Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5335/2020 ~ М-5180/2020 от 19.08.2020

Дело №2-5335/2020 50RS0039-01-2020-008727-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведения о координатах земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка площадью <...> с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. Истцами была заказана услуга межевания для внесения сведений в ЕГРН о координатах их участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что в координатах характерных точек смежного участка, принадлежащего ответчику, допущены реестровые ошибки, а именно, имеется смещение относительно местоположения самого участка. Для подготовки межевого плана с последующим внесением данных о координатах, необходимо исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка площадью <...>., с КН <номер>, ранее он имел кадастровый номер <номер>. Ответчик увеличил площадь своего участка с нарушением прав истцов. Выявленные ошибки в определении координат и характерных точках земельного участка ответчика нарушают права истцов, как землепользователей, в части реализации права осуществления кадастрового учета по нормам действующего законодательства; право свободного пользования, владения и распоряжения земельным участком. Сведения о характерных точках участка ответчика не соответствуют их местоположению на местности, что недопустимо при кадастровом учете в силу закона и реестровая ошибка подлежит безусловному исправлению.

    В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, а их представитель ФИО1 поддержала исковое требование, уточнив суду о том, что истцы являются собственниками жилого дома и при формировании земельного участка, расположенного при жилом доме, выявилось пересечение земельного участка площадью <...>., координаты участка прошли по сараю, что недопустимо.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, <дата>. поступило заявление о признании иска, не возражает против удовлетворения иска, последствия признания иска ему известны.

    Выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту всяких нарушений его прав.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что истцы являются сособственниками долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они обратились к кадастровому инженеру ФИО5, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, права на который не зарегистрированы в ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. и кадастрового дела на земельный участок с КН площадью <...>., с КН <номер> расположенного по адресу: <адрес>, полученный в результате перераспределения земельных участок с ФИО6, принадлежит ответчику.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (либо по решению судебных органов). Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст.39 - 40 ФЗ №221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» и ст.22 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок внесудебного уточнения границ, состав и порядок оформления межевого плана и порядок согласования границ заинтересованными лицами.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 (ред. от 17.05.2016) утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Следовательно, действующим законодательством предусмотрен определенный порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта.

Согласно ст.16 ФЗ №221 от 24.07.2007 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Регион» ФИО5 от <дата>. следует, что совместно с истцами и смежными землепользователями проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка. Выполнены технические измерения горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные), создано съемочное обоснование. Измерения выполнены аппаратурой геодезической спутниковой <...>. По результатам измерений на ПЭВМ вычислены координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат <...>.

В результате проведенных измерений площадь земельного участка при жилом доме составила 1620 кв.м. Земельный участок расположен в сложившейся застройке в г Раменское, в пользовании более 15 лет. В качестве границ данного земельного участка было выбрано ранее установленное ограждение. Границы земельного участка представляют собой замкнутый контур, углы поворота которого закреплены металлическими столбами.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ данного земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащим на праве собственности ФИО4. Площадь пересечения между земельным участком при <адрес> земельным участком с КН <номер> составляет <...>..

Таким образом имеется реестровая ошибка, допущенная в определении координат поворотно-угловых точек границ ранее учтенного земельного участка с КН <номер>. Причиной несоответствия границ со сведениями,
содержащимися о них в ЕГРН. Являются ошибки, допущенные исполнителем первичных кадастровых работ при идентификации характерных точек границ и определения их координат.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек принадлежащего на праве собственности ФИО4 земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 02.10.2020г.