Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2022 ~ М-813/2022 от 14.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Савиной Н.Н.,

с участием представителя истца – Волик А.Г. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2022-001899-63 (производство № 2-1165/2022) по иску Большова В.Г. к Андреяновой Н.Г., Большову А.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Большов В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточнения требований об определении порядка пользования жилым помещением по адресу .... и оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязав МП г. Тольятти «УК № 4», НО «ФКР», ПАО «ТПлюс» (филиал Самарский), ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы» выдавать Большову В.Г. и ответчикам Большову А.А., Андреяновой Н.Г. отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что сторонам принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Истцу Большову В.Г. принадлежит 22/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, ответчику Андреяновой Н.Г. принадлежит 30/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, Большову А.А. принадлежит 44/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Спорная квартира имеет общую площадь 67,3 кв.м., жилую площадь 42,9 кв.м. и состоит из трех изолированных комнат: 17,3 кв.м., 13,9 кв.м., 11,7 кв.м.

Истец Большов В.Г. в судебное заседание не явился, его представитель Волик А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Большов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Андреянова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – представители ПАО «Т Плюс», МП г. Тольятти «УК № 4», ПАО «ТПлюс» (филиал Самарский), ООО «Газпром межрегионгаз Самара», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица НО «ФКР», ООО «Экостройресурс», ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, представили суду отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Большова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что сторонам принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Мурысева, д.89, кв. 52. Истцу Большову В.Г. принадлежит 22/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, ответчику Андреяновой Н.Г. принадлежит 30/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, Большову А.А. принадлежит 44/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Спорная квартира является трехкомнатной, согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «БТИ № 1», а также выписке из ЕГРН имеет общую площадь 67,3 кв.м., жилую площадь 42,9 кв.м., и состоит из трех изолированных комнат площадью 17,3 кв.м., 13,9 кв.м. и 11,7 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., коридора площадью 12 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., лоджии.

Истец просит выделить ему в пользование одну жилую комнату площадью 17,3 кв.м., оставив в пользование ответчику Андреяновой А.Г. комнату площадью 13,9 кв.м., ответчику Большову А.А. комнату площадью 11,7 кв.м., на основании представленных материалов дела суд считает, исковые требования Большова В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением в спорной квартире подлежат удовлетворению. Места общего пользования: кухню, коридор, туалет и ванную комнату, лоджию оставить в общем пользовании сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Управление общим имуществом собственников .... осуществляется МП г.о. Тольятти «УК № 4», что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что МП г.о. Тольятти «УК № 4» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Согласно представленным материалам дела, осуществляется начисление и сбор платы: за капитальный ремонт - Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»; за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс» (филиал «Самарский»); за обращение с ТКО – ООО «ЭкоСтройРесурс», за газ – ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», за водоотведение – ООО «Волжские коммунальные системы».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (Большову В.Г. – 22/96 долей, Андреяновой Н.Г. – 30/96 долей, Большову А.А. – 44/96 долей), а также в возложении обязанности на МП г.о. Тольятти «УК № 4», НО «ФКР», ПАО «ТПлюс» (филиал «Самарский»), ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению, указав, что отдельные платежные документы сторонам на оплату жилого помещения выдавать Большову В.Г., Андреяновой Н.Г., Большову А.А. на состав семьи 1 человек.

Учитывая, что в спорном жилом помещении установлены учеты потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, оснований для удовлетворения требования к ответчику ООО «Волжские коммунальные системы» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Большова В.Г. – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: .... передав в пользование Большову В.Г., ... жилую комнату площадью 17,3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение № ...; предоставив в пользование Большова А.А. комнату площадью 11,7 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение №..., предоставив в пользование Андреяновой Н.Г. комнату площадью 13,9 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение №....

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет и ванную комнату, лоджию - оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

Большов В.Г. – 22/96 долей;

Андреянова Н.Г. – 30/96 долей;

Большов А.А. – 44/96 долей.

Обязать МП г.о. Тольятти «УК № 4», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР»), Публичное акционерное общество «Т Плюс», (филиал «Самарский»), Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги - Большову В.Г., Андреяновой Н.Г., Большову А.А. на состав семьи 1 человек.

В иске к ООО «Волжские коммунальные системы» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.10.2022 года.

Судья Н.Ю. Морозова