Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2015 (2-2375/2014;) ~ М-2211/2014 от 04.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В. Л. к Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петров В.Л. просит суд признать за ним право собственности на комнату № площадью ... кв.м., балкон площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес), и ... долей мест общего пользования (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что с ... г. он на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение (комнату №1), расположенное в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу, и зарегистрирован по адресу: (адрес) Решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, изменен договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, решено обязать Администрацию ... сельского округа заключить отдельный договор найма жилого помещения с Петровым Л.И. на комнату площадью ... кв.м., с Петровым В.Л. на комнату площадью ... кв.м. Петрову Л.И. жилое помещение предано в собственность.

(дата) истец обратился в Администрацию сельского поселения ... муниципального района с просьбой передать занимаемое им жилое помещение в собственность, однако, получил отказ, поскольку жилое помещение является собственностью ... муниципального района. Петров В.Л. обратился к ответчику с письменным заявлением о передаче комнаты в собственность, однако, получил отказ, поскольку спорное жилое помещение является служебным, в связи с чем, не подлежит приватизации. Поскольку никаких документов, о том, что жилое помещение, в котором проживает Петров В.Л., относится к специализированному жилому фонду не имеется, истец считает отказ в передаче жилого помещения в собственность незаконным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Свое право на приватизацию жилья ранее Петров В.Л. не использовал.

Истец Петров В.Л. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района ... области в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По делу установлено, что с (дата) на основании ордера на жилое помещение № истец проживает в комнате №1, расположенной в двухкомнатной квартире № (адрес), и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ранее Петров В.Л. в бесплатной приватизации жилья не участвовал. Спорная квартира была предоставлена отцу истца Петрову Л.И. на состав семьи: Петров Л.И., Петрова А.П., Петров В.Л. (истец). Решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, изменен договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, решено обязать Администрацию ... сельского округа заключить отдельный договор найма жилого помещения с Петровым Л.И. на комнату площадью ... кв.м., с Петровым В.Л. на комнату площадью ... кв.м. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником комнаты № (адрес) является Малюгина В.Л.

В ... г. Петров В.Л. обратился с письменным заявлением в Администрацию ... муниципального района о передаче спорного жилого помещения в собственность, однако, получил ответ о том, что данное жилое помещение является служебным, в связи с чем, не подлежит приватизации. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... муниципального района ... области № от (дата) г., комната № в (адрес) значится в реестре муниципальной собственности ... муниципального района и казне Рузского муниципального района. По пояснениям представителя ответчика, данным в судебном заседании, спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, в связи с чем, не подлежит приватизации. Данные доводы суд считает несостоятельными, поскольку доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Поскольку доказательств тому, что квартира, занимаемая истцом на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено, учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования Петрова В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, как указывалось выше, истец ранее свое право на приватизацию жилья не использовал.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петрова В. Л. удовлетворить.

Признать за Петровым В. Л. право собственности на комнату жилой площадью ... кв.м., балкон площадью ... кв.м. (номер помещений 1, 9) и на ... долей мест общего пользования, находящуюся в двухкомнатной квартире площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова