Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22634/2021 от 16.07.2021

Судья Потапова С.В.                               Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т. Б.

судей Воробьевой С. В., Медзельца Д. В.,

при помощнике судьи Белой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2021 года апелляционную жалобу ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Андреевой В. Ф., Андреева П. В. к ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» о признании договора частично недействительным, о расторжении договора, взыскании денежных средств уплаченных по договору, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Воробьевой С.В.,

объяснения представителя Андреевой В.Ф., Андреева П.В. – Бакулина А.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

Андреевы В.Ф., П.В. обратились в суд с указанным иском к ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» о признании договора частично недействительным, о расторжении договора, взыскании денежных средств уплаченных по договору, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении заявленных требований, а именно признать недействительным п. 10.1 договора <данные изъяты>-ФЛ участия в долевом строительстве от <данные изъяты>, заключенный между ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» и Андреевой В.Ф., Андреевым П.В.; расторгнуть указанный договор; взыскать с ответчика в пользу Андреевой В.Ф., уплаченные по договору 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 250 000 руб., убытки в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда – 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 400 000 руб., расходы по оплате услуг представителя – 20 000 руб., а всего взыскать 1 220 000 руб.;

взыскать с ответчика в пользу Андреева П.В., уплаченные по договору 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2015г. по <данные изъяты> – 250 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 385 000 руб., расходы по оплате услуг представителя – 20 000 руб., а всего взыскать 1 175 000 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал на него апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно материалам дела <данные изъяты> между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Цена по договору определена в размере 2 459 600 руб.

Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее <данные изъяты>.

Соглашений об изменении установленного договором срока передачи объекта долевого строительства между сторонами заключено не было.

Квартира истцам передана не была.

Всего в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве истцы <данные изъяты> оплатили 1 000 000 руб.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от <данные изъяты> № 214-ФЗ « об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» требования истцов о расторжении договора нашел подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком (застройщиком) не было исполнено обязательство по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Проверив представленный истцами расчет процентов на сумму денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора участия в долевом строительстве, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 9 Федерального закона от <данные изъяты> № 214-ФЗ « об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.333 ГК РФ, пришел к верному выводу об удовлетворении требований в указанной выше части.

Расходы, понесенные истицей по агентскому договору от 21.07.2015г. с ИП Поповой Н.Н. в размере 30 000 руб. правомерно судом расценены убытками истца в связи с неисполнением ответчиком договора участия в долевом строительстве от <данные изъяты> (ст. 15 ГК РФ).

Все выводы суда основаны на представленных доказательствах и подробно мотивированны в решении, судебная коллегия с ними согласна.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи