Решение по делу № 2-8333/2014 ~ М-7246/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-8333/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Матюгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова В.А. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилые помещения подвального этажа (литер А), общей площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес>, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения истец является собственником нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. и подвального помещения, расположенного под этим помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ввиду отсутствия акта ввода подвального помещения, истец оформить надлежащим образом указанное помещение не может. В настоящее время ООО «<данные изъяты>» ликвидировано. Полная оплата стоимости приобретенных истцом помещений была произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Осуществление государственной регистрации права собственности невозможно, поскольку ответчиком не предоставил акт ввода в эксплуатацию на указанные площади.

Впоследствии истец свои требования уточнил, указав в качестве ответчика также Администрацию ГО г.Стерлитамак.

Истец Гаврилов В.А. на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия на основании представленного заявления.

Представитель истца по доверенности Овчинников А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержал, просит суд удовлетворить их.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в связи с представленным заявлением.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия на основании представленного заявления.

Третье лицо Мингалеев А.Н. на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия на основании представленного заявления.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между Гавриловым В.А. и ФИО3 заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал, а Гаврилов В.А. принял указанное нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Гавриловым В.А. также заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года: нежилого подвального помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в цокольном этаже по <адрес>.

На основании свидетельства серии № Гаврилову В.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью <адрес>

Согласно акта технического осмотра подвального помещения - пристроя к дому по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного ООО <данные изъяты>» установлено, что все коммуникации находятся в подвале жилого дома, а в подвале пристроя (<адрес>) никаких коммуникаций нет.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным удовлетворить исковое заявление Гаврилова В.А. к Администрации ГО г. Стерлитамак, ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на нежилые помещения, так как Гаврилов В.А. выплатил стоимость нежилого помещения, объекты недвижимости входят в состав приобретенного нежилого помещения, права третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь статей 8, 218, 219 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова В.А. к ООО «<данные изъяты>», Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гавриловым В.А. право собственности на нежилые помещения подвального этажа (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. (№ расположенные по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.

Копия верна: судья: Зиннатуллина Г.Р.

секретарь: Матюгина А.С.