Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2018 ~ М-368/2018 от 18.04.2018

дело № 2-408/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Ситниковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеева Д.В. к администрации города Уварово Тамбовской области, Жарикову К.А., Жарикова В.В. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Авдеев Д.В. обратился в суд с иском к администрации города Уварово Тамбовской области, Жарикову К.А., Жарикова В.В. о признании права собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность 1 (один), инвентарный номер 801, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в 2002 году он купил гараж у Ж.А.В., расположенный по адресу: <адрес>, которым пользуется по настоящее время, несет расходы, связанные с содержанием и поддержанием в надлежащем техническом состоянии, оплачивает платежи. Ж.А.В. построил гараж в соответствии с разрешением на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Уварово Тамбовской области. Земельный участок площадью 27 кв.м. прошёл кадастровый учет в ГКН, границы его установлены, значится под кадастровым номером 68:30:0004008:146, для размещения гаража по адресу: <адрес>. Настоящий гараж прошел техническую инвентаризацию в ГУПТИ по Тамбовской области и согласно данным технического паспорта имеет реестровый №/гараж №, инвентарный №, площадь 24 кв.м., этажность: 1. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ он оплачивает платежи за пользование данным земельным участком (копия квитанции прилагается). Ж.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчиками по данному делу выступают наследники первой очереди: супруга умершего Жарикова В.В., сын умершего Жариков К.А. В администрации города Уварово ему было разъяснено, что при отсутствии правоустанавливающих документов на строение, расположенное на данном земельном участке, участок не может быть предоставлен в собственность без проведения торгов, право собственности на здание гараж может быть оформлено в судебном порядке. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается данными технического заключения. В настоящее время в соответствии со ст. 35 Конституции РФ у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании указанных обстоятельств вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ст. 234, 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность 1 (один), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе разбирательства по делу в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец Авдеев Д.В. уточнил заявленные исковые требования, в соответствии с которыми просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое здание, этажность <данные изъяты>), инвентарный №, реестровый №/.

Представитель ответчика – администрации города Уварово Тамбовской области Новикова О.Д. действующая на основании доверенности от 22.03.2018 г., просившая рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, признала исковые требования Авдеева Д.В. о признании права собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность 1 (один), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, представив в суд соответствующее письменное заявление.

В судебном заседании ответчик Жарикова В.В. исковые требования признала в полном объеме, претензий и споров в отношении данного гаража не имеет, с правовыми последствиями признания иска ознакомлена, представив суду соответствующее письменное заявление.

Ответчик Жариков К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 30.05.2018 заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Авдеева Д.В. о признании права собственности на гараж, признал в полном объеме. Претензий и споров в отношении данного имущества не имеет. С правовыми последствиями признания иска ознакомлен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Авдеева Д.В. о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично или совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования Авдеева Д.В. к администрации города Уварово Тамбовской области, Жарикову К.А., Жариковой В.В. законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, право собственности Авдеева Д.В. на указанный объект недвижимости подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В данном случае, как объективно было установлено в судебном заседании Авдеев Д.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным следующим недвижимым имуществом: гаражом № по <адрес>, с 2002 года по настоящее время, о чем свидетельствует технический паспорт указанного объекта, а также показания самого истца, ответчиков.

Данное обстоятельство свидетельствует о приобретении Авдеевым Д.В. в силу приобретательной давности права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 173, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Авдеева Д.В. к администрации города Уварово Тамбовской области, Жарикову К.А., Жарикова В.В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Авдеевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт № выданный Уваровским ОВД Тамбовской области 28 января 2004 года, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 квадратных метров, инвентарный №, реестровый №/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья О.Е. Сибилева

Мотивированное решение составлено 31.05.2018г.

Судья: О.Е. Сибилева