Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2014 (2-3704/2013;) ~ М-3023/2013 от 10.10.2013

    Дело № 2-476/2014

                                                      РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                        13 мая 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Хмелевской К.И.

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Емельяновского района ФИО8,

представителя 3 лица СНТ «Палати» ФИО7

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1004,86 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что он с 1992 года владеет указанным участком, оплачивает членские взносы, открыто пользуется земельным участком, ежегодно производит насаждения и обрабатывает земельный участок, участок поставлен на кадастровый учет, границы участка соответствуют материалам межевания, во внесудебном порядке не может оформить право собственности так как в списках на 1993 год он не внесен.

Затем ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление об уточнении исковых требований, в котором суду пояснил, что в 1992 г. отцу истца ФИО3 и его семье был выделен участок № общей площадью 1004,869 кв.м. с кадастровым номером №. По просьбе ФИО3 участок был оформлен на его сына ФИО2 ( истец), что подтверждается Приложением к постановлению администрации Емельяновского района Красноярского ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №633, членской книжкой садовода. Членская книжка была выдана в 1992 году на ФИО2, впоследствии старая книжка садовода заменена на новую, выданную в 2001 году, а старая изъята председателем. За время пользования участком членство истца в СНТ «Палати» не оспаривалось, заявлений об освобождении занимаемого участка не поступало ни от администрации Емельяновского района, ни от правления СНТ «Палати».

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что споров по границам у истца нет, земельный участок огорожен, с 1992 года по настоящее время он пользуется участком, полагает, что у ФИО2 возникло право на бесплатное предоставлении земельного участка в собственность.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района ФИО8 с иском не согласился, пояснил в судебном заседании, что истец не предоставил доказательства того, что первоначально спорный земельный участок выделялся ему, из его иска следует, что его отцу был выделен земельный участок, однако с иском обращается не отец, а его сын, кроме того, границы участка не установлены на местности, есть информация, что такой же участок № в СНТ «Палати» принадлежит другому лицу.

Представитель 3 лица СНТ «Палати» против иска не возражал, суду пояснил, что истец постоянно пользуется участком, оплачивает членские взносы, споры по границам участка отсутствуют, действительно в садоводстве имеется еще один земельный участок №1043, принадлежащий ФИО9, но он расположен на другой улице – <адрес>, а участок истца- по <адрес>, это совершенно разные участки и находятся они в разных местах. На участке истца № по <адрес> имеется жилой дом, подведено электричество, истец все оплачивает, у правления садоводства нет к нему претензий.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений статей 28, 29 Земельного Кодекса РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в ред. закона от 14.04.2008 года).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела видно следующее:

Постановлением администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года «О передаче ранее предоставленных участков в собственность граждан» решено передать земельные участки в собственность членам садоводческих товариществ на территории района. В приложении к указанному постановлению указано СТ «Палати».

Согласно приложению к постановлению администрации Емельяновского района №633 от 5.10.1992 г. участок с кадастровым номером № в р-не д. Дрокино был передан СНТ «Палати».

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе СНТ «Палати» зарегистрировано в качестве юридического лица 20.02.2003 года, в дальнейшем перерегистрировалось.

Из приложения к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в перечне земельных участков предоставляемых гражданам, указан ФИО2, которому    передан садовый участок №1043, с кадастровым номером № площадью 1004,863 кв.м. Данное приложение- перечень подписан Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО10 Представителем администрации данный перечень поставлен под сомнение, однако в судебном порядке он не оспорен и не признан недействительным.

Из членской книжки садовода, следует, что ФИО2, является членом садоводческого товарищества «Палати» с 2001 года, ему предоставлен участок №1043, по адресу : СНТ «Палати», район д. Дрокино, <адрес>.

Из списков садоводов СНТ «Палати» видно, что ФИО3, отец истца, числится в списках садоводов за 2001 год под порядковым номером 164.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили в судебном заседании, что участок № по <адрес> с самого начала создания СНТ «Палати» находится в пользование ФИО15, отца и сына, они построили на нем дом, огородили участок, по настоящее время пользуются участком, других лиц они на этом участке не видели.

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., что он не возражает против оформления права собственности на земельный участок № на своего сына ФИО2. Сам на данный земельный участок не претендует.

Как видно из свидетельства о рождении ФИО3 является оцтом ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г.

Из кадастрового паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ видно, что участок № поставлен на кадастровый учет, площадь участка составляет 1004,86 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №, предыдущий кадастровый номер №.

Согласно кадастровому плану территории участок № расположен в границах СНТ «Палати».

Из межевого дела следует, что границы участка установлены на местности, согласованы со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Палати».

Истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано со ссылкой на то, что у него отсутствуют основания для предоставления земельного участка в индивидуальном порядке. Вместе с тем, из данного ответа не понятно, почему истец лишен возможности приобрести земельный участок в собственность в индивидуальном порядке и какие документы, содержащиеся в перечне ст. 28 №66-ФЗ им не были предоставлены.

Таким образом, судом установлено, что изначально в 1992 году участок № в СНТ «Палати» был предоставлен ФИО3, он передал права пользования участком своему сыну ФИО2, который с 2001 года является членом садоводства, и оплачивает членские взносы, земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Палати», которому земельный массив был предоставлен для ведения садоводства на основании постановления администрации № от 05.10.1992г., право собственности истца на земельный участок возникло на основании данного постановления администрации <адрес>, а также вышеуказанных норм земельного законодательства, в связи с чем иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1004,86 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с целевым использованием: для ведения садоводства.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 20 мая 2014 года.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

      Красноярского края                            Л.В.Иванова