Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3083/2011 ~ М-2072/2011 от 21.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца П.,

ответчика Г.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Г., действующей в интересах несовершеннолетней З., и ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о разделении лицевого счета на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

П. обратилась в суд с иском к Г., действующей в интересах несовершеннолетней З., и ООО «КУЖФ Северо-Западная» о разделении лицевого счета на <адрес>, мотивировав тем, что она является собственником ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью 53,40 кв.м (жилая площадь 29,70 кв.м) по указанному адресу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №. Вторая половина принадлежит ее внучке З., 1996 года рождения, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №. Также, в данной квартире проживает ее дочь Г., 1976 года рождения, которая является матерью З. и зарегистрирована в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С декабря 1995 года дочь замужем, у ней своя семья и она ведет отдельное хозяйство. У дочери, Г. есть еще один несовершеннолетний ребенок, Г. Егор, 2006 года рождения, который зарегистрирован в квартире своего отца. Однако, все это время она вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, электрической энергии, телефонной связи и ремонта. Она пенсионерка и ей тяжело оплачивать всю квартиру со своей пенсии. Она просит обязать ООО «Компанию по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» открыть на ее имя (П.) отдельный лицевой счет соразмерно ее доли в праве собственности в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Второй лицевой счет открыть на имя Г., представляющей интересы З. соразмерно доли З. в праве собственности в данной квартире по <адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на своих требованиях, подтвердив, изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчица Г., действуя в интересах несовершеннолетней З., не возражала против разделения лицевого счёта, не платила, так как у неё не было денег.

Представитель ответчика - ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Отдел опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание, также, не явился, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность П. и З., передана 2-х комнатная <адрес>, общей площадью 53,40 кв.м., что также подтверждается свидетельством о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, П. принадлежит ? доля в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, З. принадлежит ? доля в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: собственник - П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; собственник – З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ответчик Г. отказывается оплачивать истцу его расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета по жилищным и коммунальным услугам <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Доказательств того, что Г. производила оплату коммунальных услуг, ею не представлено. Размер коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, в среднем составляет 4000 рублей в месяц. Согласно представленной УПФР справки от ДД.ММ.ГГГГ, П. получает пенсию в размере 9071 рубль. Размер коммунальных платежей составляет практически половину размера пенсии.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, Г. и З. членами семьи П. не являются, в связи с чем, разделение лицевого счёта на квартиру закону не противоречит.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО «КУЖФ «Северо-Западная» разделить финансово-лицевой счет на <адрес> по адресу: <адрес>, заключив с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: с П. на ? долю данной квартиры, с З., в лице законного представителя Г., на ? долю данной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к Г., действующей в интересах несовершеннолетней З., и ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о разделении лицевого счета на квартиру, удовлетворить.

Обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» разделить финансово-лицевой счет на <адрес> по адресу: <адрес>, заключив с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: с П. на ? долю данной квартиры, с З., в лице законного представителя Г., на ? долю данной квартиры, включив в ее лицевой счет Г..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова