Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3703/2014 ~ М-2739/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-3703/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Завгородней Ю.В.,

с участием истца Борисова А.Н., представителя третьих лиц ООО «ЕРИЦ», ОАО «ЕРИЦВО» Подымовой Е.В.,

26 июня 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Н. к Борисовой Н.П., Борисову А.А., Борисову Д.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг,

Установил:

Борисов А.Н. обратился в суд с иском к Борисовой Н.П., Борисову А.А., Борисову Д.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/6 доля квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, сособственниками по 1/6 доли каждый, также являются Борисов А.А., Борисов Д.А., Борисова Н.П., ФИО3, ФИО2 Он единолично и своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долей, приходящихся на число лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении. Достичь соглашения с ответчиками по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и квартплаты он не может.

Просит суд определить его долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> Борисову А.Н. к оплате за коммунальные услуги: ремонт и содержание, электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, как 1/6 долю. Определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по спорной квартире Борисовой Н.П., Боисову А.А., Борисову Д.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к оплате за коммунальные услуги: ремонт и содержание, электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, как 5/6 доли.

Он также просит суд возложить на ООО «ЖЭУ», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», филиал ООО «ЛУКОЙЛ – ТТК» обязанность заключить с Борисовым А.Н. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>. Возложить на ООО «ЖЭУ», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», филиал ООО «ЛУКОЙЛ – ТТК» обязанность заключить с Борисовой Н.П., Борисовым А.А., Борисовым Д.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Борисов А.Н. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчики Борисова Н.П., Борисов А.А., Борисов Д.А., представители третьих лиц ООО «ЖЭУ», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», филиал ООО «ЛУКОЙЛ – ТТК», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

    Представитель третьих лиц ОАО «ЕРИЦ ВО» ООО «ЕРИЦ», Подымова Е.В. при разрешении требований истца полагалась на усмотрение.

    Суд, выслушав участников дела, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Борисов А.Н., Борисов А.А., Борисов Д.А., Борисова Н.П., несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/6 доли каждый (л.д. 6).

Из справок МКУ МФЦ от "."..г. видно, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Борисов А.Н., его супруга Борисова Н.П., сыновья Борисов А.А., Борисов Д.А., внучки ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

Из копии квитанции видно, что начисление за коммунальные услуги на спорную квартиру производится из расчета проживающих в ней 6 человек, плательщиком по квитанции является Борисов А.Н. (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца, ответчики проживают одной семьей, он в квартире не проживает, но регулярно оплачивает коммунальные платежа в размере, приходящемся на его долю. При этом ответчики регулярно допускаю просрочку в оплате коммунальных услуг, он неоднократно просил определить их с ним порядок оплаты за квартиру, но договоренность ими достигнута не была. В связи с этим обратился в суд за определением порядка несения расходов за жилье.

Суд считает, что исковые требования истца в части определения порядка оплаты расходов по содержании жилого помещения и коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом размер платы за содержание и ремонт, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение спорного жилого помещения следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности, то есть по 1/5 доле на Борисова А.Н., и 5/6 доли ответчикам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, разделить финансовые счета по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг между собственниками пропорционально доле каждого из них в праве собственности.

Как следует из пояснений истца дом, в котором проживают стороны, находится на непосредственной форме управления, в связи с чем каждый собственник квартиры оплачивает услуги в пользу организаций - поставщиков коммунальных услуг самостоятельно, в управляющую компанию вносятся платежи за содержание и ремонт жилья.

Оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению производится непосредственно в пользу ООО «ЛУКОЙЛ ТТК» в г. Волгограде, по электроэнергии производится непосредственно в пользу ОАО «Волгоградэнергосбыт» в связи с чем обязанность по выдаче раздельных счетов (платежного документа) на оплату данных видов коммунальных услуг должны быть соответственно возложены на эти организации.

Оплата содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляются ООО «ЕРИЦ» по агентскому договору с ООО «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в связи с чем обязанность по выдаче раздельных счетов (платежного документа) на оплату жилого помещения и указанные коммунальных услуг должны быть соответственно возложены на эти организации.

В соответствии со с п. 2.1. ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Как установлено судом, дом в котором проживают стороны, находится на непосредственной форме управления, в связи с чем каждый собственник квартиры оплачивает услуги в пользу организаций - поставщиков коммунальных услуг самостоятельно, в управляющую компанию вносятся платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая вышеизложенное оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению производится непосредственно в пользу ООО «Лукойл-ТТК», по электроэнергии в пользу ОАО «Волгоградэнергосбыт» за холодное водоснабжение, водоотведение - МУП «Водоканал», за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в связи с чем обязанность по выдаче раздельных счетов (платежного документа) на оплату данных видов коммунальных услуг должны быть соответственно возложены на эти организации.

Оплата содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома производится в пользу ООО «ЖЭУ», в связи с чем обязанность по выдаче раздельных счетов (платежного документа) на оплату указанных услуг возлагается на ООО «ЖЭУ».

Однако, суд считает, что исковые требования в части возложения обязанности на управляющую компанию ООО «ЖЭУ», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками, определяющие порядок и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а в случае не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Исходя из данного положения закона, сторонами такого соглашения могут выступать только собственники жилого помещения, именно между ними может быть определен порядок пользования и владения общим имуществом, в том числе определен порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации не могут является стороной такого соглашения.

Поскольку судом в виду не достижения между сторонами -собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания и ресурсоснабжающие организации обязаны выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующей жилищно-коммунальной услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова А.Н. удовлетворить частично.

Определить порядок платы за коммунальные услуги: газоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за ремонт и содержание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/6 доли Борисову А.Н., в размере 5/6 долей Борисовой Н.П., Борисову А.А., Борисову Д.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК» выдавать Борисов А.Н. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению и горячему водоснабжению, газоснабжению, и на оплату содержания и ремонта многоквартирного жилого дома, из расчета 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Борисову А.Н. в остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

    Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.

    Судья: