Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5289/2022 ~ М-5365/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-5289/22

73RS0001-01-2022-007235-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 г.              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Дениса Валерьевича, Лобановой Натальи Дмитриевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Русская Строительная Компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Лобанов Д.В., Лобанова Н.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Русская Строительная Компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком (застройщиком) заключён договор № долевого участия в строительстве МКД, по условиям которого застройщик обязался передать им в собственность квартиру, расположенную на № этаже, номер подъезда (секции) №, строительный номер <адрес>, общая площадь объекта <данные изъяты> кв.м., количество комнат <данные изъяты>.

Согласно п. 2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ № объект долевого строительства передается участникам по акту приема-передачи в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, срок ввода объекта в эксплуатацию согласно п.2.2 договора – 21.10.2021 года. Вместе с тем, объект передан им 19.09.2022 года.

Истцы просят суд взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 22.10.2021 года по 29.03.2022 года, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб. в равных долях, штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов по доверенности Арбузова О.Э. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, чем причинил моральный вред истцам, которые не имели возможность пользоваться квартирой.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что согласно условиям договора о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ № квартира должны быть передана застройщиком участникам не позднее 21.04.2022 года, следовательно, просрочки передачи квартиры в период с 22.10.2021 года по 29.03.2022 года ответчик не допущено. Кроме того, не признает исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, поскольку в 2021 году начале 2022 года имело место тяжелая экономическая обстановка в стране, спровоцированная последствиями распространения коронавирусной инфекции, которая повлияла на ответчика и его соисполнителей, задействованных на строительстве дома. С конца февраля 2022 года и до 09 сентября 2022 года были введены санкции недружественных государств, что значительно увеличило стоимость строительных материалов, «рабочей силы», возрос размер кредитной нагрузки. Просит отказать в удовлетворении иска, в случае взыскания штрафных санкций по делу уменьшить их размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд, с учётом мнения представителей сторон, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы (участники) заключили с ответчиком (застройщик) договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, строительный адресу: <адрес> (№), по условиям которого, ответчик обязался передать в собственность истцам двухкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже, номер подъезда (секции) №, строительный номер квартиры №, общая площадь объекта <данные изъяты> кв.м.,

Цена договора составила 3 189 650 руб.

Согласно п.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ № срок ввода объекта в эксплуатацию 21.10.2021 года.

В силу п.2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ № срок передачи объекта в эксплуатацию застройщиком участнику долевого строительства- шесть месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, исходя из буквального толкования договора от ДД.ММ.ГГГГ №, срок передачи участнику долевого строительства квартиры установлен не позднее 21.04.2022 года ( 21.10.2021 года + 6 мес.).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что в срок до 21.04.2022 года квартиры участникам долевого строительства Лобанову Д.В., Лобановой Н.Д. застройщиком не передана, как указывают истцы, передача квартиры состоялась 19.09.2022 года.

Истцами заявлены исковые требования к ответчику о взыскании неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 22.10.2021 года по 29.03.2022 года.

Вместе с тем, в указанный период времени стороной застройщика не нарушены сроки исполнения обязательства по передаче квартиры, так как квартира должна быть передана истцам не позднее 21.04.2022 года, в связи с этим, оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов заявленной неустойки за период с 22.10.2021 года по 29.03.2022 года не имеется.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дела по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании установлен факт нарушения застройщиком (ответчиком) срока передачи истцам объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истцов как потребителей компенсации морального вреда.

Принимая во внимание, что для компенсации морального вреда в порядке приведенной правовой нормы достаточным условием является подтверждение факта нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о законности требований истцов о компенсации такого вреда, поскольку срок исполнения обязательств по спорному договору нарушен, следовательно, нарушены права истцов как потребителей.

С учетом фактических обстоятельств дела, степени нарушения прав истцов как потребителя, периода нарушения ответчиком своих обязательств по договору, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. каждому.

Как указано в п. 46 Постановления Пленума РС РФ от 28.06.2012 года за №17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №479 установлен мораторий на взыскание неустойки, иных штрафных санкций и мер ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве на период с 29.03.2022 года по 30.06.2023 года.

На срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Из содержания приведенных норм следует, что мораторий вводится на начисление штрафных санкций (неустойки, штрафы, пени и иные финансовые санкции).

Следовательно, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Суд полагает необходимым отметить, что из содержания приведенных норм следует, что мораторий вводится на начисление штрафных санкций, к каковым не относится компенсация морального вреда, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в части взыскания с застройщика в пользу потребителей компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.11.2022 ░░░░