Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2013 ~ М-244/2013 от 30.01.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулакова В. А. к Комитету лесного хозяйства по ... области об исключении сведений из ГКН, обязании осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), признать за истцом Кулаковым В.А. и зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании решения ... районного суда ... области от (дата), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от (дата) В ... г. Кулаков В.А. решил поставить указанный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Кадастровым инженером были проведены замеры земельного участка, сформирован межевой план, который был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области.

(дата) ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета. По результатам проверки выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым №, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №, местоположение (адрес). Кулаков В.А. считает, что земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, оказался в чужом владении, границы земельного участка с кадастровым № установлены ошибочно. Наложение границ земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка с кадастровым №, препятствует истцу осуществить предусмотренную законом обязанность по регистрации его права собственности на земельный участок.

Истец Кулаков В.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение установлено (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от (дата) Согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ... г. истцом подготовлен межевой план земельного участка, (дата) Кулаков В.А. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. (дата) ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области вынесено решение приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку одна из границ земельного участка с кадастровым №, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №. Согласно кадастровой выписки на земельный участок, земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение (адрес), учтен в государственном кадастре недвижимости в установленных границах.

По утверждению истца, границы земельного участка с кадастровым № установлены ошибочно. В обоснование данных доводов суду представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ по образованию границы земельного участка с кадастровым № было выявлено наложение образуемого земельного участка на участок с кадастровым №, сведения о границах которого учтены в ГКН, таким образом, при подготовке межевого плана были выявлены противоречивые сведения о местоположении уточняемого земельного участка, которые стали причиной невозможности постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка. В результате проверки подтвердилось, что граница учтенного смежного земельного участка с кадастровым № не соответствуют фактическому местоположению. Фактически земельные участки и подъездная дорога к ним, занятые участком с кадастровым №, образуют контур со следующими координатами:

Номер межевого знака	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

который вклинивается в земельный участок, стоящий на кадастровом учете между точками со следующими координатами: .... В части прохождения границы, обременений и пересечений границ с третьими лицами нет.

В судебном заседании представителю истца судом было разъяснено его право заявить ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. Представитель истца отказалась от проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, считает, что в материалах дела достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда не имеется достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку бесспорно и однозначно не доказано нарушение прав истца ответчиком. Кроме того, требования истца об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., местоположение (адрес), суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные требования являются несоизмеримыми нарушению его прав.

Требования Кулакова В.А. о признании права собственности и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), также не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на вышеуказанный земельный участок признано за истцом на основании решения ... районного суда ... области от (дата), вступившего в законную силу.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

По делу установлено, что Кулаков В.А. с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не обращался, отказа уполномоченного органа в государственной регистрации права собственности им получено не было.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск не подлежащим удосвлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Кулакову В. А. к Комитету лесного хозяйства по ... области об исключении сведений из ГКН, обязании осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок, отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 24 мая 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова