Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5110/2013 ~ М-5130/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-5110/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи: Малиновской И.Э.

при секретаре: Гулевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Е.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Воронцова Е.А. обратилась в суд с требованием к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, собственником которой она является. В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка в результате которой произошли линейные изменения размеров и площадей помещений, технико-экономические показатели составляют: 26,1 кв.м. общая площадь, 17,0 кв.м. жилая. Работы по перепланировки согласно заключения ООО «Бином» соответствуют требованиям СП 31-107-2004, СанПиН 2.1.2.2645-10, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют собой угрозу их жизни и здоровью.

Воронцова Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее представитель Б. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленных возражениях просит рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии возражает, ссылаясь на нарушение п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (л.д. 14-15).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 26,0 кв.м., жилая – 17,6 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 26,1 кв.м., и 17,0 кв.м. соответственно.

Из представленного заключения ООО «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного по материалам обследования жилого помещения <адрес> усматривается, что перепланировка соответствует требованиям СП 31-107-2004, СанПиН 2.1.2.2645-10, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют собой угрозу их жизни и здоровью.

В данном техническом заключении отмечается, что при проведении работ по перепланировке ванной и сан. узла месторасположение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения не менялось, т.е. сохранено проектное положение.

Согласно представленных заявлений Р., И., зарегистрированных и проживающих в ниже расположенном жилом помещении следуют, что они не возражают против произведенных работ по перепланировке вышерасположенного жилого помещения <адрес>.

План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области.

Учитывая то, что произведенная перепланировка в части увеличения помещения санузла за счет жилой комнаты выполнена в целях повышения благоустройства проживающих в квартире граждан, с их согласия и в отсутствие возражений жильцов – собственников нижерасположенной квартиры, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

По этой причине не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о нарушении требований п.24 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, поскольку данное требование установлено в целях защиты прав граждан, живущих на этажах, расположенных ниже перепланируемого жилого помещения, которые возражений относительно состоявшейся перепланировки не имеют и как следует из объяснений представителя истца в ниже расположенных квартирах дома произведены такие же работы по переустройству и перепланировке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., жилой – 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья И.Э.Малиновская

М.р.и.11.12.2013 г.