Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 (2-2154/2017;) ~ М-2128/2017 от 20.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018года г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре ШуманевеА.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/18 по иску Степанцевой Н.Н. к ТСЖ «Маяк20» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец СтепанцеваН.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Маяк20», в котором просит обязать ответчика предоставить ей для ознакомления оборотно-сальдовые ведомости по счету 60 за 2014-2017г.г., сведения о доходах за 2014-2017 г.г. (поступление денежных средств), в срок не позднее одного месяца со дня вынесения решения суда.

В судебном заседании представитель истца СтепанцевойН.Н. – ДжигаА.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и показал, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «Маяк20». 27.11.2017г. СтепанцеваН.Н. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении для ознакомления документов, относящихся к бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества: оборотно-сальдовых ведомостей по счету 60 за 2014-2017г.г., сведений о доходах за 2014-2017 г.г. (поступление денежных средств). 06.12.2017г. истцу поступил отказ в предоставлении запрашиваемых документов. Считает, что ответчиком нарушаются права истца и нормы действующего жилищного законодательства. Просил исковые требования удовлетворить, обязать ответчика предоставить истцу для ознакомления оборотно-сальдовые ведомости по счету 60 за 2014-2017г.г., отчеты об исполнении сметы доходов и расходов за 2014-2017 г.г. (поступление денежных средств), в срок не позднее одного месяца со дня вынесения решения суда.

Представитель ответчика ТСЖ «Маяк20» - КосоваМ.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что запрашиваемые истцом документы не относятся к перечню документов, подлежащих предоставлению членам ТСЖ, в соответствии с положениями ст.143.1 ЖК РФ и п.6.4 Устава ТСЖ «Маяк20», при этом оборотно-сальдовая ведомость по счету 60 не относится к документам бухгалтерской отчетности, перечисленным в п.2 ст.13 ФЗ №129-ФЗ от 21.11.1996г., а из требования о предоставлении сведений о доходах за 2014-2017г.г. не ясно какие именно документы запрашиваются для ознакомления. В связи с этим считает, что отказ был правомерен. Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2017 г. ТСЖ «Маяк20» не сформирована, поскольку отчетный период только окончился. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что СтепанцеваН.Н., будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является членом ТСЖ «Маяк20», которое осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу.

27.11.2017г. истец обратилась к председателю правления ТСЖ «Маяк20» с письменным заявлением о предоставлении оборотно-сальдовых ведомостей по счету 60 за 2014-2017г.г., доходов за 2014-2017 г.г. (поступление денежных средств) (л.д.19).

06.12.2017г. председателем правления ТСЖ «Маяк20» ей было отказано в предоставлении испрашиваемых документов, поскольку нормы ЖКРФ не содержат обязанности ТСЖ предоставлять указанные документы членам ТСЖ.

Согласно ч.1 ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с положениями ч.3 ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно положениям ч.10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года № 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В соответствии с п.5 названного Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно п.17 Стандарта раскрытия информации, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Исходя из положения п.6.1.5 Устава ТСЖ «Маяк20», член товарищества имеет право получать от Правления, Председателя Правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

Согласно п.6.4 Устава ТСЖ «Маяк20», члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1. Уставом товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества; 2. реестром членов товарищества; 3. бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); 4. заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5. документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6. протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний Правлений товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7. документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членом товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8. технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами; 9. иными, предусмотренными ЖКРФ, Уставом товарищества и решениями общего собрания членом товарищества внутренними документами товарищества.

Пунктом 6.5 Устава ТСЖ «Маяк20» предусмотрено, что для получения информации о деятельности товарищества и ознакомления с документами товарищества, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме подают заявление в Правление товарищества собственников жилья. Правление товарищества на основании такого заявления обеспечивает предоставление информации о деятельности товариществ, знакомит с документами товарищества, указанными в заявлении в течение 30 дней с даты поступления запроса.

В ходе судебного разбирательства ответчиком были предоставлены истцу для ознакомления отчеты об исполнении сметы доходов и расходов за 2015г. и 2016г. В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в части обязания ответчика предоставить истцу для ознакомления отчеты об исполнении сметы доходов и расходов за 2015 г., 2017 г.

Учитывая, что СтепанцеваН.Н. является членом ТСЖ и имеет право на ознакомление с запрашиваемыми документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика предоставить для ознакомления оборотно-сальдовые ведомости по счету 60 за 2014г., 2015г., 2016г., отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2014г.

В силу п.1, 5 и 6 ст.10 Федерального закона от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета. Формы регистров бухгалтерского учета утверждает руководитель экономического субъекта по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета. Регистр бухгалтерского учета составляется на бумажном носителе и (или) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

В соответствии с п.1 ст.13 указанного закона бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений.

Исходя из указанного, регистры бухгалтерского учета представляют собой документы, предназначенные для систематического накопления информации, данных о фактах хозяйственной жизни, оформленных первичными учетными документами. Регистрами бухгалтерского учета организации являются: журналы-ордера и ведомости по счетам; оборотно-сальдовая ведомость; анализ счетов; прочие регистры.

В силу вышеизложенного, судом не может быть принят во внимание довод ответчика о том, что ТСЖ не обязано предоставлять оборотно-сальдовые ведомости по контрагентам по счетам 60 "расчеты с поставщиками и подрядчиками", поскольку указанная информация необходима при составлении бухгалтерского отчета товарищества и подпадает под понятие бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

В силу п. 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Маяк20» за 2017г., в том числе оборотно-сальдовая ведомость по счету 60 за 2017г. и отчет об исполнении сметы расходов и доходов за 2017г., на момент рассмотрения дела в суде, не были приняты и утверждены на общем собрании членов товарищества, отчетный период только окончился, финансовые документы не сформированы, в связи с чем не могли быть предоставлены истцу на обозрение при ее обращении во внесудебном порядке, так и не могут быть предоставлены в настоящий момент, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в этой части суд полагает необходимым отказать.

Данное обстоятельство не лишает истца права на обращение к ответчику для ознакомления с указанной документацией по окончанию ее формирования и утверждения.

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого ответчик обязан предоставить истцу документы для ознакомления, суд пришел к выводу о необходимости установить для исполнения решения месячный срок со дня вступления данного решения в законную силу, а не с момента вынесения решения, поскольку в силу гражданского процессуального законодательства, участвующие в деле лица вправе обжаловать в установленные законом сроки принятое судебное решение, что исключает возможность его исполнения до вступления в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанцевой Н.Н. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Маяк20» предоставить Степанцевой Н.Н. для ознакомления оборотно-сальдовые ведомости по счету 60 за 2014г., 2015г., 2016г., отчет об исполнении сметы расходов и доходов за 2014г. в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018г.

Судья Н.Н. Кузина

2-174/2018 (2-2154/2017;) ~ М-2128/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Степанцева Н.Н.
Ответчики
ТСЖ "Маяк 20"
Другие
Косова М.Р.
Джига А.В.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Кузина Н. Н.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
20.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.12.2017Передача материалов судье
25.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.01.2018Подготовка дела (собеседование)
30.01.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.02.2018Судебное заседание
19.02.2018Судебное заседание
26.02.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.04.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.04.2018Дело оформлено
06.09.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее