Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2013 ~ М-244/2013 от 30.01.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулакова В. А. к Комитету лесного хозяйства по ... области об исключении сведений из ГКН, обязании осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), признать за истцом Кулаковым В.А. и зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании решения ... районного суда ... области от (дата), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от (дата) В ... г. Кулаков В.А. решил поставить указанный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Кадастровым инженером были проведены замеры земельного участка, сформирован межевой план, который был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области.

(дата) ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета. По результатам проверки выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым №, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №, местоположение (адрес). Кулаков В.А. считает, что земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, оказался в чужом владении, границы земельного участка с кадастровым № установлены ошибочно. Наложение границ земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка с кадастровым №, препятствует истцу осуществить предусмотренную законом обязанность по регистрации его права собственности на земельный участок.

Истец Кулаков В.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение установлено (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от (дата) Согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ... г. истцом подготовлен межевой план земельного участка, (дата) Кулаков В.А. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. (дата) ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области вынесено решение приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку одна из границ земельного участка с кадастровым №, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №. Согласно кадастровой выписки на земельный участок, земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение (адрес), учтен в государственном кадастре недвижимости в установленных границах.

По утверждению истца, границы земельного участка с кадастровым № установлены ошибочно. В обоснование данных доводов суду представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ по образованию границы земельного участка с кадастровым № было выявлено наложение образуемого земельного участка на участок с кадастровым №, сведения о границах которого учтены в ГКН, таким образом, при подготовке межевого плана были выявлены противоречивые сведения о местоположении уточняемого земельного участка, которые стали причиной невозможности постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка. В результате проверки подтвердилось, что граница учтенного смежного земельного участка с кадастровым № не соответствуют фактическому местоположению. Фактически земельные участки и подъездная дорога к ним, занятые участком с кадастровым №, образуют контур со следующими координатами:

Номер межевого знака	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

который вклинивается в земельный участок, стоящий на кадастровом учете между точками со следующими координатами: .... В части прохождения границы, обременений и пересечений границ с третьими лицами нет.

В судебном заседании представителю истца судом было разъяснено его право заявить ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. Представитель истца отказалась от проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, считает, что в материалах дела достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда не имеется достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку бесспорно и однозначно не доказано нарушение прав истца ответчиком. Кроме того, требования истца об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., местоположение (адрес), суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные требования являются несоизмеримыми нарушению его прав.

Требования Кулакова В.А. о признании права собственности и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), также не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на вышеуказанный земельный участок признано за истцом на основании решения ... районного суда ... области от (дата), вступившего в законную силу.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

По делу установлено, что Кулаков В.А. с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не обращался, отказа уполномоченного органа в государственной регистрации права собственности им получено не было.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск не подлежащим удосвлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░