Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2023 ~ М-28/2023 от 09.01.2023

63RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Цыковой А.В.,

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1508/2023 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Ярыгиной Н. В., Ярыгиной А. Д., Ярыгину А. Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ярыгиной Н.В., Ярыгиной А.Д., Ярыгину А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литеры а,а1,А,А1,а,а1 признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного дома. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ярыгина Н. В., Ярыгина А. Д., Ярыгин А. Д.. В целях исполнения указанной выше программы, Департаментом управления имуществом городского округа Самары ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, литеры а,а1,А,А1,а,а1, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности Аверкиева Е.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ярыгина А.Д. и Ярыгин А.Д. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Ярыгина Н.В. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления Департамента возражала, пояснила, что жилое помещение, предоставляемое в замен аварийному, является неравнозначным, а именно: в настоящее время их семья занимает квартиру из 3-х комнат, а Департамент предлагает им однокомнатную квартиру.

Старший помощник прокурора Аникина Е.И. полагала необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что из-за неравнозначности предоставления жилого помещения взамен аварийного, нарушаются права ответчиков на сложившийся порядок пользования жилым помещением.

Изучив материалы дела с учетом доводов представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшей в иске отказать, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литеры а,а1,А,А1,а,а1 признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, из указанного дома до конца 2024 года.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно техническому паспорту, занимаемое жилое помещение состоит из 3-х комнат, общей площадью 33,40 кв.м., жилой площадью 27,40 кв.м (л.д.18-21).

Судом установлено, что ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., включающее в себя 1 жилую комнату, однако ответчики не согласны на выселение в предоставляемое жилое помещение.

Из представленных Истцом в материалы дела документов, сделать вывод о равнозначности предоставляемого помещения ранее занимаемому не представляется возможным.

Кроме того, доказательств благоустроенности предлагаемого жилья применительно к условиям соответствующего населенного пункта истцом суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчика при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, будут нарушены, поскольку ответчику предлагается жилое помещение, неравнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ярыгиной Н. В., Ярыгиной А. Д., Ярыгину А. Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Наточеева