Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-391/2011 ~ М-337/2011 от 28.07.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«13» сентября 2011г. с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Михайловой А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы граждан­ского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью КПК «Славия» к Чернышевой В.П. о взыскании задолженности по договору инвести­рования строительства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью КПК «Славия» (далее по тек­сту ООО КПК «Славия») обра­тилось в Красногвардейский районный суд Ставро­поль­ского края с иском к Чернышевой В.П. о взыскании задол­женности по договору инвестирования строительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Орион» (застройщик), Чернышевой В.П. (инвестор) и ООО КПК «Славия» (заказчик) заключен договор № инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес> № <адрес>, согласно которому объектом капитальных вложений является однокомнатная <адрес> общей площадью 41,7 кв.м., этаж третий по адресу: <адрес> № <адрес>.

По условиям указанного договора застройщик обязался передать инве­стору, а инвестор принять и оплатить однокомнатная <адрес> общей площадью 41,7 кв.м., этаж третий по адресу: <адрес> № <адрес>­поль. Согласно п.2.1 настоящего договора цена квартиры определена сторо­нами в размере 708900 (семьсот восемь тысяч девятьсот) рублей, из расчета 17000 рублей за один квадратный метр.

Стороны установили, что инвестор оплачивает, согласно п.2.2 настоящего договора стоимость квартиры в размере 345300 рублей, с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Орион» (застройщик), Чернышевой В.П. (инвестор) и ООО КПК «Славия» (заказ­чик) было заключено дополнительное соглашение № к договору № инве­стирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу <адрес>­монтова № <адрес>.

В соответствии с условиями настоящего дополнительного соглашения за­стройщик обязался передать инвестору, а инвестор принять и оплатить двух­комнатную <адрес> общей площадью 51,41 кв.м., этаж шестой по ад­ресу: <адрес> № <адрес> с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ

Цена <адрес> по настоящему дополнительному соглашению опре­делена сторонами в размере 1048750 (один миллион сорок восемь тысяч семь­сот пятьдесят) рублей, в том числе: 41,7 кв.м. х 17000 рублей = 708900 рублей; 9,71 кв.м. х 35000 рублей = 339850 рублей. Итого: 51,41 кв.м.

Инвестор по настоящему дополнительному соглашению производит оп­лату разницы стоимости площади двухкомнатной <адрес> одноком­натной <адрес> сумме 339850 (триста тридцать девять тысяч восемь­сот пятьдесят) рублей следующим образом: 100000 (сто тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 239850 (двести тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Инвестор оплатил заказчику денежные средства в размере 705150 (семьсот пять тысяч сто пятьдесят) рублей, что подтверждается карточкой счета 86 по контрагентам ООО КПК «Славия».

В виду того, что стоимость объекта капитальных вложений сторонами оп­ределена в размере 1048750 (один миллион сорок восемь тысяч семьсот пятьде­сят) рублей, задолженность инвестора по оплате объекта капитальных вложе­ний составляет 343600 (триста сорок три тысячи шестьсот) рублей, из расчета 1048750 рублей – 705150 рублей.

Согласно п.2.4 настоящего договора оплата производится по безналичному и наличному расчету на счет истца. Поскольку ответчик не выполнил свои обя­зательства по оплате объекта инвестирования по вышеуказанному договору надлежащим образом, образовалась задолженность в сумме 343600 рублей, ис­тец был вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 309, 3101 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требова­ниями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обя­зательства не допускается.

Просит суд: взыскать с ответчика Чернышевой В.П. в пользу истца ООО КПК «Славия» задолженность по договору № инвестиро­вания строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес> № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 343600 (три сорок три тысячи шестьсот) рублей.

Истец ООО КПК «Славия» будучи надлежащим образом, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Орион», в судебное заседание не явилось, представив за­явление о проведении предварительного судебного заседания в их отсутствие.

Ответчик Чернышёва В.П. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о передаче дела на рассмотрение другого суда в связи с её проживанием в <адрес>, где она зарегистрирована, и в связи с местонахождением истца в <адрес>, юридический адрес ООО КПК «Сла­вия»: <адрес>.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований, для принятия решения о передаче дела на рассмотрение другого суда, на осно­вании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ.

Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах процес­су­ального права.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмот­рение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ (часть первая) местом жительства при­зна­ется место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. Феде­раль­ных законов от 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ, от 27.07.2010г. № 227-ФЗ, от 01.07.2011г. № 169-ФЗ, с изм., внесенными Федераль­ным законом от 25.12.2008г. № 281-ФЗ (ред. 13.12.2010г.)) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребы­вания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимуще­ственно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), до­говору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО КПК «Славия» оспаривается имеющаяся за­долженность по договору № инвестирования строительства многоквартирного жилого дома и возлагается обязанность на Чернышёву В.П. по погашению образовав­шейся задолженности за покупку квартиры, располо­женной по адресу: <адрес> № <адрес>.

Согласно адресной отделения УФМС России по <адрес>, Чернышёва В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, убыла ДД.ММ.ГГГГ на адрес: <адрес>.

Согласно копии паспорта серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Крас­ногвардейского района <адрес>, приобщенной к представленному ответчиком ходатайству, Чернышёва В.П., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении гражданского дела по иску ООО КПК «Славия» к Чернышевой В.П. о взыскании задолженности по договору инвести­рования строительства, в судебном заседании установлено, что дело под­судно Промышленному районному суду города Ставрополя.

Принимая во внимание, что ответчик Чернышёва В.П. проживает вне пределов Красногвардейского района Ставропольского края, а именно в г. Ставрополе, суд приходит к выводу о наличии оснований, для удовлетворения рассматриваемого ходатайства и передаче дела, принятого судом к своему про­изводству, в другой суд.

При разрешении заявленного ходатайства и вопроса о подсудности рас­сматриваемого дела, суд исходит из общих правил предъявления иска в суд по месту жительства ответчика, изложенных в ст. 28 ГПК РФ.

Учитывая, что гражданское дело по иску ООО КПК «Славия» к Чернышевой В.П. о взыскании задолженности по договору инвести­рова­ния строительства было при­нято к производству Красногвардейским рай­онным судом Ставропольского края с на­ру­шением пра­вил подсудности, оно подлежит передаче по подсудности в Промышленный районный суд города Ставрополя.

Руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью КПК «Славия» к Чернышевой В.П. о взыскании задолженности по договору инвести­рования строительства передать по подсудности в Про­мышленный районный суд города Ставрополя.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную колле­гию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардей­ский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова