Решение по делу № 2-265/2020 ~ М-229/2020 от 28.09.2020

                                                                                        Дело №2-265/2020

                                                            УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 15 декабря 2020 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Фадеева М.М., Михайлова А.И. к Тимгановой Т.Д., Михайлову В.С., Михайловой В.И., Капустиной М.В., Ивановой О.Н., Ивановой Н.С., Ивановой И.И., Диановой Л.В., Водовой В.И., Колесниковой Н.В., Клесникову В.П., Ивановой И.Э., Филипповой Е.В., Михайловой А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Разрезуголь» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из кадастрового реестра и снятии с учета земельного участка, прекращении права собственности ООО «Разрезуголь» на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фадеев М.М. обратился в суд с иском к Тимгановой Т.Д., Михайлову В.С., Капустиной М.В., Ивановой О.Н., Ивановой Н.С., Ивановой И.И., Диановой Л.В., Водовой В.И., Михайловой В.И., Колесниковой Н.В., Клесникову В.П., Ивановой И.Э., Филипповой Е.В., Михайловой А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Разрезуголь» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из кадастрового реестра и снятии с учета земельного участка, прекращении права собственности ООО «Разрезуголь» на земельный участок, указав что Фадеев М.М. является собственником земельного участка, расположенного на территории сельского поселения «Черемховское» Красночикойского района Забайкальского края. После опубликования 28.07.2020 в газете «Забайкальский рабочий» № 141 (28067) извещения о согласовании границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков с кадастровым номером №, Фадеев М.М. обратившись по адресу в течении срока, указанного в объявлении, с возражениями относительно размера и местоположения границ земельных участков, получил ответ, что согласование проведено, право ответчиков на участок зарегистрировано 19.08.2020.

Выражает несогласие с результатами межевания земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край Красночикойский район, с. Кадастровым номером № площадью <данные изъяты> аннулировать о нем запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, снять его с кадастрового учета, а также прекратить право собственности ООО «Разрезуголь» на спорный земельный участок.

         Просил признать результаты межевания земельного участка расположенного по адресу Забайкальский край Красночикойский район, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Забайкальский край, Красночикойский район, недействительными, исключить из кадастрового реестра сведения о данном участке, сняв его с кадастрового учета. Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Разрезуголь», ИНН №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Красночикойского районного суда от 29.10.2020 года к участию в деле в качестве соистца был привлечен Михайлов А.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: кадастровый инженер Цыремпилова В.Н., кадастровый инженер Шемякин А.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебное заседание истец Фадеев М.М., не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, причину уважительности неявки в судебное заседание не указал.

В судебное заседание истец Михайлов А.И., не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, причину уважительности неявки в судебное заседание не указал.

Представитель истца Фадеева М.М. - Немакин М.С., действующий на основании доверенности 04.07.2020 года, будучи надлежащим образом извещенным о дате месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Михайлова А.И. - Филиппова И.Н., действующая на основании доверенности 26.10.2020 года, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с невозможностью лично участвовать в судебном заседании.

Ответчик Тимганова Т.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, причину уважительности неявки в судебное заседание не указала.

Ответчик Михайлов В.С. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Михайлова В.И., не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Капустина М.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Иванова О.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Ответчик Иванова Н.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Иванова И.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Дианова Л.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Водова В.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Колесникова Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Колесников В.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Иванова И.Э. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Ответчик Филиппова Е.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Михайлова А.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Представитель ответчиков Диановой Л.В., Водовой В.И., Ивановой И.И., Ивановой И.Э., Ивановой Н.С., Ивановой О.Н., Капустиной М.В., Колесникова В.П., Колесниковой Н.В., Михайлова В.С., Михайловой А.С., Михайловой В.И., Тимгановой Т.Д., Филипповой Е.В. - Рюмкина А.С. действующая на основании доверенности от 22.06.2020 года, ответчика -ООО «Разрезуголь», действующая на основании доверенности № 18 от 26.05.2020 года, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила отложить судебное заседание в связи с невозможностью лично участвовать в судебном заседании.

В письменных возражениях от 29.10.2020, представитель ответчика ООО «Разрезуголь» О.З. Каримов, возражая против удовлетворения требований истцов, и полагая их необоснованными, указывает, что при выделении нового участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Забайкальский край, Красночикойский район, в счет земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, процедура выдела участка, постановки на кадровый учет, ответчиком нарушена не была.

Третье лицо, Управление Россреестра по Забайкальскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по заявленным требованиям не представило, об отложении дела не ходатайствовало.

Третье лицо, кадастровый инженер Цыремпилова В.Н., будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Третье лицо, кадастровый инженер Шемякин А.С., будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие Закона о регистрации прав до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177.

В п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указано, что, если участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на этот участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может представляться в частную собственность.

В случае если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу, Фадееву М.Н. на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № принадлежит земельная доля с оценкой: 282 баллогектаров, в общей долевой собственности по адресу: ОКХ «Черемховское», общей площадью 10,4 га.

Истцу, Михайлову А.И. на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № принадлежит земельная доля с оценкой: 282 баллогектаров, в общей долевой собственности по адресу: <адрес>

Особенности выдела, земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 2407.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом I ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ установлено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

Пунктами 2- 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ установлены возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием: участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или ~ если: такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании: решения самого собственника земельной доли, для чего собственник земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который: подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей установлены пунктами 5 и 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, в том числе, необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и: местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Обращаясь в суд, представитель истца Немакин М.С. ссылаясь на нарушение прав истцов, утверждал, что после опубликования 28.07.2020 в газете «Забайкальский рабочий» № 141 (28067) извещения о согласовании границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков с кадастровым номером №, Фадеев М.М., обратившись по адресу в течение срока, указанного в объявлении, с возражениями относительно размера и местоположения границ земельных участков, получил ответ, что согласование проведено, право ответчиков на участок зарегистрировано 19.08.2020.

Из представленной истцом в материалы дела номера газеты «Забайкальский рабочий» от 28.07.2020 № 141 (28067) следует, что в номере было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектами межевания земельного участка, образующего за счет земельных долей, с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка: Россия, Забайкальский край, Красночикойский район, ОКХ «Черемховское». Заказчиком работ по подготовке проекта межевания является Немакин М.С. проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером Цымпиловой В.Н..

Таким образом, в исковых заявлениях Михайлова А.И. и Фадеева М.М. имеется ссылка на публикацию извещения о месте и порядке ознакомления с проектами межевания земельного участка, образующего за счет земельных долей, с кадастровым номером №, поданного представителем истца Фадеева - Немакиным М.С.

Согласно материалов кадастрового дела, предоставленного кадастровым инженером Цымпиловой В.Н. по запросу суда, были проведены кадастровые работы и выделен новый земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих собственникам: ДерюгинойТ.В., Иванову М.И., Ивановой Н.П., Дерюгину А.П., Колесниковой Ф.И., Колесникову И.Е., Михайлову А.И., Андреевской Л.В., Ивановой Н.П., Капустиной М.Т., Ивановой С.И., Яковлевой Л.А., Фадееву М.М., Иванову Н.В., Ильиной В.Е.. Общего собрания участников долевой собственности не проводилось, поэтому выдел производился в индивидуальном порядке. В соответствии с ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) был подготовлен проект межевания земельного участка. В краевой общественно-политической газете «Забайкальский рабочий» № 141(28067) от 28.07.2020 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. В течение 30 дней после опубликования обоснованных возражений не поступило. В соответствии с пунктами 13 и 14 статьи Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проект межевания земельного участка считается согласованным.

Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера Цымпиловой В.Н. от 22.10.2020 следует, что при проведении указанных кадастровых работ было выявлено наложение образовываемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 108 758 кв.м. В случае отсутствия согласования границ земельного участка не представляется возможным обратиться в орган учета и регистрации прав для учета изменений об объекте недвижимости.

Также установлено, что 07.08.2020 кадастровым инженером Шемякиным А.С. были проведены кадастровые работы и выделен новый земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих собственникам: Водовой В.И., Диановой Л.В., Ивановой И.И., Ивановой Н.С., Ивановой О.Н., Капустиной М.В., Михайлову В.С., Тимгановой Т.Д., Филипповой Е.В., Ивановой И.Э., Клесникову В.П., Колесниковой Н.В., Михайловой А.С., Михайловой В.И. на основании соглашения об определении земельных долей от 08.07.2020. В соответствии с ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) был подготовлен проект межевания земельного участка. В краевой общественно-политической газете «Забайкальский рабочий» № 126 (28052) от 07.07.2020 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. В течение 30 дней после опубликования обоснованных возражений не поступило. В соответствии с пунктами 13 и 14 статьи Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проект межевания земельного участка считается согласованным.

Согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ проект межевания земельного участка утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Федерального закона от 24. 07.2002 № 101-ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей. В этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24,07.2002 № 101-ФЗ); извещение о необходимости согласования проекта, направляется: участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07,2002 № 101-ФЗ).

Согласно п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24,07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, срок для подачи возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих собственникам: Водовой В.И., Диановой Л.В., Ивановой И.И., Ивановой Н.С., Ивановой О.Н., Капустиной М.В., Михайлову В.С., Тимгановой Т.Д., Филипповой Е.В., Ивановой И.Э., Клесникову В.П., Колесниковой Н.В., Михайловой А.С., Михайловой В.И., земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № истек 06.08.2020 г.

На основании проекта межевания земельных участков от 07.08.2020 путем выдела земельных участков ответчиков образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в соответствии с п. 10. ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ ответчиком в краевой общественно-политической газете «Забайкальский рабочий» от 07.07.2020 № 126 (28052) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектами межевания земельных участков, образующихся за счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, так же о порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка.

Истцами, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не было представлено доказательств подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с кадастровым номером № в срок до 06.08.2020.

Учитывая, что возражений относительно размеров и границ указанного земельного участка не поступило, что следует из проекта межевого плана от 07.08.2020, изготовленного кадастровым инженером Шемякиным А.С., а также из его заявления, поступившего в суд 15.12.2020, суд полагает, что границы указанного земельного участка согласованны надлежащим образом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участокс кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, место расположения: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано 11 сентября 2020 года за Обществом с ограниченной ответственностью «Разрезуголь».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что процедура выдела земельного участка (кадастровый №) в счет земельных долей (паев) и постановка его на кадастровый учет нарушена не была, вследствие чего исковые требования Фадееева М.Н. и Михайлова А.И. являются необоснованными, и удовлетворению не подлежат.

Доказательств иных нарушений, допущенных при межевании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> место расположения: <адрес>, нарушающих права истцов, влекущих признание результатов межевания недействительными, исключении сведений из кадастрового реестра и снятии с учета земельного участка, прекращении права собственности ООО «Разрезуголь» на земельный участок, стороной истцов суду также представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Фадееева М.Н. и Михайлова А.И. к ответчикам о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из кадастрового реестра и снятии с учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фадеева М.М., Михайлова А.И. к Тимгановой Т.Д., Михайлову В.С., Михайловой В.И., Капустиной М.В., Ивановой О.Н., Ивановой Н.С., Ивановой И.И., Диановой Л.В., Водовой В.И., Колесниковой Н.В., Клесникову В.П., Ивановой И.Э., Филипповой Е.В., Михайловой А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Разрезуголь» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из кадастрового реестра и снятии с учета земельного участка, прекращении права собственности ООО «Разрезуголь» на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2020 года.

Судья                                                   Рязанов А.И.