресу нельзя.

В настоящее время в квартире по адресу: ...., никто не проживает, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, являются собственниками квартиры.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несколько лет, не вносит взносы на капитальный ремонт, в связи с чем в указанной квартире отключен свет, деньги, которые вносит истец, уходят на погашение долгов и пени. У истца и ответчика возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размере участия в оплате, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 2 человек, несмотря на то, что для истца меньшая.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ...., между собственниками соразмерно долям: за истцом - 1/4 доли, за ответчиком - на 3/4 доли, обязать ООО «ДЖКХ» заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг с истцом в размере 1/4 доли, с ответчиком в размере 3/4 доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, показал, что его мать Кузнецова Т.Г. в настоящее время в квартире не проживает, её точное место жительства ему не известно. Мать возражает против его пользования квартирой в полном объеме, может потребовать выселения в любой момент. Имея в квартире 1/4 доли собственности, он понимает, что должен нести расходы на её содержание, именно поэтому он обратился в суд.

Представитель ответчика Кузнецовой Т.Г. - адвокат Попов Я.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции самого ответчика по заявленным требованиям.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ» в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Кузнецов Д.Г. на основании договора дарения от ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Его доля в праве составляет 1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другим сособственником спорного жилого помещения является Кузнецова Т.Г., её доля в праве общей долевой собственности составляет 3/4, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выпиской к лицевому счету ... с 01.07.2015г. по 31.07.2018 г. по адресу: ...., имеется задолженность за квартплату в размере 196924,37 руб.

Судом установлено, что в настоящий момент между сторонами по поводу несения расходов за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам имеются разногласия.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд находит требования Кузнецова Д.Г. подлежащими частичному удовлетворению.

Поскольку истцом не предоставлены доказательства того, что он обращался к ООО «ДЖКХ» с требованием о заключении с ним отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, его требования о возложении на ООО «ДЖКХ» указанных обязанностей судом отклоняется. Вместе с тем, данное решение является для ООО «ДЖКХ» основанием для заключения с Кузнецовым Д.Г. отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.2019 ░. ░░░░░-