Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2012 ~ М-571/2012 от 28.09.2012

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2012г.

Дело № 2-690/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012г. г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савичевой Л.И.,

с участием адвоката Пономаревой Р.Г., представившей удостоверение № 1568 и ордер № 029967 от 16.11.2010г. Свердловской областной коллегии адвокатов,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Слесарева А.В. к Слесареву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Слесарев А.В. обратился в суд с иском к Слесареву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договору дарения от 22.09.2010г., ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права. С 25.07.1990г. в квартире зарегистрирован Слесарев С.В., который в 1995г. выехал из <адрес> в <адрес>, и местонахождение его не известно. Истец, как собственник квартиры, не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться его квартирой. Поскольку ответчик из квартиры выселился, содержать ее ему не помогает, общее хозяйство они не ведут, ответчик не является членом его семьи, соответственно у него прекращается право пользования квартирой. Он не заключал с ответчиком какое-либо соглашение о пользовании квартирой.

В судебном заседании истец Слесарев А.В. на удовлетворении исковых требованиях настаивал. Суду объяснил, что ответчик является его родным братом. В спорной квартире брат был зарегистрирован прежним собственником – их дядей А.А.М. в 1983 г., но в ней никогда не проживал, учился в <адрес>, первое время навещал дядю, помогал ему по хозяйству. После чего Слесарев С.В. прекратил общаться с родственниками, в <адрес> не приезжал, квартирой не пользовался и прав на нее не предъявлял. После смерти А.А.М. спорная квартира перешла по наследству их матери С.Л.Н., которая в 2010 году подарила квартиру ему. С этого времени ответчик также в квартире не появлялся. Он пытался разыскивать брата, обращался в органы внутренних дел, но безрезультатно. Брат не является членом его семьи, совместно не проживает, не помогает содержать квартиру. В настоящее время он намерен обменять квартиру на квартиру большей площади, но этому препятствует регистрация ответчика в жилом помещении.

Ответчик Слесарев С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, об уважительности причин своей неявки суд не известил, возражений по иску суду не представил.

Представитель ответчика – адвокат Пономарева Р.Г. возражала против исковых требований. Просит отказать в иске, поскольку мнение ответчиком не выражено, надлежащие меры к розыску ответчика не предприняты, родственники с заявлением о признании Слесарева С.В. безвестно отсутствующим или умершим не обращались.

Третье лицо – представитель ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (<данные изъяты>).

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Предметом спора является жилое помещение – квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, собственником которой является истец Слесарев А.В. на основании договора дарения от 23.08.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2010г. (<данные изъяты>).

В состав семьи истца Слесарева А.В. входят жена С.И.В., дочь С.М.А., 2000 г.р., сын С.А.А., 2012 г.р., что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от 20.11.2012г. № (<данные изъяты>).

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается справками администрации городского поселения <данные изъяты> № от 18.09.2012г. и № от 21.11.2012г. (<данные изъяты>), адресной справкой УФМС России по Свердловской области от 19.10.2012г. (<данные изъяты>).

Слесарев А.В. предпринимал меры к розыску ответчика, для чего обращался в ММО МВД России «Нижнесергинский». Согласно справке от 18.09.2012г., местонахождение утерявшего связь с родственниками Слесарева С.В. не установлена, розыскные мероприятия проводятся с 26.09.2011г. (<данные изъяты>).

Факт того, что Слесарев С.В. не проживает по месту регистрации и не участвует наряду с собственником в несении расходов по содержанию жилья подтверждается следующими доказательствами.

По справке ГУ Управления пенсионного фонда РФ в Нижнесергинском районе Свердловской области, поступившей по запросу суда 12.10.2012г., страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования на имя Слесарева С.В. не оформлялось (<данные изъяты>).

Истец представил квитанции в подтверждение несения им расходов по содержанию жилья в 2011г., 2012г. (<данные изъяты>).

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель С.Л.Н. суду показала, что ответчик Слесарев С.В. является ее старшим сыном. В 17 лет он уехал в <адрес>. Приезжал к ним первые 4 года, потом стал приезжать редко. Последние годы его место нахождение не известно. В последний раз видела сына в марте 1997г., он говорил, что проживает в <адрес>. Предпринимали меры к розыску ответчика. С женой он брак расторг, впоследствии она умерла, детей у него не было. В 1990–е годы ее брат А.А.М., дядя истца, зарегистрировал Слесарева С.В. в свой квартире. После его смерти квартира перешла к ней по наследству, после она подарила ее младшему сыну Слесареву А.В. О регистрации в спорной квартире Слесарев С.В. знает, но на нее никогда не претендовал и в спорном жилом помещении не нуждался. В настоящее время семья Слесарева А.В. увеличилась, и он намерен улучшить свои жилищные условия. Слесарев С.В. никогда членом семьи Слесарева А.В. не был, общий бюджет они не вели, семейные отношения не поддерживали.

Свидетель Р.В.А. суду показала, что родные братья Слесарев С.В. и Слесарев А.В. родственные отношения не поддерживают. Слесарев С.В. более 25 лет не появлялся в <адрес>. Претензий по пользованию спорным жилым помещением Слесарев С.В. не предъявлял.

Свидетель С.В.А. суду показал, что истец Слесарев А.В. 13 лет назад вступил в брак с его дочерью. За все эти годы он Слесарева С.В. ни разу не видел. С братом Слесарев С.В. отношений не поддерживает, не звонит ему и не пишет. Расходы по содержанию жилья несет Слесарев А.В. Претензий по пользованию квартирой Слесарев С.В. никогда не предъявлял. В спорной квартире проживает Слесарев А.В. с женой, детьми и матерью.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Судом установлено, что Слесарев С.В. не является членом семьи истца Слесарева А.В. Расходы по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован, не несет. По месту регистрации не проживает. Родственные связи не поддерживает. Претензий по пользованию жилым помещением Слесарев С.В. к брату Слесареву А.В. не предъявлял, без уважительных причин длительное время не пользуется спорной квартирой.

Суд считает, что основания пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утрачены.

Решение о прекращении права пользования Слесаревым С.В. жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец Слесарев А.В. в судебном заседании не просил взыскать с ответчика Слесарева С.В. в свою пользу расходы по оплате им госпошлины в размере 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слесарева А.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Слесарева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Слесарева С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Савичева Л.И.