Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4024/2012 ~ М-1669/2012 от 22.03.2012

Дело №2-4024/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

25 сентября 2012 года.                                                                                                  город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

представителя истца Ошмарина Б.Н. - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - адвоката ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ошмарина Б. Н., Ошмариной Т. Б. к Шиляевой Н. М., отделу УФМС по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ошмарин Б.Н., Ошмарина Т.Б. обратились в суд с иском Шиляевой Н.М., отделу УФМС по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ними зарегистрированы и проживают члены их семьи ФИО1 и ФИО3.

В принадлежащем им жилом помещении они проживают с ДД.ММ.ГГГГ (основание - ордер и договор найма занимаемой жилой площади в общежитии -ОРГАНИЗАЦИЯ1- № от ДД.ММ.ГГГГ).

В конце ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что в принадлежащем им жилом помещении (<адрес>) зарегистрирована Шиляева Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая еще в ДД.ММ.ГГГГ, не снявшись с регистрационного учета, забрав все свои вещи и уволившись из -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, выехала из общежития по адресу: <адрес>.

В период ДД.ММ.ГГГГ оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Шиляева не вносила, нарушив условия договора найма и утратив в связи с этим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, просят суд признать Шиляеву Н.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Ошмарин Б.Н., Ошмарина Т.Б. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца (3-е лицо) ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме; доводы, изложены в заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика выразил свое несогласие с исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель ответчика отдела УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по <адрес>.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон по делу, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии Ошмарину Б.Н. на период работы в -ОРГАНИЗАЦИЯ1- по договору найма № предоставлены комнаты № в <адрес>, что подтверждается копией ордера и копией договора найма №, (л.д. 5; 6-7).

Ошмарин Б.Н. и члены его семьи были вселены в указанные жилые помещения.

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, передано в долевую собственность Ошмарину Б.Н., Ошмариной Т.Б. - по <данные изъяты> доли каждому, (л.д. 9).

Право собственности Ошмарина Б.Н., Ошмариной Т.Б. на указанные жилые помещения зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем выданы соответствующие свидетельства, (л.д. 10-11).

Согласно справке паспортного стола -ОРГАНИЗАЦИЯ2-, Ошмарин Б.Н. и члены его семьи - <данные изъяты> зарегистрированы в ком. № в <адрес>. Так же в ком. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована Шиляева Н.М., (л.д. 8). Указанное подтверждается и адресной справкой отдела адресно - справочной работы УФМС России по <адрес>, (л.д. 12).

В материалы дела представлена справка участкового уполномоченного полиции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес>, согласно которой Шиляева Н.М. по выше указанному адресу не проживает, а только имеет регистрацию. В настоящее время Шиляева Н.М. находится в розыске как лицо без вести пропавшее. По данному факту заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 25).

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО4, которая пояснила суду, что в комнате № по <адрес> проживала ранее Шиляева Н.М., которая в тот период работала на предприятии -ОРГАНИЗАЦИЯ1-. Впоследствии стала выпивать и с -ОРГАНИЗАЦИЯ1- ее уволили по статье. После увольнения она должна была освободить комнату, но какое - то время она еще проживала в общежитии, уже не работая на заводе. Все время Шиляева Н.М. вела разгульный образ жизни, в ее комнате собирались компании, выпивали, ее друзья выбивали двери и соседи неоднократно взывали участкового. Вскоре после увольнения она собрала вещи и выехала из комнаты. Какое - то время комната пустовала. На предприятии существовала жилищная комиссия и комнату держали для молодых специалистов, однако, Ошмарин стоял в очереди на расширение и им предоставили указанную комнату. Ошмарины своими силами сделали ремонт, зарегистрировались и въехали в комнату, где проживают до сих пор. Шиляеву она более не видела, хотя работала на заводе до ДД.ММ.ГГГГ. У Шиляевой по оплате коммунальных платежей был большой долг, но она выехала из комнаты, не заплатив его. После чего собиралась комиссии по списанию задолженности, долг списали и лицевой счет закрыли, а Ошмарины платят за эту комнату самостоятельно.

Так же в судебном заседании допрошена ФИО5, которая так же проживает в указанном общежитии. Данный свидетель суду пояснил, что знала Шиляеву лично, с ДД.ММ.ГГГГ она была прописана в комнате №. Шиляева вела свободный образ жизни, выпивала, скандалила, пропадала. Она не видела ее с ДД.ММ.ГГГГ и более ничего о ней не знает.

Одновременно в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в общежитии вахтером и комендантом. С указанного времени она никогда не видела Шиляеву и не знает кто такая.

Оснований не доверять пояснениям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Шиляеву Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, в комнате не проживает, из комнаты выехала и вывезла все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт наличия договорных отношений между сторонами материалами дела не установлен.

Доказательств обратного ответчиком Шиляевой Н.М. суду не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяет требования истцов о признании Шиляевой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку Шиляева Н.М. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из вышеуказанного жилого помещения в другое место жительства, кроме того, ответчик не является членом семьи Ошмарина, не проживает по вышеуказанному адресу более пятнадцати лет, ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, расходы по оплате коммунальн6ых платежей не несла. Указанное никем не оспаривается, подтверждается представленными суду доказательствами, пояснениями свидетелей.

В соответствии с Правилами регистрации граждан и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 с последующими изменениями Настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из п.п «ж» п.31 вышеуказанных Правил, регистрации и снятие граждан с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика Шиляевой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается факт, что данный адрес не является ее местом постоянного жительства, следовательно, в силу требований правил регистрации места жительства и снятия с регистрации граждан РФ, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на уполномоченный законом орган - Управление федеральной миграционной службы по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ошмарина Б. Н., Ошмариной Т. Б. к Шиляевой Н. М., отделу УФМС по <адрес> в <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Шиляеву Н. М. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной в <адрес>.

Обязать Федеральную миграционную службу по <адрес> снять с регистрационного учета Шиляеву Н. М. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения через Свердловский районный суд г. Перми.

    Судья:                                                                                          О.Г.Черепанова