Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2020 от 01.04.2020

УИД:28RS0---16

№2-684/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2020 года г. Свободный

    Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазурик Т.А., Мазурик А.Н., к Карабановой О.Ю., об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с координатами межевого плана,

у с т а н о в и л:

Мазурик Т.А., Мазурик А.Н., обратились с иском в Свободненский городской суд Амурской области об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с координатами межевого плана.

В ходе судебного заседания истцы уточнили свои исковые требования и просят об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с координатами межевого плана от -- года

Свои требования истец мотивировала, указывая на следующее.

Мазурик Т.А., Мазурик А.Н., являются собственниками земельного участка --, расположенным по адресу --.

Границы земельного участка не установлены согласно действующего законодательства. Рядом расположен смежный участок с кадастровым номером --:-- Карабановой О.Ю. с которым происходит пересечение границ земельного участка --

Просит суд установить местоположении границ и площадь земельного участка в соответствии с координатами межевого плана от --.

В судебном заседании истец Мазурик Т.Н. поддержала заявление требования в полном объеме.

    Истец Мазурик А.Н. должным образом уведомленная о времени и месте судебного заседания не явилась.

Ответчик Карабанова О.А. должным образом уведомленная о времени и месте судебного заседания не явилась.

Представители     ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Мазурик Т.А., Мазурик А.Н., являются собственниками земельного участка --, расположенным по адресу --.

Границы земельного участка не установлены согласно действующего законодательства. Рядом расположен смежный участок с кадастровым номером 28--, принадлежащий Карабановой О.Ю. с которым происходит пересечение границ земельного участка --

Истцами был заказан межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО8 --, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером -- расположенным --.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 18.06.2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве» инвентаризация земель проводится для уточнения или становления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешённым использованием земельных участков, других характеристик земель.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 18 июня 2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 13 мая 2008 года №66-ФЗ инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешённым использованием земельных участков, других характеристик земель.

Учитывая данные положения закона, материалы инвентаризации земель не могут быть основанием для установления границ спорного земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:05:010913:18 является ранее учтённым, то есть постановка на кадастровый учёт и присвоение кадастрового номера осуществлены в период действия Федерального закона от 2 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 16.04.1996 года).

В соответствии с п.1 ст.1 ФЗ-28 «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учёта земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

Согласно п.2 ст.1 указанного закона государственный кадастровый учёт земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В силу п.2 ст. 19 ФЗ-28 «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учёта земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:05:010913:18 внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации земель.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учёта документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учёта документом является межевой план (при постановке на учёт земельного участка, учёте части земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учётом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В судебное заседание представлен межевой план истцом.Часть 1 статьи 61 Федерального закона №218 закрепляет право органа регистрации прав принять решение об исправлении технической ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку при внесении сведений о координатах в -- (при присвоении кадастрового номера земельному участку) отсутствовал документ, устанавливающий местоположение границ спорного земельного участка - межевой план, то такое внесение привело к несоответствию сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов, в связи с чем необходимо исправить сведения о координатах, и площадь земельного участка, путем изменения сведений о координатах из ЕГРН и площади внесенной на основании инвентаризации на установление в ЕГРН местоположения земельного участка, его площади в соответствии с межевым планом.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона №218 основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Межевой план в соответствии с положениями ч.1 ст.22 Федерального закона №218 представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, межевой план является необходимым для кадастрового учёта документом, сведения, содержащиеся в нём, подлежат внесению в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца Мазурик Т.А., Мазурик А.Н. об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка и определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:05:010913:18 в соответствии с координатами границ данного земельного участка, указанными в межевом плане от -- подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

Исковые требования Мазурик Т.А., Мазурик А.Н. к Карабановой О.Ю. об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка в кадастровым номером -- установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером -- соответствии с координатами границ данного земельного участка, указанными в межевом плане от --, кадастровым инженером --.Н. удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером --:18 в соответствии с координатами границ данного земельного участка, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО8, --, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца через Свободненский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 30 августа 2020 года.

Судья Свободненского

городского суда          Шестопалов. В.В.

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--