Решение по делу № 2-1005/2020 ~ М-963/2020 от 30.06.2020

Дело № 2-1005/2020

27RS0005-01-2020-001476-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года                      г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Низкой Е.В.,

с участием представителя истца Крахина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Северный округ» к Торчинской Е.В., Торчинскому А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к Торчинской Е.В., Торчинскому А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С октября 2016года по сентябрь 2019года у ответчиков образовалась задолженность в размере 102 840, 54 руб. В соответствии со ст.155 ЖК РФ, должникам начислены пени в размере 28 551, 95руб. за период с 10.2016года по 09.2019года. На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно с Торчинской Е.В., Торчинского А.В. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 840, 54 руб., пени в размере 28 551, 95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3827, 85руб.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» Крахин Д.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками показания ИПУ холодного и горячего водоснабжения, а также электроснабжения не передавались, в связи с чем, начисления производились по нормативу. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Торчинская Е.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило. Ранее в судебном заседании поясняла о том, что с заявленными исковыми требованиями не согласна. В спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2015г., с 2017г. там зарегистрированы два человека – Торчинский А.В. и их дочь ФИО9. Торчинская Е.В. с 2009 года зарегистрирована по адресу: **** со старшая дочерью ФИО10. Торчинская Е.В. является собственником жилого помещения с ***, ранее по договору с администрацией г.Хабаровска от *** квартира находилась у нее в найме. В жилом помещении установлены счетчики на воду и на свет. Счетчик на свет поломан, 28.10.2020г. показания счетчика на воду составляли 000282. Возражает против начислений, которые были представлены управляющей компанией.

В судебное заседание ответчик Торчинский А.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило. Ранее в судебном заседании пояснял о том, что с заявленными исковыми требованиями не согласен. Фактически его семья не проживает в спорной квартире. Возражает против начислений, которые были представлены управляющей компанией.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

*** между администрацией г.Хабаровска (наймодатель) и Торчинской Е.В. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилых помещений, предметом которого являлось то, что наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение – однокомнатную квартиру №... в доме №... по ****, сроком на пять лет. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: супруг Торчинский А.В., дочь ФИО11, ***.

10.03.2020г. мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» на судебном участке №20 отменен судебный приказ №... от *** о взыскании солидарно с Торчинской Е.В., Торчинского А.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: ****, за период с 01.10.2016г. по 30.09.2019г. в сумме 102 840, 54руб., пени в сумме 28 551, 95руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере по 956, 96руб. с каждого в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно выписке из лицевого счета от 28.04.2020г. по адресу: ****, собственником указанного жилого помещения является Торчинская Е.В. (без регистрации). В жилом помещении с *** зарегистрированы: ФИО12, ***, Торчинский А.В.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 28.04.2020г., адресной справкой в отношении Торчинского А.В. от 09.07.2020г.

Как следует из адресной справки от 09.07.2020г., Торчинская Е.В. зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2020г., собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: **** является Торчинская Е.В. на основании договора купли-продажи от ***. Регистрационная запись ... от ***.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 672, 677 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 24 указанного постановления, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Торчинская Е.В. с *** является собственником спорного жилого помещения, Торчинский А.В. – муж, ФИО13, *** - дочь состоят на регистрационном учете как члены семьи собственников с ***.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков Торчинской Е.В., Торчинского А.В. имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 102 840, 54руб. за период с 10.2016года по 09.2019года. В спорном периоде жилое помещение принадлежало на законных основаниях Торчинской Е.В. и членам ее семьи.

Представленный расчет суд признает арифметически верным, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков суд находит несостоятельными, само по себе не проживание собственника (нанимателя), а также лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, не освобождает от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также ответчиками, в обоснование доводов о несогласии с расчетом задолженности по установленным нормативам, не представлены сведения о направлении в адрес истца показаний ИПУ в спорном периоде.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, с Торчинской Е.В., Торчинского А.В. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» подлежит взысканию солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 10.2016г. по 09.2019г. в размере 102 840, 54руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, требование иска о взыскании с ответчиков пени, рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным.

Согласно представленному расчету, истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за период с 10.2016г. по 09.2019г. в размере 28 551, 95 руб. Представленный истцом расчет судом проверен и признается соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При этом, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд справе уменьшить неустойку (штраф, пеню).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", применение положений ст. 333 ГК РФ по искам к ответчикам-гражданам может осуществляться и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, применение положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ является обязанностью суда. Судами должны приниматься во внимание не только степень выполнения обязательства должником, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. При этом, так как неустойка (пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, применение судом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ является не только правом, но и обязанностью суда в целях достижения баланса имущественных интересов сторон и иных лиц, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Принимая во внимание изложенное, разрешая вопрос о размере неустойки, по мнению суда, в совокупности со степенью нарушения обязательства имеются основания к уменьшению подлежащей взысканию неустойки. Суд исходит из фактических обстоятельств данного дела, компенсационной природы неустойки, отсутствия доказательств негативных последствий нарушения обязательств, а также заявленного периода просрочки нарушения обязательства, размера неустойки и полагает необходимым уменьшить сумму пени, заявленной ко взысканию соразмерно последствиям нарушения обязательств, определив подлежащую ко взысканию пени в общей сумме 10 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к Торчинской Е.В., Торчинскому А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Торчинской Е.В., Торчинского А.В. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 10.2016г. по 09.2019г. в размере 102 840, 54руб., пени за период с 10.2016г. по 09.2019г. в размере 10 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 827, 85 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.12.2020 года.

Судья Тараник А.Ю.