Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6237/2015 ~ М-6210/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-6237/2015                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Иванове К.В.,

с участием представителя истца Силкина И.В. – Пальчун Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силкина И.В. к Щербаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Силкин И.В. обратился в суд с иском к Щербаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением: квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указав на то, что на основании вступившего в законную силу решения Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №, истец является собственником вышеуказанной квартиры. Вместе с тем ответчик, не смотря на наличие разрешаемого судом спора относительно права собственности на означенное жилое помещение, зарегистрировалась в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в квартире. Данное обстоятельство препятствует истцу пользоваться и распоряжаться жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменное требование об освобождении жилого помещения, оставленное Щербаковой Т.А. без удовлетворения.

Представитель истца Силкина И.В. – Пальчун Н.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Истец Силкин И.В., ответчик Щербакова Т.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В представленном письменном отзыве на иск ответчик Щербакова Т.А. исковые требования не признала по изложенным в вышеуказанном отзыве основаниям, в частности, в связи с тем, что она продолжает нести бремя содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, а равно в связи с тяжелым материальным положением и отсутствием права пользования иным жилым помещением.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № по иску Силкина И.В. к Щербаковой Т.А., <данные изъяты> об отмене ограничений в виде запрета на совершение сделок по отчуждению и регистрационных действий в отношении объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Как установлено в судебном заседании из письменных материалов дела, вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № по иску Силкина И.В. к Щербаковой Т.А., <данные изъяты>, отменены ограничения в виде запрета на совершение сделок по отчуждению либо передаче в безвозмездное или иное пользование в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложенные определением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГг., а также в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Новгородского района УФССП по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, вышеуказанным решением суда за Силкиным И.В. признано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Право собственности Силкина И.В. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу требований ч. 2 ст. 61 ГКПК РФ для истца и ответчика преюдициальное значение, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Силкиным И.В. (покупатель) и Щербаковой Т.А. (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который в последующем был исполнен его сторонами.

В соответствии с представленной в материалы дела справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Щербакова Т.А. зарегистрирована в <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем вышепоименованный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий, предусматривающих сохранение за ответчиком Щербаковой Т.А. право пользования означенным жилым помещением после его приобретения покупателем Силкиным И.В.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось с момента возникновения права собственности на него у истца.

Соответственно, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, на основании ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права по владению, пользованию и распоряжению им.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Щербаковой Т.А. в пользу Силкина И.В, подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.