Решение по делу № 2-147/2020 (2-2085/2019;) ~ М-1916/2019 от 10.12.2019

Дело № 2-147/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года                              село Ермолаево РБ

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

с участием:

истца – Смолева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолева С.А. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками» в лице конкурсного управляющего Молина Д.Е., ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Смолев С.А. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>, указав, что <...> между Смолевым С.А. и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками» был заключен договор паенакопления <...> на приобретение квартиры, расположенной по адресу <...>. Согласно договору участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получая жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ. <...> квартира передана по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техническому паспорту жилого помещения составляет 89 755 руб. Смолев С.А. внес в кооператив паевые взносы в размере 371 400 руб. Зарегистрировать право истец не имеет возможности, поскольку по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрирующем органе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства.

    Смолев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками» в лице конкурсного управляющего Молина Д.Е., ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

    Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 4 ст. 128 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <...> между Смолевым С.А. и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор паенакопления <...> о приобретении им квартиры по адресу <...>

Согласно Приложениям <...> и <...> к указанному договору были составлены срочные обязательства. В соответствии с условиями срочных обязательств Смолев С.А. обязался вносить паевые взносы на расчетный счет Кооператива, а также вносить членские взносы.

Дополнительным соглашением от <...> к договору паенакопления сторонами определена окончательная стоимость квартиры в размере 371 400 руб. В этот же день квартира была передана в пользование Смолева С.А., о чем составлен акт приема-передачи жилого помещения в пользовании между ним и Кооперативом.

<...> Смолев С.А. полностью внес пай Кооперативу, стоимость паевого взноса составила 371 400 руб., о чем Кооперативом была выдана справка о выплате пая. В настоящее время на квартиру имеются технический паспорт.

При обращении в Управление Росреестра по РБ за регистрацией права собственности на квартиру Смолеву С.А. было отказано в государственной регистрации сообщением от <...>, в связи с тем, что право собственности ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН <...> от <...> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие претензий на спорную квартиру со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Смолева С.А. подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 16 374 руб. 20 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Смолева С.А. удовлетворить.

    Признать за Смолевым С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>

    Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Смолева С.А. расходы на уплату госпошлины в размере 16 374 (шестнадцать тысяч триста семьдесят четыре) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                Т.Ш. Карачурин