Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-697/2015 ~ М-575/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-697/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием Лашкова А.Ю., представителя Лашкова А.Ю. – <скрытые данные>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашкова А. Ю. к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

установил:

Лашков А.Ю. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми первоначально с иском к Межрайонной ИФНС России <номер обезличен> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <скрытые данные>.

В обоснование иска указано, что на выделенном постановлением от <дата обезличена> <номер обезличен> главы администрации <адрес обезличен> земельном участке истцом в 1999 году построен индивидуальный гараж. Истец владеет возведенным гаражом, несет расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, однако право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировать не может.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Межрайонной ИФНС России <номер обезличен> на надлежащего - администрацию муниципального района «Сосногорск».

Лашков А.Ю., представитель истца Вещагина Л.Г. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация муниципального района «Сосногорск» извещена о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, в представленном отзыве не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений ст. ст. 223, 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции действовавшей до 31.12.1994) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (ст. 93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).

Как указано в ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением от <дата обезличена> <номер обезличен> главы администрации <адрес обезличен>-посредническому предприятию «Наташа» в постоянное пользование отведен земельный участок, расположенный в коммунальной зоне 6 микрорайона <адрес обезличен>: площадью <скрытые данные>. под строительство гаража на 1 бокс размером в <скрытые данные>; администрации <адрес обезличен> - площадью <скрытые данные>. под строительство гаража на 1 бокс размером в осях <скрытые данные>; организации арендаторов Сосногорская КПМ площадью <скрытые данные>. под строительство гаража на 2 бокса размером в осях <скрытые данные>.

В 1999 году на земельном участке, отведенном указанным постановлением главы администрации <адрес обезличен>-посредническому предприятию «Наташа» в коммунальной зоне 6 микрорайона <адрес обезличен> Лашковым А.Ю. возведен гараж, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, индивидуальное частное предприятие торгово-производственно-посредническая фирма «Наташа» по решению регистрирующего органа <дата обезличена> исключена из единого государственного реестра юридических лиц по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от <дата обезличена> № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

<дата обезличена> произведена техническая инвентаризация, Лашкову А.Ю. выдан технический паспорт на гараж по адресу: <адрес обезличен>, 6 микрорайон, строение 26, помещение 25, из которого следует, что конструктивные элементы объекта недвижимости находятся в хорошем состоянии.

Как следует из акта от <дата обезличена> № 2282, утвержденного руководителем администрации муниципального района «Сосногорск, на основании постановления от <дата обезличена> <номер обезличен> главы муниципального образования «<адрес обезличен>» гаражу, ранее имевшему адреса: <адрес обезличен>, 6 микрорайон, строение № <скрытые данные>; <адрес обезличен>, гаражные боксы, бокс <скрытые данные> кооператив «Радар»; <адрес обезличен>, коммунальная зона 6 микрорайона; установлен адрес: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <скрытые данные>.

Согласно справке от <дата обезличена> Лашков А.Ю. является членом потребительского гаражного кооператива «Радар», задолженности по оплате электроэнергии, отопления не имеет.

Право собственности на указанное имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

Притязания третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Поскольку судом установлено, что Лашковым А.Ю. создан для себя объект недвижимости – гараж по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение 26, бокс 25., на земельном участке, отведенном для целей размещения гаражей на основании постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> № 521, истец пользуется гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, при этом доказательств нарушения законодательства при его создании не представлено, суд в силу вышеуказанных требований закона приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Лашкова А. Ю. к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Лашкова А. Ю. на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <скрытые данные>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <скрытые данные>.

Судья В.Б. Краснов