Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2012 ~ М-795/2012 от 04.06.2012

Дело № 2-839

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе: судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Силкиной В.Ю.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1

к ФИО2

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи ? доли в квартире от <дата>, заключенного с ответчиком. ФИО2 обязался выписаться из квартиры, однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован, но фактически в ней не проживает. На основании договора купли-продажи ? доли в квартире от <дата>, заключенного с ФИО5 истица является единственным собственником указанного жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленное требование.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительства, телефонограммой сообщил суду, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение направить в <адрес>.

Заслушав ФИО1, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора ФИО4, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что:

ФИО2 являлся собственником ? доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, ответчик зарегистрирован в указанной квартире с <дата> по настоящее время, на дату рассмотрения дела в суде ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, соглашения между ним и собственником жилого помещения о проживании в квартире не достигнуто;

<дата> между ФИО2 и ФИО1 заключён договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

<дата> между ФИО5 и ФИО1 заключён договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> запись <номер>;

согласно пункту 12 договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок <дата>

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от <дата> <номер>-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования, принимая во внимание утрату ответчиком права собственности на жилое помещение, фактический выезд ответчика из жилого помещения и не проживание в нём. Так как право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, иного права пользования данным жилым помещением не приобретено, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: М.Е. Филиппова