Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2621/2014 ~ М-2182/2014 от 15.05.2014

Дело №2-2621/14

Р Е Ш Е Н И Е                     

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2014г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                 Сигора Т.А.

с участием адвоката        Короленко А.В.

при секретаре                   Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винтенко С.М. к Трощенко В.И.     о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 05.03.1999г.

В спорной квартире с 30.09.1998г. зарегистрирован один из продавцов квартиры Трощенко В.И, который обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире после ее продажи, но до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире.       

После продажи квартиры ответчик в ней не проживает, выселился из квартиры добровольно, в содержании жилья участия не принимает, членом его семьи не является.

Регистрация ответчика ущемляет его права собственника по распоряжению квартирой, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит признать Трощенко В.И     утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец - исковые требования поддержал в указанном объеме.

Ответчик - в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Таким образом, судом выполнены все требования установленные ст. 113,116 ГПК РФ для надлежащего извещения ответчика. Поэтому дело рассмотрено в отсутвии ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

           В суде установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 05.03.1999г. (л.д.7).

По указанному адресу состоит на регистрационной учете с 30.09.1998г. бывший собственник квартиры Трощенко В.И

Ответчик с 05.03.1999 г. в квартире     не проживает, членом семьи истца не является, коммунальных оплат не производит, выселился из квартиры добровольно, договоренности о сохранении права на жилое помещение между истцом и ответчиком при заключении договора купли-продажи не было.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой     по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью.

Устранением нарушения права собственника является признание ответчика утратившим права пользования квартирой.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░     ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 23.06.2014░.

            ░░░░░                                           ░░░░░░ ░.░.