Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2013 (2-6444/2012;) ~ М-5927/2012 от 14.12.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гороховик О.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Леоновой А.А. к ООО «Время Плюс» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение мотивируя свои требования следующим. 08.01.2004 года между ООО «Время плюс» и А был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом договора является инвестирование строительства жилого дома по адресу: г. Самара, 110а квартал, <адрес>, в доле составляющей 1/28 часть общей площади подземной автостоянки (стояночного места для одной автомашины №). А по договору выполнила в полном объеме, оплатила стоимость нежилого помещения.

26.04.2007 года между А и М был заключен договор №-П «О переуступке права на долевое участие в строительстве», согласно которому А переуступила М все права по договору от 08.01.2004 года о долевом участии в строительстве жилого дома.

18.09.2012 года между М и истцом Леоновой А.А. был заключен договор №-П/1 «О переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома», согласно которому М переуступила истцу Леоновой А.А. все права по договору от 08.01.2004 года о долевом участии в строительстве жилого дома, по договору №/П о переуступке права от ДД.ММ.ГГГГ между А и М Доля истца представляет собой права на получение: в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, 110а квартал, <адрес>, гараж (стояночное место №, позиция 39), общей площадью 32,6 кв.м. Стоимость вышеуказанной доли по данному договору составляет 1.200.000 рублей.

Истец, обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатила стоимость нежилого помещения в размере 1.200.000 рублей. В связи с тем, что ответчик не в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, истец в настоящее время не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей, фактически переданное и занимаемое на сегодняшний день нежилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на долю в размере 326/11017 в общей долевой собственности на нежилое помещение (подземная автостоянка), общей площадью 1101,7 кв.м., цокольный этаж, позиции №,№, расположенное в объекте незавершенного строительства по адресу: г Самара, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме заявленные требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Время –Плюс» в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель ОАО «Самаражилинвест» не явился, причину неявки не сообщил, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 08.01.2004 года между ООО «Время плюс» и А был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом договора является инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в доле составляющей 1/28 часть общей площади подземной автостоянки (стояночного места для одной автомашины №). А по договору выполнила в полном объеме, оплатила стоимость нежилого помещения.

26.04.2007 года между А и М был заключен договор №-П «О переуступке права на долевое участие в строительстве», согласно которому А переуступила М все права по договору от 08.01.2004 года о долевом участии в строительстве жилого дома.

18.09.2012 года между М и истцом Леоновой А.А. был заключен договор №-П/1 «О переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома», согласно которому М переуступила истцу Леоновой А.А. все права по договору от 08.01.2004 года о долевом участии в строительстве жилого дома, по договору №/П о переуступке права от ДД.ММ.ГГГГ между А и М Доля истца представляет собой права на получение: в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, 110а квартал, <адрес>, гараж (стояночное место №, позиция 39), общей площадью 32,6 кв.м.

Судом установлено, что истцом были исполнены обязательства в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, что отражено в представленном отзыве.

Из материалов дела следует, что 01.04.1999 Главой г.Самары было вынесено Постановление № 197 (с изменениями, внесенными Постановлением Главы <адрес> от 03.12.2003 года №а) о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» земельного участка и разрешении производства строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № «А<адрес> в <адрес>.

06.07.2000 года между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «Время Плюс» был заключен договор № на строительство жилого комплекса к квартале № «А».

Договором №з от 23.04.2001 года Комитет по управлению имуществом г. Самары предоставил ОАО «Самаражилинвест» в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, Молодогвардейская, <адрес>ю 2 760,0 кв.м. и вспомогательной площадью 61,1 кв.м. до 31.03.2004 года.

Согласно Распоряжению Администрации Ленинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ после завершения строительства дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.

Судом установлено, что работы по строительству объекта выполнены в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями по инженерному обеспечению.

18.09.2012 года истец Леонова А.А. приняла по акту приема-передачи помещения под отделку спорное нежилое помещение гараж (стояночное место №, позиция №) Истец фактически владеет и пользуется построенным гаражом, оплачивает коммунальные платежи для надлежащей эксплуатации

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Самарским филиалом ГУП «ЦТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Леоновой А.А. право собственности на долю в размере 326/11017 в общей долевой собственности на нежилое помещение (подземная автостоянка), общей площадью 1101,7 кв.м., цокольный этаж, позиции №,2№, расположенное в объекте незавершенного строительства по адресу: г Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2013г.

Председательствующий: О.В. Гороховик