Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2015 ~ М-758/2015 от 30.03.2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 октября 2015 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минеевой И.А., с участием истцов Макаровой М.Н., Серебряковой А.Г., представителя истцов Софоновой Н.С., представителя ответчика и третьего лица, Сотского В.Ю., представителя третьего лица Сотского В.Ю. - Скворцова С.В., третьих лиц Матвеева В.А., Карпенко И.Н., Самосадова М.П., Анфимова А.В., Молчановой Н.Б., Ильяскиной И.Г., Соловьевой А.А., Попелюх Н.И., представителя третьего лица Славновой К.Е., при секретаре Ражевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Макаровой М.Н., Серебряковой А.Г., Макарова М.А., Вертушкина Р.П. к Некоммерческому партнерству деревне «Дуброво», администрации МО Грудцинский сельский Совет о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова М.Н. обратилась в Павловский городской суд с иском к Некоммерческому партнерству деревне «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано следующее:

Макарова М.Н. является членом Некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица. Учредителями НП «Деревня «Дуброво» являлись Сотский В.Ю., Кралин С.В., Матвеев В.А.. С момента образования и до момента подачи настоящего иска в учредительные документы НП «Деревня «Дуброво» изменения не вносились.

Как член партнерства она добросовестно и в полном объеме выполняет принятые на себя обязательства; уплатила вступительный взнос, регулярно уплачивала целевые членские взносы, что подтверждается прилагаемой справкой, выданными НП «Деревня «Дуброво», участвует в проведении общих собраний с правом голоса при принятии решений.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Павловского района Нижегородской области издано Распоряжение № «Об итогах аукциона», в соответствии с которым в собственность НП «Деревня «Дуброво» был предоставлен земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> размером 175,4 га.

На основании указанного Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района, с одной стороны, и НП «Деревня «Дуброво», с другой стороны, был заключен Договор № купли-продажи права собственности муниципального земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с данным договором, продавец Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района - обязался передать в собственность покупателя - НП «Деревня «Дуброво» право собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, в целях использования для ведения сельскохозяйственного производства в границах, указанных в землеустроительном деле, общей площадью 175,4 га. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами данного договора купли-продажи подписан Акт приема-передачи, которым стороны удостоверили факт передачи продавцом покупателю вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № его сторонами подписаны дополнительные соглашения - в части уточнения месторасположения земельного участка и его кадастрового номера. Данными соглашениями стороны определили, что передаваемый НП «Деревня «Дуброво» земельный участок находится по адресу: <адрес> и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, в силу которой у НП «Деревня «Дуброво» возникло право собственности на земельный участок общей площадью 1 754 000 кв.м., с кадастровым номером №, о чем, а правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации нрава Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Грудцинским сельским советом Павловского района Нижегородской области было принято Решение № о выдаче согласия на перевод земельной площади в размере 175,4 га, находящихся в собственности НП «Деревня «Дуброво», из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений, с целью использования под новое строительство жилых домов с социальной сферой. ДД.ММ.ГГГГ Правительством Нижегородской области было издано Распоряжение №1413-р «О включении земельного участка в границы населенного пункта», согласно которого земельный участок с кадастровым номером № был включен в границы деревни Дуброво и переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

В связи с произошедшим переводом участка в другую категорию земель ДД.ММ.ГГГГ, взамен ранее выданного НП «Деревня «Дуброво» свидетельства (серии № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчику было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии №, в котором объект права указан как земельный участок (земли населенных пунктов; для жилищного строительства), общая площадь - 1 754 000 кв.м.

В 2011 году осуществлено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого земельный участок был разделен. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет (со статусом «временный» - до ДД.ММ.ГГГГ) поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива - земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с отметкой, внесенной в Государственный кадастр недвижимости, постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 32150 +\- 126 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», она имеет право на предоставление ей в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 32 150 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

Согласно абз.1 п.5.1. Устава НП «Деревня «Дуброво», «высшим органом управления Деревни «Дуброво» является Общее собрание участников (членов) деревни, которое вправе решать любой вопрос жизнедеятельности Деревни».

Решением общего собрания НП «Деревня «Дуброво», принятым ДД.ММ.ГГГГ подавляющим большинством присутствующих членов НП «Деревня «Дуброво» приняты решения:

-о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно списку членов НП «Деревня «Дуброво». По результатам голосования по данному вопросу голосовали 60 членов, из которых 57 проголосовали «за», 0 - «против» и 3 члена - воздержались.

-о заключении договоров о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» соответствующей доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному вопросу из голосовавших 53 человек - членов НП «Деревня «Дуброво»: 42 проголосовали «за», 5 - «против» и 6 членов воздержались.

-о подписании акта приема-передачи каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному вопросу из голосовавших 53 человек - членов НП «Деревня «Дуброво»: 52 проголосовали «за», 0 - «против» и 1 человек воздержался.

Таким образом, по итогам голосования, проведенного Общим собранием членов НП «Деревня «Дуброво» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче каждому из членов партнерства доли в принадлежащем НП «Деревня «Дуброво» земельном участке площадью 175,4 га. Вместе с тем оформить данное решение до конца во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сама передача должна быть оформлено соответствующим соглашением, подписать которое вправе лишь уполномоченный исполнительный орган партнерства, каковым является председатель правления. Однако в настоящее время председателем правления НП «Деревня «Дуброво» юридически является Сотский В.Ю., который возражает против передачи земельных участков членам партнерства и отказывается от подписания соответствующих соглашений. Между членами партнерства существует корпоративный конфликт по вопросу избрания легитимных исполнительных органов НП «Деревня «Дуброво», в связи с чем, удовлетворить требования истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Также при рассмотрении настоящего иска и вынесении решения просит суд учесть следующее:

-Разделом 4 «Концепции возрождения и развития деревни Дуброво», принятой Общим собранием членов НП «Деревня «Дуброво» в 2009 году (утверждена протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что каждому члену Партнерства выделяется земельный участок площадью не менее одного га, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и создания сбалансированной саморегулируемой экосистемы в пределах участка». Каждый хозяин участка должен разработать план развития и освоения своего участка на 15-20 лет...». Из указанных положений концепции как документа, определяющего цель создания и принципы функционирования некоммерческого партнерства, следует, что главным из таких принципов является создание каждым из членов партнерства своего домовладения, обязательно включающего в себя подсобное хозяйство.

-Идея создания НП «Деревня «Дуброво» с самого начала сводилась к созданию деревни, состоящей из «родовых поместий» - то есть, домовладений, принадлежащих членам партнерства на праве собственности и которые переходили бы по наследству к детям, внукам и т.п. членов НП «Деревня «Дуброво». Предполагалось, что каждый из них на предоставленном ему участке выстроит дом и организует личное подсобное хозяйство. Приобретение земельного участка на имя юридического лица было не частью самой концепции, а скорее вынужденной мерой, поскольку иного пути приобрести земельный участок не было. Изначально поиском земельных участков занимался определенный круг лиц - учредители НП «Деревня «Дуброво». Деньги для выкупа земельного участка собирались за счет дополнительные денежные средства членов партнерства, не носящие характера членских либо целевых взносов всех членов партнерства. При этом размер денежного взноса каждого конкретного члена партнерства определялся в каждом случае индивидуально - в зависимости от площади того участка, который был предоставлен каждому из членов партнерства (пропорционально этой площади).

-Выкуп земельного участка с кадастровым номером № в собственность НП «Деревня «Дуброво» имел целью упрощения процедуры и обеспечение скорейшего приобретения земельного участка в собственность, не являлся частью концепции создания партнерства и потому не исключал передачу прав на участки членам партнерства;

-Выкуп земельного участка из муниципальной собственности был осуществлен за счет дополнительных денежных средств членов партнерства, не носящих характера членских либо целевых взносов участников партнерства, рассчитанных пропорционально площадям предоставленных им земельных участков с целью дальнейшего оформления фактически занимаемых земельных участков в собственность.

Согласно положений ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного и, на основании ст.181.1 ГК РФ, считает, что решение Общего собрания членов партнерства от ДД.ММ.ГГГГ, как решение высшего органа управления некоммерческой организации, является основанием для возникновения у членов НП «Деревня Дуброво» права собственности на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий партнерству.

При подсчете в указанном протоколе доли земельного участка, подлежащей выделению каждому члену НП «Деревня «Дуброво», была допущена счетная ошибка, так вместо доли 32 150/1 754 000 ей выделена доля 1/34. Данная счетная ошибка не влияет на содержание и юридические последствия принятого общим собранием решения, так как в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ четко указано, что доля 1/34 соответствует, фактически занимаемому ею, земельному участку № по <адрес> - площадью 32 150 кв.м. имеющему кадастровый №.

Она благоустроила, занимаемый ею, земельный участок, произвела насаждения плодовых деревьев и кустарников, обрабатывает земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), построила подсобные постройки и построила дом, в котором намерена фактически проживать с семьей, однако зарегистрироваться в данном доме не сможет по причине отсутствия у нее прав на занимаемый земельный участок.

-В 2011 году НП «Деревня «Дуброво» за счет целевых членских взносов участников партнерства было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива земельного участка с кадастровым номером №. В их состав, помимо прочего, вошел и ранее выделенный ей земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью 32 150 кв.м. Изначально в кадастровых паспортах вновь выделенных земельных участков было указано, что их постановка на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет. При этом, в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за Макаровой М..Н. право собственности на 32 150/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку с кадастровым номером №. расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 32 150 +\- 126 кв.м.

Кроме того, Макаров М.А. также обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству деревне «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок. При этом, в обоснование заявленных требований им приведены доводы аналогичные доводам Макаровой М.Н., а также указано следующее.

Макаров М.А. является членом Некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица.

Как член партнерства он добросовестно и в полном объеме выполняет принятые на себя обязательства; уплатил вступительный взнос, регулярно уплачивал целевые членские взносы, что подтверждается прилагаемой справкой, выданными НП «Деревня «Дуброво», участвует в проведении общих собраний с правом голоса при принятии решений.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 14 028 +\- 83 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», он имеет право на предоставление ему в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 14 028 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

При подсчете в указанном протоколе доли земельного участка, подлежащей выделению каждому члену НП «Деревня «Дуброво», была допущена счетная ошибка, так вместо доли 14 028/1 754 000 ему выделена доля 1/78. Данная счетная ошибка не влияет на содержание и юридические последствия принятого общим собранием решения, так как в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ четко указано, что доля 1/78 соответствует, фактически занимаемому им, земельному участку № по <адрес> - площадью 14 028 кв.м. имеющему кадастровый №.

Он благоустроил занимаемый свой земельный участок, произвел насаждения плодовых деревьев и кустарников, его семья обрабатывает земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), он построил подсобные постройки и хочет построить дом, в котором намерен фактически проживать с семьей, однако зарегистрироваться в данном доме не сможет по причине отсутствия у него прав на занимаемый земельный участок.

-В 2011 году НП «Деревня «Дуброво» за счет целевых членских взносов участников партнерства было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива - земельного участка с кадастровым номером №. В их состав, помимо прочего, вошел и ранее выделенный ему земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью 14 028 кв.м. Изначально в кадастровых паспортах вновь выделенных земельных участков было указано, что их постановка на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет. При этом, в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия именного характера - ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за Макаровым М.М. право собственности 14 028/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку с кадастровым номером №. расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 14 028 +\-83 кв.м.

Кроме того, Серебрякова А.Г. также обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству деревне «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок. При этом, в обоснование заявленных требований им приведены доводы аналогичные доводам Макаровой М.Н., а также указано следующее.

Серебрякова А.Г. является членом Некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица.

Как член партнерства она добросовестно и в полном объеме выполняет принятые на себя обязательства; уплатила вступительный взнос, регулярно уплачивала целевые членские взносы, что подтверждается прилагаемой справкой, выданными НП «Деревня «Дуброво», участвует в проведении общих собраний с правом голоса при принятии решений.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 11 914 +\- 76 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», она имеет право на предоставление ему в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 11 914 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

При подсчете в указанном протоколе доли земельного участка, подлежащей выделению каждому члену НП «Деревня «Дуброво», была допущена счетная ошибка, так вместо доли 11 914/1 754 000 ей выделена доля 1/92. Данная счетная ошибка не влияет на содержание и юридические последствия принятого общим собранием решения, так как в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ четко указано, что доля 1/92 соответствует, фактически занимаемому ею, земельному участку № по <адрес> - площадью 11 914 кв.м. имеющему кадастровый №.

Она благоустроила, занимаемый ею, земельный участок, произвела насаждение плодовых деревьев и кустарников, обрабатывает своей земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), построила подсобные постройки и хочет построить дом, в котором намерена фактически проживать с семьей, однако зарегистрироваться в данном доме не сможет по причине отсутствия у нее прав на занимаемый земельный участок.

-В 2011 году НП «Деревня «Дуброво» за счет целевых членских взносов участников партнерства было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива - земельного участка с кадастровым номером №. В их состав, помимо прочего, вошел и ранее выделенный ей земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью11 914 кв.м. Изначально в кадастровых паспортах вновь выделенных земельных участков было указано, что их постановка на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет. При этом в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера- ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за Серебряковой А.Г. право собственности на 11 914/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует земельному участку с кадастровым номером <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 11 914 +\- 76 кв.м.

Кроме того, Вертушкин Р.П. также обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству деревне «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок. При этом, в обоснование заявленных требований им приведены доводы аналогичные доводам Макаровой М.Н., а также указано следующее.

Вертушкин Р.П. является членом Некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица.

Как член партнерства он добросовестно и в полном объеме выполняет принятые на себя обязательства; уплатил вступительный взнос, регулярно уплачивал целевые членские взносы, что подтверждается прилагаемой справкой, выданными НП «Деревня «Дуброво», участвует в проведении общих собраний. На общем собрании НП «Деревня «Дуброво» ДД.ММ.ГГГГ его выбрали в состав правления НП «Деревня «Дуброво».

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 12 920 +\- 80 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», он имеет право на предоставление ему в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 12 920 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

При подсчете в указанном протоколе доли земельного участка, подлежащей выделению каждому члену НП «Деревня «Дуброво», была допущена счетная ошибка, так вместо доли 12 920/1 754 000 ему выделена доля 1/84. Данная счетная ошибка не влияет на содержание и юридические последствия принятого общим собранием решения, так как в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ четко указано, что доля 1/84 соответствует, фактически занимаемому им, земельному участку № по <адрес> - площадью 12 920 кв.м. имеющему кадастровый №.

Он благоустроил занимаемый свой земельный участок, произвел насаждения плодовых деревьев и кустарников, его семья обрабатывает земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), построил дом, в котором фактически проживает с семьей, однако зарегистрироваться в данном доме не сможет по причине отсутствия у него прав на занимаемый земельный участок.

-В 2011 году НП «Деревня «Дуброво» за счет целевых членских взносов участников партнерства было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива - земельного участка с кадастровым номером №. В их состав, помимо прочего, вошел и ранее выделенный ему земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью 12 920 кв.м. Изначально в кадастровых паспортах вновь выделенных земельных участков было указано, что их постановка на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет. При этом, в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия именного характера - ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за Вертушкиным Р.П. право собственности на 12 920/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 12 920 +\- 80 кв.м.

Определением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Макаровой М.Н. к Некоммерческому партнерству деревне «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, гражданское дело № по иску Серебряковой А.Г. к Некоммерческому партнерству «Деревня «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, гражданское дело № по иску Макарова М.А. к Некоммерческому партнерству деревня «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и гражданское дело № по иску Вертушкина Р.П. к Некоммерческому партнерству «Деревня «Дуброво» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок были объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в соответствии с ч. 1 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика была привлечена администрация МО Грудцинский сельский Совет.

Кроме этого в ходе судебного разбирательства к участию в деле в соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области», Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, администрация Павловского муниципального района Нижегородской области, Аляева Т.И., Антропова Т.В., Анфимов А.В., Архипова Е.В., Бадаева А.М., Бадеев В.П., Белова Н.К., Блохина Е.В., Бочарин М.А., Бочарина Т.Е., Булкина И.А., Буньков А.М., Васильев В.А., Волков И.Н., Горнухова В.И., Данилов А.Г., Ежова Е.В., Емелин Ю.В., Житкова В.Л., Захаров О.М., Ильяскина Г.А., Исаев М.М., Ильина С.В., Карпенко И.Н., Киреева С.А., Киршанов О.А., Клишина Л.И., Козлов А.С., Кралин А.С., Кралина Т.Ю., Кузина Е.В., Кузнецова Ю.В., Куртина М.В., Лакеева Н.В., Лапшин А.Ф., Лисенкова М.В., Луцкая Л.Ф., Матвеев В.А., Машинистова Т.А., Молдавская М.Г., Молчанова Н.Б., Мулявин С.В., Муханова М.В., Нагорная Н.И., Нестеров В.А., Нестерова В.П., Овчинников В.М., Одинцов А.В., Оленина Г.Е., Пахомова А.Б., Петренко М.В., Подлитка А.П., Попелюх Л.А., Правская О.В., Разумова Н.П., Самосадов Е.П., Самосадов М.П., Самохин А.В., Святова С.В., Соловьева А.А., Сотский В.Ю., Степанова Н.В., Тарасов Ю.А., Татарская В.В., Уварова Н.А., Уварова Т.В., Устинова Е.А., Фролов В.И., Хлынов М.Н., Храмов И.К., Чернецова Н.П., Чистяков А.В., Цветаева Н.Н., Шилков В.В., Щербинин С.А., Юнин С.А., Ягунова Е.Е..

В судебном заседании истец Макарова М.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав также, что все они очень много вложили в это землю, обрабатывали ее, платили за нее денежные средства. Им говорили, что земля будет их, необходимо только заплатить за нее. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец Серебрякова А.Г. в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что в свое время каждый из членов партнерства разметил свой земельный участок и платил за него соответствующие налоги. Однако в настоящее время Сотский В.Ю. утерждает, что он не брал с них никаких денежных средств. Однако в полиции он подтверждал тот фкт, что получал от членов партерства денежные средства. Сотский В.Ю. более 10 лет был их председателем и действовал как высший орган пратнерства. Полагает, что каждый из членов партнерства имеет право на свой дом и свой земельный участок. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истцов Макаровой М.Н., Серебряковой А.Г., Макарова М.А., Вертушкина Р.П. – Софонова Н.С. в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Доказательствами по настоящему делу являются: протокол общего собрания НП деревня Дуброво; распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ об итогах аукциона; кадастровый паспорт на весь земельный участок; кадастровые паспорта на отдельные земельные участки истцов; справка о выплате членских взносов; свидетельство о регистрации права собственности за НП «Дуброво», соглашение о пользовании земельным участком и правила землепользования и землеустройства. Справка об уплате членского взноса подписана Блохиной. Она не была указана председателем, так как изменения в Уставе и учредительных документах не были зарегистрированы. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво» одновременно третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сотский В.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что правовое положение, статус, особенности организации и деятельности некоммерческого партнерства определяет федеральный закон «О некоммерческих организациях» №7-ФЗ от 12.01.1996 года. Действие этого закона не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан. Некоммерческое партннрство «Деревня «Дуброво», согласно уставу, создано на основе закона №7-ФЗ. Целью деятельности НП «Дуброво» является возрождение фактически умершей и покинутой постоянными жителями деревни Дуброво Павловского района, то есть, возрождение населенного пункта. Земельный участок, принадлежащий НП «Дуброво», включен в утвержденный генеральный план, совмещенный с проектом планировки деревни Дуброво. В настоящее время установленный вид использования земельного участка партнерства «для жилищного строительства». НП «Дуброво» земельный участок бесплатно не предоставлялся и не передавался за плату в совместную собственность членов НП «Дуброво», он был выкуплен на аукционе, о чем свидетельствуют документы, находящиеся в деле. В решении Грудцинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № выражено согласие на перевод земельного участка в размере 175,4 га из земель сельхоз-назначения в земли населенных пунктов с видом использования строительство новых жилых домов с социальной сферой. В распоряжении Правительства Нижегородской области от13.09.2007 года №р разрешенное использование - для жилищного строительства. Одним из оснований требований истцов является утверждение, что земельный участок, принадлежащий НП «Дуброво», является общей совместной или долевой собственностью членов партнерства. В свидетельстве о государственной регистрации права субъектом права указан один собственник - НП «Дуброво», доли в свидетельстве не определены, поскольку имеется всего одна доля. Решения о передаче земельного участка в общую собственность НП «Дуброво» не принимало и договора не заключало. С членами партнерства заключены лишь соглашения о безвозмездном пользовании, но не о передаче в собственность, Таким образом, земельный участок, принадлежащий НП «Дуброво» является собственностью одного лица - НП «Дуброво», а не общей совместной или долевой собственностью членов партнерства. Для того, чтобы можно было изменить право собственности партнерства на земельный участок на право долевой или совместной собственности, общее собрание партнерства, согласно уставу (ст. 5.2.) должно принять решение о передаче земельного участка в общую совместную или долевую собственность членов партнерства. Такого решения общее собрание не принимало. Поэтому говорить об общей долевой или совместной собственности членов партнерства на земельный участок не приходится. Согласно уставу МП «Дуброво» (ст. 5.2.), для принятия решения по имуществу партнерства необходимо 3/4 голосов от всех членов партнерства. Соответствие устава действующему законодательству подтверждено решением арбитражного суда НО от ДД.ММ.ГГГГ по делу№. Согласно уставу (п.5.5.), срок полномочий исполнительных органов партнерства - 1 год. В случае не выборов новых исполнительных органов, прежний состав исполнительных органов продолжает выполнять свои обязанности до выборов новых исполнительных органов. Такая же позиция изложена в решении Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ №(11230-А67-8), постановлении ФАС Северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлении ФАС Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлении ФАС Центрального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. В своём письме от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ Минюста РФ по Нижегородской области указывает, что истечение срока полномочий единоличного исполнительного органа не предусматривает автоматического прекращения данных полномочий ссылаясь при этом на определение ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №. Решения, отраженные в протоколах: от ДД.ММ.ГГГГ о выборе правления в составе Данилова А. Г. (38 голосов), Храмова И.К. (38 голосов); от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность индивидуальных земельных участков членам НП «Дуброво» и оформления решения о передаче земельных участков юридическими документами (53 голоса); от ДД.ММ.ГГГГ о избрании в члены правления Храмова И.К. (49 голосов); от ДД.ММ.ГГГГ (стр. 4 протокола) о избрании Чистякова А.В. председателем правления (52 голоса), о безвозмездной передаче в собственность каждому члену партнерства доли земельного участка площадью 175,4 га (57 голосов), о избрании в члены правления Цветковой Н.Н. (48 голосов), о избрании в члены правления Бочарина А.В. (44 голоса) являются ничтожными из-за отсутствия кворума. Для принятия таких решений по указанным вопросам необходимо не менее 61 голоса по каждому. Цель истцов и нескольких других членов партнерства - любой ценой разделить участок, принадлежащий НП «Дуброво» на отдельные участки и таким образом разрушить НП «Дуброво». Полагает, что действия истцов, являются заведомо недобросовестным осуществлением гражданских прав, то есть, нарушают положения ст.10 ГК РФ, согласно которой, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лииу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сотского В.Ю. - Скворцов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования также не признал, подтвердив позицию, изложенную его доверителем, а также указал следующее. Исковые требования истцов основаны на неверном толковании норм материального права, их удовлетворение нарушит права, свободы и законные интересы юридического лица НП Деревня Дуброво и участников некоммерческого партнерства. Решения о передаче земельного участка в общую собственность НП «Дуброво» не принимало и договора не заключало. С членами партнерства заключены лишь соглашения о передаче им земельных участков в безвозмездное пользование. Требований о выходе из партнерства и возврате целевых взносов истцами не заявлялось. Имущество - земельный участок - истцами в партнерство не передавалось, поэтому права требовать его, у истцов не возникло. Согласно положениям Устава НП «Дуброво» (ст.5.2.) и, в соответствии с положениями ФЗ №7 от 12.01.1996 для принятия решения по имуществу партнерства необходимо квалифицированное большинство, то есть, 3/4 голосов от всех членов партнерства Право собственности НП «Дуброво» на земельный участок, принадлежащий партнерству, является неделимым правом юридического лица. Постановление решений, которыми признавалось бы право собственности истцов на право, либо на часть доли в праве собственности на земельный участок Некоммерческого партнерства, нарушило бы принцип правовой определенности, а именно, определенности правового положения НП Деревня Дуброво как юридического лица, его участников-партнеров, и непосредственно самого земельного участка, поскольку предположило бы право участника партнерства на требование выдела его доли в натуре, что, в свою очередь, противоречило бы положениям Федерального закона от 12.01.1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и положениям Устава. Передача земельного участка либо признание права собственности на долю в праве не соответствует концепции развития партнерства, Уставу и Закону. Желание истцов заменить судебным актом решение общего собрания некоммерческого партнерства, само по себе, не позволяет суду прийти к выводу о том, что волеизъявление граждан, принятые ими какие-либо внутренние документы, могут верховенствовать над Законом и нарушать его положения, а именно ч.3 ст.48, ч.2 ст.117 Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон от 12.01.1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Матвеев В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования также не признал, указав в обоснование своих возражений, что, по его мнению, истцы не имеют право на выдел доли земельного участка, на основании решения общего собрания, поскольку в данный момент времени земля находится в безвозмездном пользовании. Решение общего собрания НП «Деревня «Дуброво», принятым ДД.ММ.ГГГГ изначально является недействительным, в связи с этим, данное решение и не оспаривается. При создании партнерства были соблюдены все условия. Он ставит под сомнение достоверность справок о выплате членских взносов, как доказательство, на которое ссылаются истцы в обосновании своих требований. Он не оспаривает протокол общего собрания, в соответствии с уставом должен быть кворум, это 61 голос. То есть, 2/3 от всех членов партнерства, а не от числа голосующих. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Павловского муниципального района Нижегородской области Славнова К.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования также не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковые заявления, поддержав позицию, изложенную представителем ответчика и третьим лицом Матвеевым В.А. Свидетельство о регистрации права собственности выдано на имя НП «Дуброво», какие-либо доли выделены не были. Заявление о выходе никто из членов партнерства не подавал. Просит в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Анфимов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования также не признал, указав, что если и распределять землю, то по закону, а не отрезать просто так кусок земли. Нужно все сделать правильно и по закону.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Самосадов М.П. в судебном заседании заявленные исковые требования также не признал, указав, что, по его мнению, все нужно сделать правильно и поделить землю решением общего собания, сразу на всех. Он также хочет, чтобы земельный участок был выделен ему в собственность.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Карпенко И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования также не признал, подтвердив позицию, изложенную

Анфимовым А.В. и Самосадовым М.П.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Молчанова Н.Б., Ильяскина И.Г., Соловьева А.А., Попелюх Н.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Истцы Макаров М.А., Вертушкин Р.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области», Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, администрации МО Грудцинский сельский Совет, третьи лица Аляева Т.И., Антропова Т.В., Архипова Е.В., Бадаева А.М., Бадеев В.П., Белова Н.К., Блохина Е.В., Бочарин М.А., Бочарина Т.Е., Булкина И.А., Буньков А.М., Васильев В.А., Волков И.Н., Горнухова В.И., Данилов А.Г., Ежова Е.В., Емелин Ю.В., Житкова В.Л., Захаров О.М., Исаев М.М., Ильина С.Ю., Киреева С.А., Киршанов О.А., Клишина Л.И., Козлов А.С., Кралин А.С., Кралина Т.Ю., Кузина Е.В., Кузнецова Ю.В., Куртина М.В., Лакеева Н.В., Лапшин А.Ф., Лисенкова М.В., Луцкая Л.Ф., Машинистова Т.А., Молдавская М.Г., Молчанова Н.Б., Мулявин С.В., Муханова М.В., Нагорная Н.И., Нестеров В.А., Нестерова В.П., Овчинников В.М., Одинцов А.В. Оленина Г.Е., Пахомова А.Б., Петренко М.В., Подлитка А.П., Правская О.В., Разумова Н.П., Самосадов Е.П., Самохин А.В., Святова С.В., Степанова Н.В., Тарасов Ю.А., Татарская В.В., Уварова Н.А., Уварова Т.В., Устинова Е.А., Фролов В.И., Хлынов М.Н., Храмов И.К., Чернецова Н.П., Чистяков А.В., Цветаева Н.Н., Шилков В.В., Щербинин С.А., Юнин С.А., Ягунова Е.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Макаровой М.Н., Макарова М.А., Серебряковой А.Г., Вертушкина Р.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица. Согласно данных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, учредителями НП «Деревня «Дуброво» являлись Сотский В.Ю., Кралин С.В., Матвеев В.А..

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Павловского района Нижегородской области издано Распоряжение № «Об итогах аукциона», в соответствии с которым в собственность НП «Деревня «Дуброво» был предоставлен земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> размером 175,4 га.

На основании указанного Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района, с одной стороны, и НП «Деревня «Дуброво», с другой стороны, был заключен Договор № купли-продажи права собственности муниципального земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с данным договором, продавец Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района - обязался передать в собственность покупателя - НП «Деревня «Дуброво» право собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, в целях использования для ведения сельскохозяйственного производства в границах, указанных в землеустроительном деле, общей площадью 175,4 га. за 510 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами данного договора купли-продажи подписан Акт приема-передачи, которым стороны удостоверили факт передачи продавцом покупателю вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № его сторонами подписаны дополнительные соглашения - в части уточнения месторасположения земельного участка и его кадастрового номера. Данными соглашениями стороны определили, что передаваемый НП «Деревня «Дуброво» земельный участок находится по адресу: <адрес> и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, в силу которой у НП «Деревня «Дуброво» возникло право собственности на земельный участок общей площадью 1 754 000 кв.м., с кадастровым номером №, о чем, а правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации нрава № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Грудцинским сельским советом Павловского района Нижегородской области было принято Решение № о выдаче согласия на перевод земельной площади в размере 175,4 га, находящихся в собственности НП «Деревня «Дуброво», из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений, с целью использования под новое строительство жилых домов с социальной сферой.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством Нижегородской области было издано Распоряжение №-р «О включении земельного участка в границы населенного пункта», согласно которого земельный участок с кадастровым номером № был включен в границы деревни Дуброво и переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

В связи с произошедшим переводом участка в другую категорию земель ДД.ММ.ГГГГ, взамен ранее выданного НП «Деревня «Дуброво» свидетельства (серии № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчику было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии №, в котором объект права указан как земельный участок (земли населенных пунктов; для жилищного строительства), общая площадь - 1 754 000 кв.м.

В 2011 году осуществлено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого земельный участок был разделен. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет (со статусом «временный» - до ДД.ММ.ГГГГ) поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива - земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с отметкой, внесенной в Государственный кадастр недвижимости, постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в НП «Деревня «Дуброво» числится 81 участник. В число членов НП «Деревня «Дуброво» входят, в том числе, Макарова М.Н., Макаров М.А., Серебрякова А.Г., Вертушкин Р.П.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между НП «Деревня «Дуброво», с одной стороны, и Макаровой М.Н., с другой стороны, было заключено Соглашение о пользовании участком б/н. По условиям данного соглашения НП «Дуброво» передало во временное безвозмездное пользование «Пользователю» (то есть, Макаровой М.Н.) участок земли №, расположенный в деревне Дуброво (схему привязки участка см. в приложении) с возможным последующим выкупом в собственность в соответствии с действующим законодательством с целью создания Родового Поместья. К данному соглашению его сторонами также была подписана Схема расположения участка №, являющаяся приложением № к соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 32150 +\- 126 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец Макарова М.Н. считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», она имеет право на предоставление ей в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 32 150 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

Судом установлено также и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между НП «Деревня «Дуброво», с одной стороны, и Макаровым М.А., с другой стороны, было заключено Соглашение о пользовании участком б/н. По условиям данного соглашения НП «Дуброво» передало во временное безвозмездное пользование «Пользователю» (то есть, Макарову М.А.) участок земли 39, расположенный в деревне Дуброво (схему привязки участка см. в приложении) с возможным последующим выкупом в собственность в соответствии с действующим законодательством с целью создания Родового Поместья. К данному соглашению его сторонами также была подписана Схема расположения участка 39, являющаяся приложением № к соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 14 028 +\- 83 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец Макаров М.А. считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», он имеет право на предоставление ему в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 14 028 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

Судом установлено также и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между НП «Деревня «Дуброво», с одной стороны, и Вертушкиным Р.П., с другой стороны, было заключено Соглашение о пользовании участком б/н. По условиям данного соглашения НП «Дуброво» передало во временное безвозмездное пользование «Пользователю» (то есть, Вертушкину Р.П.) участок земли 76, расположенный в деревне Дуброво (схему привязки участка см. в приложении) с возможным последующим выкупом в собственность в соответствии с действующим законодательством с целью создания Родового Поместья. К данному соглашению его сторонами также была подписана Схема расположения участка 76, являющаяся приложением № к соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 12 920 +\- 80 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец Вертушкин Р.П. считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», он имеет право на предоставление ему в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 12 920 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

Судом установлено также и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между НП «Деревня «Дуброво», с одной стороны, и Серебряковой А.Г., с другой стороны, было заключено Соглашение о пользовании участком б/н. По условиям данного соглашения НП «Дуброво» передало во временное безвозмездное пользование «Пользователю» (то есть, Серебряковой А.Г.) участок земли 75, расположенный в деревне Дуброво (схему привязки участка см. в приложении) с возможным последующим выкупом в собственность в соответствии с действующим законодательством с целью создания Родового Поместья. К данному соглашению его сторонами также была подписана Схема расположения участка 75, являющаяся приложением № к соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания участок № площадью 11 914 +\- 76 кв.м. наряду с другими вновь образованными земельными участками был поставлен на кадастровый учет, при этом участку был присвоен кадастровый №.

Истец Серебрякова А.Г. считает, что, как член НП «Деревня «Дуброво», она имеет право на предоставление ей в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка площадью 11 914 кв.м., однако в добровольном порядке разрешить данный вопрос невозможно по причине возникновения между членами партнерства разногласий, в связи с чем, истец обратился за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

При разрешении заявленных истцами требований суд исходит из следующего.

Правовой статус некоммерческих партнерств как разновидности некоммерческих организаций определяется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 12.01.1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

В соответствии с п.2 ст.2 ФЗ от 12.01.1996 года за №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериалбных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

Согласно положений ст.8 указанного выше Федерального закона №7-ФЗ,

1. Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

2. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

3. Члены некоммерческого партнерства вправе:

участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;

получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;

по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;

если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;

получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

4. Член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

Член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

5. Члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству.

В учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, … права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации (п. ст.14 указанного Федерального Закона).

Содержание учредительных документов некоммерческой организации должно позволять точно определить цели ее деятельности, без чего невозможно дальнейшее осуществление контроля за этой деятельностью в пределах, указанных в Законе.

Каждую из организационно-правовых форм, прендусмотренных Законом для некоммерческих организаций, отличают присущие только данной форме спцифические особенности, к числу которых, в первую очередь, относится цель создания и деятельности организации, определяющая выбор организационно-правовой формы.

На основании п.1 ст.24 указанного Федерального Закона, некоммерческая организация может осуществлять один вид деятельности или несколько видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации и соответствующих целям деятельности некоммерческой организации, которые предусмотрены ее учредительными документами.

Как следует из п.2.1 Устава некоммерческого пратнерства, утвержденного общим собранием участников ДД.ММ.ГГГГ и представленного в материалы дела, «Деревня Дуброво» создана для достижения социальных, культурных, образовательных целей, для охраны здоровья своих участников, удовлетворения их духовных и иных нематериальных потребностей, защиты прав и законных интересов участников Деревни, разрешения споров и конфликтов.

Целями пратнерства, в числе других, указаны: возрожение и развитие «Деревни Дуброво», возрождние, сохранение, развитие исторических, культурных, духовных традиций, охраны здоровья участников,производство экологически чистой сельскохозяйственной продукции, создание новых рабочих мест, развитие переработки вырщенной продукции, развитие инфраструктуры деревни, жилищное и культурно-бытовое, дорожное строительство.

Согласно п.2.2 Устава, для достижения указанных целей Пратнерство арендует земели сельскохозяйственного назначения и выделяет каждому своему участнику земельные наделы не менее 1 га.

Согласно п.2.3 Устава, пользование наделами осуществляется в соответствии с Правилами проживания в Деревене «Дуброво», которые утверждаются общим собранием участников деревни и являются обязательными для всех участников деревни и лиц, временно находящихся на территории деревни.

Как следует из п.2.5 Устава, Деревня вправе осуществлять любую иную деятельность, не запрещенную законом.

Истчоником формирования имущества партнерства, в соответствии с п.6 Устава, являются членские и целевые взносы участников, добровольные взносы и пожертвования, выручка от реализации товаров, переданные физическими и юридическими лицами земельные участки и лесные угодья, водеые участки, здания…., доходы от собственной хозяйственной деятельности Деревни «Дуброво», иные, не запрещенные законом, поступления.

Истцы Макарова М.Н., Макаров М.А., Серебрва А.Г., Вертушкин Р.П., заявляя требование о признании за ними права собственности на земельный участок, ссылаются на Решение общего собрания, принятое ДД.ММ.ГГГГ на Общем собрании членов НП «Деревня «Дуброво».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное Общее собрание членов НП «Деревня «Дуброво». В повестку собрания, помимо прочего, были включены следующие вопросы:

-о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно списку членов НП «Деревня «Дуброво». По результатам голосования по данному вопросу голосовали 60 членов, из которых 57 проголосовали «за», 0 - «против» и 3 члена - воздержались.

-о заключении договоров о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» соответствующей доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному вопросу из голосовавших 53 человек - членов НП «Деревня «Дуброво»: 42 проголосовали «за», 5 - «против» и 6 членов воздержались.

-о подписании акта приема-передачи каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 га с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности НП «Деревня «Дуброво», в границах, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному вопросу из голосовавших 53 человек - членов НП «Деревня «Дуброво»: 52 проголосовали «за», 0 - «против» и 1 человек воздержался.

В связи с изложенным истцы считают, что по итогам голосования, проведенного Общим собранием членов НП «Деревня «Дуброво» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче каждому из членов партнерства доли в принадлежащем НП «Деревня «Дуброво» земельном участке площадью 175,4 га. Вместе с тем оформить данное решение до конца во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сама передача должна быть оформлено соответствующим соглашением, подписать которое вправе лишь уполномоченный исполнительный орган партнерства, каковым является председатель правления. Однако в настоящее время председателем правления НП «Деревня «Дуброво» юридически является Сотский В.Ю., который возражает против передачи земельных участков членам партнерства и отказывается от подписания соответствующих соглашений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сотский В.Ю., и Матвеев В.А. (учредители НП «Деревня «Дуброво»), Анфимов А.В., Самосадов М.П., Карпенко И.Н., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Павловского муниципального района Нижегородской области Славнова К.Е., с доводами истцов не согласны и считают, что решение о передаче долей в праве собственности на земельный участок, принятое общим собранием членов партнерства ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, поскольку для принятия данного решения необходимо его одобрение квалифицированным большинством голосов – не менее 3/4 от общего числа членов партнерства. В обоснование заявленных возражений третьи лица указывают, что, согласно протокола общего собрания фактически на общем собрании непосредственно присутствовали лишь 43 члена партнерства, еще 16 членов – направили своих представителей. Поскольку голосование на общем собрании представителей 16 членов партнерства противоречит требованиям закона, их голоса засчитаны быть не могут. Соответственно, по мнению перечисленных третьих лиц, проведенное ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание не имело необходимого кворума.

Разрешая вопрос о правомочности общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, суд руководствуется следующими нормами законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.29 Федерального закона №7-ФЗ от 12.01.1996 года «О некоммерческих организациях», общее собрание членов некоммерческой организации или заседание коллегиального высшего органа управления некоммерческой организацией правомочно, если на указанном собрании или заседании присутствует более половины его членов.

Решение указанного общего собрания или заседания принимается большинством голосов членов, присутствующих на собрании или заседании. Решение общего собрания или заседания по вопросам исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и учредительными документами.

Согласно положений ч.3 статьи 29 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания некоммерческой организации относятся: изменение устава некоммерческой организации; определение приоритетных направлений деятельности некоммерческой организации, принципов формирования и использования ее имущества; образование исполнительных органов некоммерческой организации и досрочное прекращение их полномочий; реорганизация и ликвидация некоммерческой организации (за исключением ликвидации фонда).

Разрешая заявленные истцами требования, суд принимает в качестве доказательства, Устава учредительные документы НП «Деревня «Дуброво». утвержденный Общим собранием участников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ органами ФНС РФ.

Согласно абз.1 п.5.1. указанного устава, высшим органом управления Деревни «Дуброво» является Общее собрание участников (членов) деревни, которое вправе решать любой вопрос жизнедеятельности Деревни.

Перечень вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво», определен пунктом 5.2 устава, согласно которого:

К исключительной компетенции общего собрания участников Деревни относятся:

1. изменение устава Партнерства;

2. определение приоритетных направлений деятельности Деревни, принципов формирования и использования ее имущества;

3 образование исполнительных органов Партнерства и досрочное прекращение их полномочий;

4. утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;

5. утверждение финансового плана Партнерства и внесение в него изменений;

6. создание филиалов и открытие представительств Партнерства, структурных подразделений и других органов Деревни и утверждение положений о них;

7. участие в других организациях;

8. реорганизация и ликвидация Партнерства;

9. назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;

10. прием новых участников и решение вопросов о лицах, нарушающих Устав и внутренние документы Деревни;

11. утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Деревни (внутренних документов Деревни);

12. назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;

13. решение иных вопросов, предусмотренных Уставом и законодательством.

Решение по пунктам 1, 8, 10, 11 принимается единогласно, по пунктам 2, 3, 4, 5, 6, 7 не менее чем 3/4 голосов от общего числа голосующих участников Деревни, по остальным пунктам – простым большинством голосов.

Анализируя вышеприведенные положения законодательства и учредительных документов партнерства, суд приходит к выводу о том, что осуществление правомочий по распоряжению имуществом, принадлежащим партнерству, к вопросам исключительной компетенции общего собрания ни законом, ни уставом НП «Деревня «Дуброво» не отнесено.

В подпункте 2 п.5.2. устава и абзаце 3 ч.3 ст. 9 Федерального закона имеется указание лишь на такую категорию вопросов общего собрания как определение …принципов формирования и использования имущества партнерства. В связи с этим, суд полагает, что в тех случаях, когда распоряжение имуществом партнерства осуществляется в соответствии с ранее определенными принципами использования такового, то распоряжение имуществом партнерства может осуществляться, как по решению общего собрания членов некоммерческого партнерства, так и без такового путем совершения соответствующих действий исполнительными органами юридического лица.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что принятие общим собранием партнерства решения о передаче долей в праве собственности на земельный участок членам некоммерческой организации принципам использования имущества НП «Деревня «Дуброво» не противоречит и не связано с их изменением. Указанный вывод суд основывает как на положениях устава партнерства, так и на положениях такого внутреннего документа партнерства как «Концепция возрождения и развития деревни Дуброво», принятой Общим собранием членов НП «Деревня «Дуброво» в 2009 году (протокол Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Разделом 4 «Концепции возрождения и развития деревни Дуброво», принятой Общим собранием членов НП «Деревня «Дуброво» в 2009 году (утверждена протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что каждому члену Партнерства выделяется земельный участок площадью не менее одного га, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и создания сбалансированной саморегулируемой экосистемы в пределах участка». Каждый хозяин участка должен разработать план развития и освоения своего участка на 15-20 лет...».

Из указанных положений концепции как документа, определяющего цель создания и принципы функционирования некоммерческого партнерства, следует, что главным из таких принципов является создание каждым из членов партнерства своего домовладения, обязательно включающего в себя подсобное хозяйство. Данный вывод суд основывает, помимо прочего, на показаниях допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей и пояснениях третьих лиц, являющихся членами партнерства, каждый из которых объяснил цель своего вступления в НП «Деревня «Дуброво».

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что передача земельного участка из земель партнерства его членам соответствует концепции развития партнерства, предусматривающей создание каждой семьей «родового поместья» на выделенном ей земельном участке, а, следовательно, и целям и задачам данной некоммерческой организации, и поэтому принятие общим собранием решения о передаче прав на земельный участок членам партнерства не требует изменения принципов использования принадлежащего партнерству имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что вопрос о передаче долей в праве собственности на земельный участок партнерства его членам к вопросам исключительной компетенции Общего собрания не относится и принадлежит к категории «иных вопросов», то есть, прямо не указанных в уставе НП «Деревня «Дуброво» вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания. Однако данное обстоятельство не лишает Общее собрание партнерства права принять решение по этому вопросу, поскольку, в соответствии с абз.1 п.5.2. Устава, Общее собрание участников Деревни вправе рассмотреть любой вопрос деятельности Деревни и принять решение в соответствии с Уставом и законом.

В связи с этим, суд полагает, что, учитывая требования Федерального закона №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», для принятия решения о передаче долей в праве собственности на земельный участок членам партнерства необходимо, чтобы при наличии кворума (то есть, присутствии на собрании не менее половины голосующих членов партнерства) за данное решение проголосовало большинство от присутствующих членов общего собрания.

Из протокола очередного Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что непосредственное участие в собрании принимали 43 члена партнерства. При этом при голосовании по второму вопросу, то есть, по вопросу о принятии решения о безвозмездной передаче в собственность каждому члену НП «Деревня «Дуброво» доли земельного участка площадью 175,4 га в голосовании приняло участие уже 44 члена (так как к голосованию присоединился Данилов А.Г.). Следовательно, поскольку в Общем собрании принимало участие более половины от общего числа членов (81), то Общее собрание, проведенное ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше вопросу, являлось правомочным.

При подсчете итогов голосования в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ были учтены голоса 16 представителей членов НП «Деревня «Дуброво», в связи с чем, согласно протокола при 57 членах от 60, проголосовавших «за», решение принято 95 % процентами голосов (более 3/4 от общего числа). Однако судом установлено, что данный подсчет голосов был осуществлен с нарушением норм Федерального закона №7-ФЗ от 12.01.1996 года (статьи 7), предусматривающего обязательное личное участие члена партнерства в общем собрании. Поэтому суд не может согласиться с данными итогами голосования. Однако считает, что с учетом общего количества проголосовавших «за», «против», «воздержался» и количества представителей (голоса которых учитываться не должны), число членов партнерства, лично проголосовавших за передачу долей земельного участка его членам, в любом случае не могло составить менее 25 членов (44 проголосовавших члена минус 3 «воздержались», минус 16 представителей), что в любом случае составляет большинство от числа присутствовавших членов партнерства.

Следовательно, данное решение было принято большинством голосов присутствующих членов НП «Деревня «Дуброво», потому является законным и действительным.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

При этом суд считает необходимым отметить, что факт неверного определения в протоколе общего собрания числа присутствующих (с учетом лиц, голосовавших по доверенности) сам по себе не влечет неправомочность общего собрания и недействительность его результатов, поскольку таковые определены судом с учетом фактически присутствовавших и лично голосовавших членов партнерства.

Таким образом, судом установлена совокупность следующих обстоятельств дела:

1) НП «Деревня «Дуброво» изначально создавалось на условиях предоставления его членам земельных участков для создания личных домовладений в собственность;

2) выкуп земельного участка с кадастровым номером № в собственность НП «Деревня «Дуброво» имел целью упрощения процедуры и обеспечение скорейшего приобретения земельного участка в собственность, не являлся частью концепции создания партнерства и потому не исключал передачу прав на участки членам партнерства;

3) выкуп земельного участка из муниципальной собственности был осуществлен за счет целевых взносов участников партнерства, рассчитанных пропорционально площадям предоставленных им земельных участков;

4) преобладающая часть членов НП «Деревня «Дуброво» желает иметь в собственности часть земельного участка, принадлежащего партнерству, для создания своего домовладения. Данное обстоятельство подтверждается, результатами голосования, отраженными в Протоколе Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво» от ДД.ММ.ГГГГ, а также позицией третьих лиц – членов партнерства, высказанной в ходе судебного заседания и поступившими в суд письменными отзывами и заявлениями третьих лиц – членов партнерства.

С учетом изложенного суд полагает, что передача членам партнерства доли в праве собственности на, принадлежащий НП «Деревня «Дуброво», участок Уставу некоммерческой организации не противоречит. При этом, относительно вопроса о порядке и условиях предоставления таких долей суд полагает, что ни уставом, ни иными документами НП «Деревня «Дуброво» не предусмотрено обязательного условия о том, что передача этих участков возможна исключительно на возмездной основе. Поэтому принятие Общим собранием членов партнерства решения о безвозмездной передаче долей в праве собственности на земельный участок членам НП «Деревня «Дуброво» является законным.

Следовательно, каждый из членов партнерства, надлежащим образом выполняющий свои обязанности, связанные с членством в некоммерческой организации, вправе безвозмездно получить такую долю.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарущающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользоания и распоржяения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного суд считает, что решение Общего собрания членов партнерства от ДД.ММ.ГГГГ, как решение высшего органа управления некоммерческой организации, является основанием для возникновения у членов НП «Деревня Дуброво» права собственности на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:34:700014:0002, принадлежащий партнерству.

Судом установлено, что Макарова М.Н., Макаров М.А., Серебрякова А.Г., Вертушкин Р.П. являются членом НП «Деревня «Дуброво» с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данное обстоятельство сторонами дела не оспаривается.

При этом, из материалов дела следует, что с 2004 года Макарова М.Н., с 2013 года Макаров М.А., с 2003 года Серебрякова А.Г. и с 2008 года Вертушкин Р.П., как члены партнерства добросовестно и в полном объеме выполняли, принятые на себя, обязательства: уплатили вступительный взнос, регулярно уплачивали целевые членские взносы, что подтверждается имеющимися в деле справками, выданными НП «Деревня «Дуброво», участвовали в проведении общих собраний. С этого же времени истцы пользовались, предоставленными им, земельными участками, входящим в состав принадлежащего партнерству на праве собственности земельного участка площадью 1 754 000 кв.м.

Макарова М.Н. благоустроила, занимаемый ею, земельный участок, произвела насаждения плодовых деревьев и кустарников, обрабатывает земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), построила подсобные постройки и построила дом, в котором намерена фактически проживать с семьей.

Макаров М.А. благоустроил занимаемый свой земельный участок, произвел насаждения плодовых деревьев и кустарников, его семья обрабатывает земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), он построил подсобные постройки.

Серебрякова А.Г. также благоустроила, занимаемый ею, земельный участок, произвела насаждение плодовых деревьев и кустарников, обрабатывает своей земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), построила подсобные постройки.

Вертушкин Р.П. также благоустроил занимаемый свой земельный участок, произвел насаждения плодовых деревьев и кустарников, его семья обрабатывает земельный участок (для получения овощей, фруктов и ягод), построил дом, в котором фактически проживает с семьей.

В 2011 году НП «Деревня «Дуброво» за счет целевых членских взносов участников партнерства было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива земельного участка с кадастровым номером №. В их состав, помимо прочего, вошли и ранее выделенные:

-Макаровой М.Н. земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью 32 150 кв.м.;

-Макарову М.А.земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью 14 028 кв.м.

-Серебряковой А.Г. земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью 11 914 кв.м.;

-Вертушкину Р.П. земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый № площадью 12 920 кв.м.

Изначально в кадастровых паспортах вновь выделенных земельных участков было указано, что их постановка на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет. При этом, в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истцами в материалы дела представлены виписки из кадстровых паспортов земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №; с кадастровым номером №, выданными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка с кадастровым номером №, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым данные земельные участки по-прежнему значится в государственном кадастре недвижимости.

Согласно данным, содержащимся в ГНК, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 14 028 +/-83 кв.м. и относится к категории «земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. При этом в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ;

-земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 32 150 +/-126 кв.м. и относится к категории «земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. При этом в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ;

-земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 12 920 +/-80 кв.м. и относится к категории «земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. При этом в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ;

-земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 11 914 +/-76 кв.м. и относится к категории «земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. При этом в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадаровым номером №, земельный участок с кадастроым номером № и земельный участок с кадстровым номером № по состоянию на дату разрешения настоящего спора по-прежнему состоят на кадастровом учете.

Истец Макарова М.Н., Макаров М.А., Серебрякова А.Г., Вертушкин Р.П. просят признать за собой право собственности на данные земельные участки. Вместе с тем судом установлено, что данные земельные участки по-прежнему являются частью единого земельного участка с кадастровым номером №, также состоящего в ГКН, и право собственности на него зарегистрировано за НП «Деревня «Дуброво».

Однако, заявляя требование о признании за собой права собственности на вышеуказанные земельные участки, Макарова М.Н., Макаров М.А., Серебрякова А.Г. и Вертушкин Р.П. требования о прекращении за ответчиком права собственности на участок с кадастровым номером № не заявляют. В то же время разрешение заявленного истцом требования требует решения вопроса о принадлежности всего земельного участка в целом ответчику и невозможно в отрыве от такового.

С учетом изложенного, суд полагает, что правовые основания для признания за Макаровой М.Н., Макаровым М.А., Серебряковой А.Г., Вертушкиным Р.П. права собственности на отдельные земельные участки с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и с кадстровым номером № соответственно отсутствуют, поскольку решение общего собрания по вопросу раздела земельного участка в натуре не принималось, какого-либо договора о передаче указанного участка в собственность истцу между НП «Деревня «Дуброво» и истцами также не заключалось. Вместе с тем суд считает возможным признать за Макаровой М.Н., Макаровым М.А., Серебряковой А.Г. и Вертушкиным Р.П. право собственности на долю в праве собственности на единый земельный участок площадью 175,4 га с КН №.

Данное решение суд принимает, опираясь на решение Общего собрания членов НП «Деревня «Дуброво» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче членам партнерства долей в праве собственности на земельный участок. При этом, оценивая представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что доля истцов в праве собственности на земельный участок должна быть равна соотношению площади, выделенных им, земельных участков (за выкуп которых ими был внесен членский взнос) к площади всего земельного участка с кадастровым номером № в целом.

Данное соотношение определяется как 32 150/1 754 000 за Макаровой М.Н., 14 028/1 754 000 за Макаровым М.А., 11 914/1754000 за Серебряковой М.Г., 12 920/1754000 за Вертушкиным Р.П.

Оснований для признания за Макаровой М.Н. права на 1/34 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, за Макаровым М.А. права на 1/78 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, за Серебряковой А.Г. права на 1/92 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, за Вертушкиным Р.П. права на 1/84 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется, поскольку, по мнению суда, при определении размера доли членами партнерства была допущена арифметическая ошибка.

Данная ошибка не влияет на содержание и юридические последствия принятого общим собранием решения, так как из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

-доля 1/34 соответствует, фактически занимаемому Макаровой М.Н., земельному участку № по <адрес> - площадью 32 150 кв.м. имеющему кадастровый №;

-доля 1/78 соответствует, фактически занимаемому Макаровым М.А., земельному участку № по <адрес> - площадью 14 028 кв.м. имеющему кадастровый №;

-доля 1/92 соответствует, фактически занимаемому Серебряковой А.Г., земельному участку № по <адрес> - площадью 11 914 кв.м. имеющему кадастровый №;

-доля 1/84 соответствует, фактически занимаемому Вертушкиным Р.П., земельному участку № по <адрес> - площадью 12 920 кв.м. имеющему кадастровый №.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Макаровой М.Н. право собственности на 32 150/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что соответствует земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 32 150 кв.м..

Признать за Макаровым М.А. право собственности на 14 028/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 14 028 кв.м..

Признать за Серебряковой А.Г. право собственности на 11 914/1754000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 11 914 кв.м.

Признать за Вертушкиным Р.П. право собственности на 12 920/1754000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 12 920 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой М.Н., Серебряковой А.Г., Макарова М.А., Вертушкина Р.П. к Некоммерческому партнерству «Деревня «Дуброво» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Макаровой М.Н. право собственности на 32 150/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 32 150 кв.м..

Признать за Макаровым М.А. право собственности на 14 028/1 754 000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 14 028 кв.м..

Признать за Серебряковой А.Г. право собственности на 11 914/1754000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 11 914 кв.м.

Признать за Вертушкиным Р.П. право собственности на 12 920/1754000 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1 754 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> имеющему статус «временный», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 12 920 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева