Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2013 ~ М-77/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-186/2013

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 05 марта 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре петровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации МО ГП «<адрес>», Казенному предприятию Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам Администрации МО ГП «<адрес>», Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих исковых требований, что они являются нанимателями двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. В настоящее время они обратились в компетентные органы с заявлением о приватизации данной квартиры. При составлении технического паспорта было установлено несоответствие площадей комнат в их квартире, это произошло в результате произведенной ими перепланировки. В результате перепланировки квартиры уменьшена площадь жилой комнаты (№ на плане) с 16,5 кв.м до 15,0 кв.м.

В результате проведения данных работ жилая площадь квартиры уменьшилась с 29,2 кв.м до 27,7 кв.м.

Произведенное переустройство не нарушило несущих стен и конструкций, не затронули прав и интересов других граждан.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в квартире были проведены следующие работы: в прихожей были разобраны элементы самонесущих конструкций встроенного шкафа (8), между жилыми помещениями (5) и (6) установлена каркасная перегородка, в результате чего между жилыми помещениями образовался коридор площадью 1,8 кв.м, cчитает, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации МО ГП «<адрес>», надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил, в телефонограмме в суд просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ГП «<адрес>».

Представитель Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представили, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № являются нанимателями изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен между МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения - Администрации МО ГП «<адрес>», и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: прихожая площадью 5,0 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, ванная площадью 2,0 кв.м, кухня площадью 6,0 кв.м, жилая комната площадью 16,5 кв.м, жилая комната площадью 12,7 кв.м, шкаф площадью 0,9 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м.

В результате перепланировки в прихожей были разобраны элементы самонесущих конструкций встроенного шкафа (8), между жилыми помещениями (5) и (6) установлена каркасная перегородка, в результате чего между жилыми помещениями образовался коридор площадью 1,8 кв.м.

После проведенной перепланировки квартира состоит из следующих помещений: прихожая площадью 5,0 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, ванная площадью 2,0 кв.м, кухня площадью 6,0 кв.м, жилая комната площадью 15,0 кв.м, жилая комната площадью 12,7 кв.м, шкаф площадью 0,9 кв.м, коридор площадью 1,7 кв.м.

     В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 27,7 кв.м.

Согласно акту ООО Проектно-конструкторская фирма «АГРОПРОМПРОЕКТ» обследования квартиры по адресу: <адрес>, при обследовании квартиры выявлено, что при выполнении строительных работ по перепланировке квартиры, несущие конструкции не повреждались. Перепланировка квартиры не повлечет обрушения существующих строительных конструкций здания, не создает угрозу для проживания и нахождения в квартире людей, не затрагивает интересов третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации МО ГП «<адрес>», Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии:

прихожая площадью 5,0 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, ванная площадью 2,0 кв.м, кухня площадью 6,0 кв.м, жилая комната площадью 15,0 кв.м, жилая комната площадью 12,7 кв.м, шкаф площадью 0,9 кв.м, коридор площадью 1,7 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.