Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2014 ~ М343/2014 от 13.10.2014

Дело №2-335/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Инсар 17 ноября 2014г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Андронова С.В.,

с участием представителя истца – главы муниципального образования Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия Серминой Г.И.,

при секретаре судебного заседания Сульдинской Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия и Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности Рычакова Александра Михайловича, признании права муниципальной собственности Нижневязерского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,4 га и об исключении Рычакова Александра Михайловича из сведений государственного кадастра недвижимости

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия и Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности Рычакова Александра Михайловича, признании права муниципальной собственности Нижневязерского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,4 га и об исключении Рычакова Александра Михайловича из сведений государственного кадастра недвижимости, указывая, что на основании Постановления администрации Инсарского района от 01.06.1994г. №55 «О выдаче Свидетельств на право собственности на землю», Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Инсарского района Республики Мордовия Рычакову Александру Михайловичу 1941 года рождения в 1998 году было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от 04.06.1998 года, согласно которого, у него возникло право общей долевой собственности на землю, общей площадью 7,4 гектаров, на земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир муниципальный район территория Нижневязерского сельского поселения. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район, на территории Нижневязерского сельского поселения. Кадастровый номер земельного участка: №. С момента получения и до настоящего времени Рычаковым Александром Михайловичем не использовалась земельная доля в целях сельскохозяйственного производства. В настоящее время Рычаков Александр Михайлович является умершим.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение при прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятие их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.02г. №101 — ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 15 от 24.07.02г. №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101 - ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли, такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёx и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержаться в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник, который умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с требованиями п. 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 указанной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 указанной статьи), администрация Нижневязерского сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны востребованными. Данный список был опубликован в газете Инсарского муниципального района «Инсарский вестник» от 19.08.2011 г. №31-35 8909-8910), указанный список также размещен на информационных щитах, расположенных на территории Нижневязерского сельского поселения. Ответчики по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Нижневязерского сельского поселения опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка СХПК «Вязерский» в печатном издании-газете администрации Нижневязерского сельского поселения «Искорка» №34 от 20.12.2011 года. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которых могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 30.01.2012г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестка дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления). Общее собрание участников долевой собственности, назначенное на 30.01.2012г. состоялось. Списки невостребованных земельных долей утверждены протоколом общего собрания участников долевой собственности от 30.01.2012 года.

Просит право общей долевой собственности Рычакова Александра Михайловича (свидетельство на праве собственности на землю серии № от 04.06.1998 года, площадь земельной доли 7,4 га) считать прекращенным, признать право муниципальной собственности Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,4 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир муниципальный район территория Нижневязерского сельского поселения. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район, на территории Нижневязерского сельского поселения. Кадастровый номер земельного участка № и исключить Рычакова Александра Михайловича из сведений государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца - глава Муниципального образования Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия Сермина Г.И. решение по иску отнесла на усмотрение суда, поскольку в ходе подготовки дела к судебному разбирательству выяснилось, что наследники оформили спорный земельный пай и зарегистрировали его. Кроме того, суду пояснила, что вследствие технической ошибки в исковом заявлении неверно указан номер газеты «Инсарский вестник» - №31-35 вместо №34-35. Правильным следует считать последний номер. Кроме того, указанная в исковом заявлении фраза: «Ответчики по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации», - означает, что в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации, включен Рычаков Александр Михайлович. Просила учесть данные обстоятельства при вынесении решения.

Рычакова Валентина Александровна – наследница ФИО9, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки не сообщила.

Согласно п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Серминой Г.И., изучив представленные материалы дела, считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № (л.д.32-33), Рычаков Александр Михайлович 1941 года рождения является собственником земельной доли размером 1/126 в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 9341000 кв.м., расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район, на территории Нижневязерского сельского поселения (л.д.8-9).

Согласно п. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете от 19 августа 2011 года в газете «Инсарский вестник» был опубликован список умерших собственников земельных долей Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия. Рычаков Александр Михайлович включен в указанный список (л.д.6 – оборотная сторона).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района от 30.01.2012 года (л.д. 23-29) утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Рычаков Александр Михайлович внесен в указанный список умерших лиц, сособственников невостребованных земельных долей в праве собственности на земельный участок на землях СХПК «Вязерский» с кадастровым номером № по адресу: Республика Мордовия Инсарский район на территории Нижневязерского сельского поселения (л.д.30).

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №04/014/2014-118 от 17.10.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, отсутствует информация о правах Рычакова Александра Михайловича на спорный земельный пай.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия №04-13/231 от 17.10.2014 года следует, что право общей долевой собственности за Рычаковым Александром Михайловичем на земельный участок с кадастровым номером № не прекращалось.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно записи акта о смерти №34 от 29 января 2003 года отдела ЗАГС администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия, Рычаков Александр Михайлович 14.06.1941 года рождения, умер 18 января 2003 года.

Из адресной справки следует, что Рычаков Александр Михайлович 25.10.1934 года рождения, зарегистрированным по Инсарскому району Республики Мордовия не значится.

Из ответа №613 нотариуса Инсарского нотариального округа Республики Мордовия Булычевой Е.В. от 17 октября 2014 года следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №97/2003, открытое к имуществу Рычакова Александра Михайловича, 14 июня 1941 года рождения, проживавшего по адресу: Республика Мордовия Инсарский район с.Нижняя Вязера ул.Центральная д.135, умершего 18 января 2003 года. Наследником по закону является супруга – Рычакова Валентина Александровна 25 марта 1944 года рождения, проживавшая совместно с наследодателем по вышеуказанному адресу. При этом, 16 ноября 2009 года по реестру №4115 нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия Булычевой Е.В. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 7,4 га с кадастровым номером №, принадлежавшую на праве общей долевой собственности Рычакову Александру Михайловичу на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Инсарского района Республики Мордовия 04 июня 1998 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный земельный пай от 02.08.2010 года, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных истцом требований в силу приведенных выше норм закона, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных исковых требований муниципального образования Нижневязерского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия и Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности Рычакова Александра Михайловича, признании права муниципальной собственности Нижневязерского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,4 га и об исключении Рычакова Александра Михайловича из сведений государственного кадастра недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В.Андронов