Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2014 ~ М-54/2014 от 16.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21февраля 2014 года                                     г. Тольятти

    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: истцов: Савиной Н.М., Савиной О.А.

при секретаре Стрюковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 316/14 по иску Савиной Надежды Михайловны, Савина Александра Николаевича, Савиной Ольги Александровны в интересах <данные изъяты> Ермоленко Дмитрия Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Савин А.Н., Савина Н.М., Савина О.А., действующая в интересах <данные изъяты> сына Ермоленко Д.В. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просят признать за ними в равных долях за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требований мотивированы тем, что колхозом «Победа» Ставропольского района им на состав семьи из 4-х человек в ДД.ММ.ГГГГ была выделена указанная выше 3-х комнатная квартира в многоквартирном жилом доме. Ордер, виду отсутствия бланков, не выдавался. После выделения квартиры и вселения в квартиру с ними колхозом «Победа» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ родился Ермоленко Д.В. который также был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время Ермоленко Д.В. является несовершеннолетним. Впоследствии спорная квартира была включена в состав муниципальной собственности. Они обратились в Администрацию Ставропольского района с заявлением, о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Администрация фактически отказала в передаче квартиры в собственность, т.к. ранее колхоз, а затем и Администрация района свое право собственности по владению имуществом не зарегистрировали.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, при этом пояснили, что зарегистрированные в квартире: Савина (Ермоленко) О.А., Савин А.А., Савина Е.А., Савина М.А., Савина Д.А. участия в приватизации данного жилого помещения принимать не желают.

    Представитель Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица - Савин А.А. Савина Е.А. Савина М.А., Савина Д.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представлено.

    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

    Заслушав истцов, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В силу ст. ст. 2, 1, 11, 18 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее находилась на балансе колхоза «Победа».

Истцы проживают и зарегистрированы в данной квартире: Савин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Савина Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Ермоленко Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается представленной суд справкой администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Площадь квартиры согласно технического паспорта составляет – общая – <данные изъяты> кв.м. жилая -<данные изъяты> кв.м., что подтверждено техническим паспортом. Реконструкции, перепланировки в квартире не производилось. Площадь уточнена в момент инвентаризации.

Судом установлено, что жилищный фонд колхоза «Победа» был передан в муниципальную собственность. Принятие жилищного фонда для Администрации муниципального района Ставропольский, являлось обязательным.

Спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения главы муниципального района Ставропольский «о включении в состав муниципальной собственности жилого фонда, передаваемого колхозом «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в суд распоряжением главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Колхоз «Победа», свое право оперативного управления недвижимым имуществом нигде не зарегистрировал, а Администрация муниципального района Ставропольский приняла недвижимое имущество, и не зарегистрировала его как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления, а приняла в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиком обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истицы в передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации с.п. Мусорка в спорной квартире кроме истцов зарегистрированы Савин А.А., Савина Е.А., Савина М.А., Ермоленко О.А., Савина Д.А., которые участия в приватизации данного жилого помещения принимать не желают.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Мусорка, спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>

    В силу ст. 8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ними право собственности, на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в равных долях за каждым.

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савиным Александром Николаевичем, Савиной Надеждой Михайловной, несовершеннолетним Ермоленко Дмитрием Владимировичем право собственности, по 1 /3 доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.