Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4616/2023 ~ М-2432/2023 от 02.05.2023

№ 2-4616/2023

      63RS0038-01-2023-002893-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                                             г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4616/2023 по иску Ильиной ЭН к ТСН «Стара Загора 166» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Э.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ТСН «Стара Загора 166» о разделе лицевых счетов.

В обоснование требований Ильина Э.Н. указала, что зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы: Князев Г.Н., Гурова А.Г., Гуров И.Н., Гуров С.И., ответственным нанимателем является Гурова А.Г.

В связи с удаленностью места работы, истец не проживает в вышеуказанном жилом помещении, соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил определить порядок пользования и размер участия истца и ответчиков Князева Г.Н., Гуровой А.Н., Гурова Г.Н., Гурова И.Н. в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соразмерно приходящейся на истца доли общей площади всего жилого помещения.

Обязать ТСН «Стара Загора 166» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил определить порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от суммы общих платежей.

Истец Ильина Э.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Стара Загора 166», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором против выставления отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета не возражал.

Третьи лица Гурова А.Г., Князев Г.Н., Гуров И.Н., Гуров С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменный ответ на запрос суда, в котором указал, что по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на имя Гуровой АГ. Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения осуществляются по нормативу потребления, утвержденному приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 26.11.2015 № 447, по количеству зарегистрированных лиц, а именно на 1 человека. По состоянию на 03.08.2023 по вышеуказанному лицевому счету числится задолженность в размере 97 154,18 руб. Заявлений и разделении лицевого счета не поступало. Техническая возможность выставления отдельных платежных документов за услуги водоснабжения и водоотведения в рамках одно лицевого счета у ООО «Самарские коммунальные системы» отсутствуют. Это возможно только при наличии раздельных лицевых счетов. Разделить лицевой счет можно путем подачи собственниками заявления в ресурсоснабжающую организацию, если жилое помещение находится в долевой собственности и по решению суда, если жилое помещение предоставлению по договору социального найма.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара ЕИРЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В связи с изложенным, в силу ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, к спорным правоотношениям, но аналогии закона, подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сходные правоотношения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона, как члены семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя обязаны наравне с нанимателем участвовать в исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, при этом бывшие члены семьи несут самостоятельную ответственность по таким обязательствам.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основе положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке из МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 01.08.2022, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 11.04.2000- Князев ГН (брат), с 31.01.1987- Гурова АГ (наниматель), с 20.04.2005- Гуров ИН (сын), с 18.05.2002- Ильина ЭН (сестра), с 29.09.2020- <данные изъяты>). Ответственным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры общей площадью 47,10 кв.м. является Гурова А.Г. Лицевой счет открыт также на имя Гуровой А.Г.

Согласно доводам искового заявления соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось.

Из представленного ТСН «Стара Загора 166» реестра следует, что за период с 01.09.2019 по 09.07.2023 в рамках исполнительных производств в отношении должников Гуровой А.Г., Гурова И.Н., Ильиной Э.Н. по оплате жилищных услуг по адресу: <адрес> отношении ТСН «Стара Загора 166» с Гуровой А.Г. взысканы суммы: 34,02 руб. и 1 000 руб. по судебному приказу № 2-4023/2020, с Гурова И.Н. взысканы суммы: 7 494,54 руб. и 12,00 руб. по судебному приказу № 2-125/2022 и 1 000 руб. по судебному приказу № 2-4023/2020, с Ильиной Э.Н. взысканы суммы: 4 142,46 руб., 15,39 руб., 180,48 руб., 4 857,42 руб. по судебному приказу № 2-125/2022.

Поскольку в спорном жилом помещение зарегистрировано пять человек, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ильиной Э.Н. следует удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате    коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/5 доли оплаты от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов на имя Ильиной Э.Н. на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной ЭН (<данные изъяты> к ТСН «Стара Загора 166» (<данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Определить Ильиной ЭН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно 1/5 доли от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг на имя Ильиной ЭН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года.

Председательствующий                                                                   А.Н. Полезнова